Какую сумму одобряет газпромбанк по военной ипотеке

За годы своего существования Газпромбанк заслужил репутацию надежного банка с государственным участием.

• Квартиры, находящиеся в праве собственности (вторичное жилье или новостройки со свидетельством)
• Квартиры в строящемся жилом доме по договору участия в долевом строительстве, заключенному в соответствии с требованиями Федерального закона № 214.

Процентная ставка составляет 9,5% в год,
Максимальная сумма займа — 2 40 000 рублей.
Первоначальный взнос — от 20%. В качестве первоначального взноса выступают накопления, начисленные за 3 года Росвоенипотекой, обычно этого достаточно.

Обязательные условия Газпромбанка для оформления военной ипотеки следующие:

• После одобрения заявки, военнослужащий должен произвести оценку квартиры в независимой оценочной компании и предоставить заключение в банк.

• Также обязательным условием у Газпромбанка, как и у всех банков является страхование приобретаемой квартиры. Страхование здоровья и жизни заемщика происходит на добровольной основе.

На начальном этапе для оформления военной ипотеки в Газпромбанке, военнослужащему необходимо предоставить заявку-анкету (можно заполнить как в онлайн-режиме, приложив скан-копии всех страниц паспорта и свидетельство участника НИС, так и придя в банк).
В течение недели Газпромбанк рассматривает заявку и выносит свое решение.
После одобрения заявки по требованию банка необходимо быстро собрать пакет остальных запрашиваемых документов, который может быть достаточно большим и емким по временным и финансовым затратам.

Обращаясь для оформления военной ипотеки в Газпробанк нужно учитывать:

• Газпробанк выдает ипотеку только по месту регистрации военнослужащего.
Если выбранная квартира находится в другом городе, приобретение квартиры проходит в 2 местах: одобрение кредита в филиале Газпромбанка по месту регистрации и оформление всех необходимых документов по месту нахождения выбранного объекта, для этого советуем обращаться к специалистам по военной ипотеки
• Если у военнослужащего плохая кредитная история — советуем сразу подбирать другой банк
• Газпромбанк не работает по сделкам по доверенности: военнослужащему нужно лично присутствовать в банке
• Оформление ипотеки после предоставления полного пакета документов может сильно затянуться, см. отзывы ниже:

г. Краснодар, Строителей 23, отделение Газпромбанк обратился с военной ипотекой,озвучили сумму одобренную 1 млн 930тыс,собрал документы подписал предварительный договор,сдал документы, ждал 20 дней, в итоге служба безопасности не пропустила, мотивируя завышенной ценой объекта при наличии оценки недвижимости. Итог:справки просрочились, сделка не прошла! В течение 20 этих дней дважды звонили мне, сказали что отправили в ФГКУ Росвоенипотека мои документы! Мое мнение: не рекомендую, товарищи, военнослужащие обращаться в отделение Газпромбанк в городе Краснодар по улице Строителей 23

Являясь военнослужащим пытаюсь приобрести квартиру по военной ипотеке. 2 раза был на консультации в Газпромбанке, все было обсуждено, нерешенных вопросов не было.
Наконец, пришел заполнять анкету на ипотечный кредит, и тут выяснилось, что по их инструкции для выдачи кредита по военной ипотеке у военнослужащего обязательно должна быть постоянная регистрация по месту жительства. Ни для кого не секрет, что военнослужащий, как правило, проживает в служебном жилье, где возможна только временная регистрация (и у меня как раз такая ситуация). Приобретя же жилье – вполне логично, что военнослужащий оформит в нем постоянную прописку. В общем ушел в крайне удрученном состоянии и в полнейшем недоумении от глупой инструкции, а также непонимании – почему раньше нельзя было озвучить в мой адрес все свои глупые требования к заемщику.

Обратились в газпромбанк за получением кредита по военной ипотеке.
Потребовали постоянную регистрацию! А где ее взять, если военнослужащий решил улучшить свои жилищные условия? Была продана имеющаяся квартира. И, естественно, снялись с регистрации. Постоянно зарегистрироваться проблематично, тем более что у мамы–военнослужащей есть ребенок. Да в этом, наверное, совершенно нет необходимости, т. к военнослужащая в дальнейшем будет регистрироваться уже в купленной квартире. А что, банк не мог сообразить, что вопрос о постоянной регистрации в будущей квартире можно прописать в договоре? Скорее всего это им совершенно и не интересно и не нужно.

На законодательном уровне российские военнослужащие относится к категории льготных граждан, имеющих право претендовать на получение льготного жилищного кредита. Рассмотрим подробнее, как и на каких условиях оформляется военная ипотека Газпромбанка – одного из ведущих кредиторов в РФ.

Условия кредитования военных для покупки собственного жилья примерно схожи во всех банках-партнерах, реализующих такую программу. Отличия несущественны. Разберем в деталях программы кредитования в рамках военной ипотеки, общие условия оформления и действующие процентные ставки.

По закону претендентом на получение льготного ипотечного займа может стать российский гражданин, проходящий службу в рядах Российской Армии и являющийся участником накопительно-ипотечной системы не менее трех лет.

Целью кредитования – приобретение жилплощади из списка аккредитованных банком и Росвоенипотекой объектов недвижимости. В соответствии с этим, действуют следующие программы кредитования:

Выбор конкретной программы зависит от типа приобретаемой недвижимости и семейного положения военнослужащего. К примеру, если семья подходит по требованиям к программе семейной ипотеки, то выгоднее и логичнее будет подача ипотечной заявки именно на этот продукт. Действующая ставка в 6% годовых на время действия льготного периода безусловно ниже ставки, утвержденной для стандартного продукта военной ипотеки.

Стандартные условия оформления кредита для военных в Газпромбанке выглядят следующим образом:

срок кредитования – не более 20 лет;
сумма займа – до 2 млн. 486 тысяч рублей;
первоначальный взнос – от 20% от рыночной стоимости приобретаемого объекта.

Первый взнос оплачивается за счет накопленных на индивидуальном счете заемщика средств, перечисляемых Росвоенипотекой из госбюджета. Дополнительно, при желании военнослужащему предоставляется возможность внесения личных средств.

Кредит выдается строго в рублях. При подписании кредитного договора и согласования параметров займа участвуют три стороны: банк-кредитор, Росвоенипотека и сам заемщик-военнослужащий.

Отличительной особенностью военной ипотеки является фиксированная процентная ставка на весь период кредитования. В Газпромбанке утверждается ставка в 9,5% годовых.

Если клиент в рамках оформления льготного займа для военных решил воспользоваться программой семейной ипотеки, то будет применяться фиксированная ставка 4,9.

Ограничений по минимальной величине кредита для военных нет. Сумма может быть практически любой.

Что касается предельной величины займа, то она определяется размером ежегодного накопительного взноса, утверждаемого на уровне Правительства РФ, а также сроком погашения.

Чем длиннее срок кредитования и больше этот взнос, тем на большую сумму сможет претендовать военнослужащий.

В 2019 году установлен размер максимальной суммы по военной ипотеке в Газпромбанке – не больше 2,486 тыс. руб.

Дата	Тип	Сумма/ставка

Срок	0 мес.
Сумма	0 руб.
Ставка	0 %
Переплата	0 руб.
Начало выплат
Конец выплат
Необходимый доход

№	Дата	Платеж	Основной долг	Проценты	Остаток долга	Досрочные погашения

Калькулятора для расчета платежей по военной ипотеке в Газпромбанке нет. Для таких целей можно воспользоваться нашим ипотечным калькулятором, с помощью которого клиент сможет рассчитать сумму ежемесячного платежа, переплату банку и минимальный доход для исполнения своих обязательств.

Для получения таких показателей пользователю потребуется заполнить основные данные оформляемого займа:

срок погашения;
процентную ставку;
сумму; тип платежей;
дату выдачи.

Военнослужащий, отправляющий заявку на получение льготной ипотеки, должен проверить себя на соответствие следующим основным требования:

российское гражданство;
прохождение службы в РА и включение в реестр участников НИС;
положительная кредитная история (или отсутствие негативной);
возрастной ценз – от 21 до 45 лет;
наличие постоянной регистрации в регионе расположения отделений Газпромбанка.

Из перечня можно сделать вывод о достаточно лояльном отношении к такой категории потенциальных заемщиков.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Газпромбанк оставляет за собой право рассматривать каждую заявку в индивидуальном формате, в том числе и при выявлении отклонений от перечисленных выше требований.

В качестве залогового обеспечения по кредиту для военнослужащих банк принимает только недвижимость, соответствующую определенным требованиям в отношении:

года постройки;
материалов стен/перекрытий;
наличия необходимых коммуникаций;
развитости инфраструктуры близ объекта;
отсутствия неузаконенных перепланировок и переделок;
типа жилплощади и т.д.

В идеале, таким объектом является квартира, со сроком постройки не более 40 лет назад или новостройка, не относящаяся к ветхому, аварийному, подлежащему реконструкции/сносу жилью, а также к социальным и муниципальным объектам. Это должно быть изолированное помещение с кухней, окнами, дверьми и санузлом.

Военная ипотека может быть получена только на покупку строящегося или готового жилья, прошедшего аккредитацию Газпромбанка. Перечень таких объектов можно уточнить в любом отделении кредитной организации или в региональном представительство Росвоенипотеки.

Если интересующего объекта нет в этом перечне, то можно подать заявку на его аккредитацию в Газпромбанк вместе с остальными документами для получения ипотеки.

Обычно по программам военной ипотеки приобретаются объекты недвижимости эконом-класса, а также квартиры, построенные в военгородках и специальных жилых комплексах.

Для военной ипотеки обязательной является только страховка залогового имущества, которая гарантирует покрытие убытков в случае его порчи или утраты.

Договор страхования здоровья и жизни заемщика заключается только по его инициативе и не входит в перечень обязательных услуг. Так как категория военных отличается надежностью и прохождением частых медосмотров, то обычно приобретается только имущественный полис страхования.

ВАЖНО! Страховой полис покупается заемщиком-военнослужащим за собственные средства, которые не подлежат возмещению из бюджета.

Процесс получения ипотеки для военных включает в себя следующие этапы:

Клиент должен заблаговременно подготовить 2 комплекта бумаг: личный и по приобретаемой недвижимости. Рассмотрим перечень каждого подробнее.

Заемщик подготавливает:

российский паспорт;
анкету-заявление;
свидетельство об участии в НИС;
СНИЛС.

Никаких документов о доходе и занятости военнослужащего не требуются.

Для готовых объектов жилья перечень будет стандартным:

правоустанавливающие документы;
кадастровый паспорт;
отчет об оценке;
справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
справка об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц.

Для строящейся квартиры:

проект ДДУ;
разрешение на строительство;
проектная декларация;
документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
инвестиционный договор;
справка от застройщика о стадии готовности объекта;
учредительные документы по продавцу жилья.

Плюсы:

надежность банка;
возможность приобретения нового или уже готового жилья;
выгодная процентная ставка;
возможность участия в программе семейной ипотеки при рождении детей;
погашение кредита за счет госбюджета;
возможность дополнительной аккредитации объекта недвижимости, не включенного в перечень согласованных банком.

Минусы:

разрешена покупка только квартиры (участок земли или дом/таунхаус запрещены к покупке);
ограниченная сумма займа (особенно актуально для Москвы и других крупных городов);
широкий пакет документов по приобретаемой недвижимости и застройщику.

Отзывы об оформлении военной ипотеки в Газпромбанке в своем большинстве имеют положительную оценку. Вот несколько примеров таких отзывов:

Военная ипотека в Газпромбанке позволяет купить готовую или строящуюся квартиру на выгодных условиях: до 2,486 млн. рублей сроком до 20 лет под 9% годовых. Банк отличают лояльное отношение к клиенту, минимальный пакет документов и быстрое принятие решения по заявке.

Подробнее военная ипотека и условия банков описаны в следующем посте.

В статье рассмотрим условия ипотеки для военных в Газпромбанке. Разберем максимальную сумму и процентную ставку, а также перечень необходимых документов. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки и собрали отзывы клиентов банка.

Газпромбанк — один из немногих банков, у которого есть доступная программа военной ипотеки.

Все условия рассчитываются индивидуально, при этом возможно выделить общие положения по кредитованию:

Ставка	от 9%
Первоначальный взнос	от 20%
На какие цели можно использовать	покупка готового жилья или в строящемся доме
Максимальная сумма кредита	2 486 000 руб.
Валюта ипотеки	только рубли
Минимальный срок ипотеки	12 месяцев
Максимальный срок	20 лет
Сколько дней рассматривают заявку	1 — 10

Максимальная сумма ипотеки зависит от величины накопительного взноса, который ежегодно устанавливается законом. Например, в 2018 году эта сумма составила 268 456 рублей, что на 4% больше, чем в 2017 году.

Вы можете подать заявку на военную ипотеку с официального сайта Газпромбанка. Заполнение заявки займет 3 — 4 минуты.

Она состоит из следующих блоков:

Контактные данные . Здесь вы указываете свои имя, фамилию и отчество, а также электронную почту и номер телефона.
Паспорт . Вносите серию и номер паспорта, кем и когда выдан.
Адрес . Нужно внимательно заполнить три поля. Первое — в каком городе вы фактически проживаете с подробным адресом. Второе — в каком городе находится отделение банка, в которое вы желаете обратиться. И третье — в каком городе вы планируете обзавестись жильем.
Параметры кредита . В этом блоке вы отмечаете желательные характеристики будущего кредита: на какую сумму рассчитываете, на сколько лет, а также какой вид недвижимости собираетесь приобрести — из фонда первичного или вторичного жилья.

Если у вас возникнут вопросы по заявке или по ипотеке в Газпромбанке в целом, вы можете позвонить в единую справочную службу Газпромбанка по номеру 8 800 100 07 01.

На сайте Газпромбанка нет калькулятора для военной ипотеки. Каждый случай рассматривается индивидуально. Поэтому для предварительного расчета и получения графика платежей рекомендуем обратиться к кредитному менеджеру.

Для получения военной ипотеки в Газпромбанке нужно пройти несколько этапов. После того, как банк сообщил положительное решение по заявке, вам необходимо:

Получить одобрение на военную ипотеку Газпромбанка можно при выполнении следующих условий:

Вы являетесь действующим военнослужащим России и имеете российское гражданство.
Ваше имя значится в реестре НИС не менее трех лет, и у вас уже имеется соответствующее свидетельство.
Вы должны быть прописаны в столице или любом региональном городе при условии, что там есть филиал Газпромбанка.
У вас нет плохой кредитной истории.
На момент подачи заявки вам должно быть не меньше 21 года.
На момент планируемого полного погашения ипотеки ваш возраст не должен превышать 45 лет.

В каждом из двух случаев Газпромбанк выставляет отдельные требования к обеспечению:

Если на квартиру уже зарегистрировано право собственности — обеспечением выступает залог этой квартиры.
Если дом только строится, то до оформления документов на право собственности обеспечением станет залог имущественных прав требования.

Если вы решили приобрести жилье в строящемся доме, можете выбрать его из перечня застройщиков, аккредитованных Газпромбанком. Не исключен вариант, что банк аккредитует и другой строящийся объект, если сочтет его надежным.

Для одобрения ипотеки нужно собрать пакет документов:

Заявление.
Копию паспорта со всеми заполненными страницами.
Копию СНИЛС. Можно просто указать его номер в заявлении.
Свидетельство участника НИС.

Сергей Юрьев:

Константин Рудник: