На сегодняшний день несколько банков оказывают услуги по программе ипотечного кредитования военнослужащих. Среди прочих эту программу осуществляет и ВТБ 24.
На сегодняшний день несколько банков оказывают услуги по программе ипотечного кредитования военнослужащих. Среди прочих эту программу осуществляет и ВТБ 24. С помощью средств полученных от банка семьи военнослужащих смогут реализовать свою мечту по покупке новой квартиры, не привлекая собственные денежные средства.
Воспользоваться программой ипотечного кредитования ВТБ 24 могут военнослужащие, которые зарегистрировались в накопительно-ипотечной системе банка. Иными словами, военнослужащий должен участвовать в системе накоплений на протяжении трех предшествующих лет, после чего средстве находящиеся на счету будут использованы в качестве первоначального взноса при ипотечном кредитовании. Если же средств на счету будет недостаточно, то заемщику могут предоставить кредит на недостающую сумму. Таким образом, военнослужащему не обязательно тратить собственные накопления на приобретение недвижимости. Однако некоторые расходы понести все же придется. Необходимо самостоятельно оплатить услуги риэлтора и оценщика, также заключение договора страхования приобретаемого имущества.
Кроме того, ВТБ 24 не будет интересовать, сколько квадратных метров хочет приобрести заемщик, и какое жилье он приобретает основное или дополнительное.
Не так давно банк ВТБ 24 изменил максимальную сумму ипотечного займа. Теперь она составляет 2 350 000 рублей. Кроме того, существенные изменения были внесены и в условия ипотечного кредитования для военнослужащих:
- минимальная процентная ставка составляет 8,7%. Но на низкую ставку могут рассчитывать только военнослужащие, чей возраст 22–23 года. Для военнослужащих, чей возраст около 30, ставка вырастет до 9,45% годовых. С каждым последующим годом процентная ставка может увеличиваться вплоть до 15%;
- кредит погашается ежемесячными равными платежами. Однако если заемщик захочет погасить кредит досрочно, ВТБ 24 не будет строить препятствий. Сотрудники банка пересчитают процентную ставку, при этом не взимая комиссии или пени;
- под программу ипотечного кредитования ВТБ 24 подходят не только квартиры, но также земельные участки и дома. Между тем приобрести квартиру можно как на первичном рынке, так и на вторичном;
- последний ипотечный платеж согласно программе должен быть внесен прежде, чем возраст заемщика достигнет 45 лет;
- банк не потребует с клиента справок о доходе. Обязательной бумагой будет только страховка о сохранности недвижимого имущества;
- в качестве залога по ипотечному кредитованию выступит приобретаемая недвижимость. После погашения кредита жилье перейдет в полное владение заемщика.
Для того чтобы стать участником программы военнослужащему необходимо сначала записаться на консультацию к сотруднику кредитного отдела банка. Запись осуществляется посредством телефонного звонка или через интернет.
Для оформления ипотечного кредита потребуется стандартный набор документов:
- Паспорт заемщика и его супруги (супруга).
- В качестве второго документа подойдет любой удостоверяющий личность. Это могут быть водительские права, загранпаспорт или пенсионное удостоверение.
- Банк потребует и документ о семейном положении — свидетельство о браке или разводе.
- Заполненная анкета, ее можно найти на официальном сайте банка.
- Свидетельство, подтверждающее участие военнослужащего в накопительно-ипотечной системе ВТБ 24.
- В банк нужно будет представить документы на покупаемую недвижимость. Кадастровый паспорт можно получить в Росреестре или получить выписку из домовой книги.
Заявка находится на рассмотрении банка от 5 суток о двух недель, после чего ВТБ 24 сообщит о решении по телефону. Оформить кредит можно только в течение 122 дней с момента получения положительного ответа. В противном случае эту процедуру придется проходить повторно.
На сегодняшний день условия предоставления ипотечного кредитования военнослужащим в банке ВТБ 24 самые щадящие. Это связанно с тем, что кредит на недвижимость на минимальных условиях могут получить военные, которые только вчера выпустились из университета. Банк предоставляет ипотеку молодым военным на самых выгодных условиях. Однако и к другим клиентам сотрудники кредитного отдела найдут индивидуальный подход. Они тщательно рассмотрят все предоставленные документы и подберут оптимальные условия для предоставления ипотечного займа.
Представленная программа кредитования создана, в основном, для тех военнослужащих, которые участвуют в НИС (накопительно-ипотечной системе). В программе могут принимать участие военные разных чинов, начиная от рядовых заканчивая командованием. На протяжении действия ипотечного договора, квартира пребывает в банковском залоге. Заемщик становится полноправным хозяином своей недвижимости только после того, как внесет последний ипотечный платеж.
Условия ВТБ 24 по военной ипотеке в 2019 году (максимальная сумма зависит от возраста) выглядят так:
- максимальный срок ипотечного займа – 20 лет;
- максимальный размер займа – до 2,435 млн рублей;
- ставка по кредиту 9,3%;
- первоначальный платеж – минимум 15% (размер будет зависеть от типа покупаемой недвижимости).
Верхний предел суммы займа составляет до 2,435 млн руб и меняется, исходя из следующих параметров:
- возраста заемщика;
- сроков ипотеки.
Чем младше заемщик, тем больше средств ему может выдать банк. В подобном случае, заём оформляется на максимальный срок – 14 лет. По словам экспертов, условия военной ипотеки в текущем году не отличаются от условий кредитования военнослужащих в 2017 году.к содержанию ↑
Проблема обеспечения военнослужащих жильем в нашей стране всегда была остро поставлена. Ипотека для военных от ВТБ 24 — специально созданный продукт для определенной категории граждан, который позволяет приобрести квартиру в собственность без привлечения собственных средств. Заем предоставляется участникам недавно созданной накопительно-ипотечной системы (НИС).
Ипотечное кредитование для категории военнослужащих является, пожалуй, самым выгодным предложением в линейке от банка. Пакет документов для сбора и подачи минимален.
[note]Для того, чтобы стать участником системы НИС, военнослужащий подает рапорт на имя командования. С момента подачи рапорта и до момента обращения в банк должно пройти три года. [/note]
Это время необходимо для того, чтобы государство пополнило счет будущего заемщика по специально созданной военной программе. Накопленные субсидии пойдут в счет погашения первоначального взноса.
Максимальная сумма кредита в банке ВТБ 24 зависит напрямую от возраста заемщика. Получить максимально выгодные условия можно лишь в том случае, если на момент обращения за ипотекой вам еще нет 30 лет.
Условия предоставления ипотеки для военнослужащего-участника НИС максимально просты и понятно. Это же самое касается и необходимого набора документов. При первом обращении в банк от заемщика потребуется только паспорт.
Далее необходимо будет подготовить следующие документы:
- справка о составе семьи;
- документ, подтверждающий, что военнослужащий является участником программы НИС;
- заявление на выдачу ипотечного займа по форме банка;
- копии документов, которые подтверждают право собственности на приобретаемое жилье;
- оформленный договор страхования. Услуга оформления страхового полиса на приобретаемое жилье является по законодательству обязательным условием. Страховая компания может быть выбрана заемщиком самостоятельно или же порекомендована банком.
Список документов совсем небольшой, что также упрощает процедуру получения ипотеки.
Все время действия ипотечного договора приобретенная недвижимость является собственностью банка. Клиенту она переходит в полное пользование только после погашения последнего платежа по ипотеке.
Ипотечный заем для военных по программе НИС предоставляется на следующих условиях:
- период кредитования — не более 14 лет;
- максимальная сумма кредита — не более 2,01 млн руб.;
- процентная ставка равна 12,1 % годовых, но может быть и выше;
- сумма первоначального взноса составляет 15 %.
Воспользоваться займом от ВТБ 24 может любой военнослужащий вне зависимости от звания. Возраст заемщика должен быть не менее 22, но и не более 45 лет (на момент окончания ипотечного договора).
Военнослужащие любого ранга могут принять участие в получении военной ипотеки. Тем не менее, должны быть соблюдены определенные условия, которые касаются срока службы заемщика.
Военный может выбрать жилье по собственному усмотрению вне зависимости от прописки и места расположения отделения банка. Квартиру возможно купить как на рынке первичного, так и вторичного жилья.
Участники системы НИС подключены к автоматическому перечислению ежемесячных платежей на счет. Денежные средства, поступающие и копящиеся на счете, могут быть использованы в дальнейшем для досрочного погашения займа.
Благодаря накопленным на счете деньгам можно не думать о ежемесячной оплате долга, деньги автоматически будут списываться в определенный день.
Логично предположить, что чем меньше возраст кредитуемого, тем на большую сумму кредита он может рассчитывать. Максимальный срок кредитования составляет 14 лет.
Военная ипотека для военнослужащих-участников программы НИС — прекрасная возможность приобрести собственное жилье с помощью государственных субсидий. Условия выдачи ипотечного займа просты и понятны каждому. Жилье можно приобрести как на вторичном, так и на первичном рынках.