Банки практически никогда не идут на перекредитование ипотечных кредитов.
И ищут возможность все-таки ее сохранить. Драматичных житейских историй много. Сегодня на самые частые вопросы ипотечных заемщиков отвечает юрист портала Эдуард Мирасов.
Отсрочку по ипотеке на год может дать суд читайте также Если банк уже подал в суд из-за просрочки платежей, как пойти с ним на примирение?
Есть полезные схемы? Эдуард Мирасов: В этом случае необходимо определиться, что выгоднее для вас.
В каких случаях банк обращается в суд Подаст ли банк в суд зависит не столько от суммы имеющейся задолженности, сколько от периода отсутствия выплат по кредиту.
По идее, звонки начнутся почти сразу, уже дня через три должнику начнут звонить и интересоваться причиной просрока, спрашивать когда будет закрыта просрочка, обязательно расскажут о начисленных штрафах, Но это ещё далеко не процесс взыскания, это просто регулярные звонки без давления. 
Взыскание кредитной задолженности В банках проблемным признаётся договор, по которому нет движения средств в течении 90-та дней.
Иногда происходят непредвиденные ситуации, когда платить по кредиту нечем. Что делает в данном случае кредитор?
Судебный иск банка по взысканию кредитной задолженности: что делать заемщику В основном, при долгой неуплате долга по кредитным обязательствам заемщиком банк начинает направлять письменные уведомления в виде писем или СМС-сообщений с угрозами о заведении якобы уголовного дела или конфискации имущества.
Однако финансовое учреждение не является государственным органом, которое уполномочено производить такие процедуры.
- На меня банк подал в суд за неуплату ипотеки, я не согласна с суммой долга.
- Через сколько банк может подать в суд за неуплату ипотеке?
- Банк подал в суд за неуплату ипотеки что делать.
- Банк подал в суд за неуплату ипотеки что делать.
- Можно ли вернуть ипотеку, если банк подал в суд за неуплату.
- Банк подал в суд за неуплату
- Подали в суд за неуплату кредита
- Банк подал в суд за неуплату кредита
- Банк подал в суд за кредит
- Как подать в суд за неуплату
1. На меня банк подал в суд за неуплату ипотеки, я не согласна с суммой долга.
1.1. Здравствуйте! Нужно знакомиться с исковыми требованиями и готовить обоснованное возражение.
2. Через сколько банк может подать в суд за неуплату ипотеке?
2.1. Здравствуйте! Хоть на следующий день.
3. Банк подал в суд за неуплату ипотеки что делать.
3.1. чтоб не лишиться квартиры, просите рассрочку исполнения решения и оплачивайте
4. Банк подал в суд за неуплату ипотеки что делать.
4.1. Защищайтесь, ищите варианты сохранения квартиры
5. Можно ли вернуть ипотеку, если банк подал в суд за неуплату.
5.1. Можно ли вернуть ипотеку, если банк подал в суд за неуплату.
Тамара,если квартиру банк отберёт не вернёте. поэтому не ждите пока её отберут.
вы можете предъявить в суд иск к банку о снижении штрафных санкций. пени неустойки и иных, и зачёте ранее уплаченных денег по ипотечному кредиту в счёт оплаты долга по кредиту. Всё можно решить, также можно у суда просить РАССРОЧКУ по выплате оставшейся части кредита допустим в сумме ежемесячной оплаты в размере 25% от предусмотренной графиком по платежам или ОТСРОЧКУ допустим на 6 месяцев. а решать будет суд
6. Банк подал на нас в суд за неуплату по ипотеке. Как быть что бы не остаться без квартиры.
6.1. Доброго времени суток. Следует готовиться к суду. Для начала нужно изучить вашу ситуацию. Готовится и подаётся возражение на исковое заявление, суду нужно будет объяснить причины неисполнения кредитного договора. Вопрос серьезный, требует детальной проработки.
6.2. «. что бы не остаться без квартиры.» , нужно платить ипотеку — другого не дано.
7. Банк подал в суд за неуплату кредита по ипотеке, выставил всю сумму долга и дополнительные проценты. Что можно сделать в таком случае? Какие аргументы привести суду, что бы банк дал отсрочку и пошел на встречу. Я до 28 февраля находилась в декретном отпуске, со старой работы мне пришлось уволиться из за графика работы, в данный момент я вышла на другую работу и готова платить за иппотеку.
7.1. Здравствуйте. Только в рамках исполнительного производства можно отсрочить и % взыскания снизить.
7.2. Штрафные санкции можно снизить.
8. Банк подал в суд за неуплату ипотеки. Ипотечная Квартира досталась по наследству, в собственность не перевела еще. Находилась в декрете 7 месяцев. Что делать, чего ждать? Что предоставить в суд чтобы решить максимально комфортно а мою пользу.
8.1. Здравствуйте! Если данная квартира является предметом залога в силу ипотеки, то в случае просрочки в течении 3-х месяцев банк вправе обратиться с исковым заявлением в суд.
9. Банк за неуплату подал в суд на взыскание оставшейся суммы по ипотеке.
Сейчас сложная ситуация в семье. Муж пять месяцев не работал официально. Только устроился на новое место.
Я мать троих детей, все несовершеннолетние, уволилась перед выходом в декрет.
Из дохода только пособия на детей.
Возможно ли списание части долга или пеней.
Ипотека была на 700 000 остаток 197000.
Маткапитал использован на погашение ипотеки.
Каким может быть решение суда?
9.1. Доброго времени суток. Уточните пожалуйста ситуацию. 1. Банк уже подал на вас в суд? 2. Какова сумма основного долга, процентов, пени/неустоки.
10. Квартира в ипотеке, мы с мужем в разводе, выплатили 75% за квартиру, осталось 25%,он заемщик, я созаемщик, банк разторг договор за неуплату, собираются подать в суд, в квартире живу я с дочерью, к чему мне готовится?
10.1. Доброго вам времени суток. К Сожалению Вам придется готовиться к выселению если банк расторг договор ипотеки. Удачи вам и всего наилучшего.
10.2. Готовьтесь к тому, что квартиру могут выставить на продажу, если не погасите долг полностью до рассмотрения дела в суде. Спасибо за обращение.
11. Ситуация такая, банк подал на меня в суд за неуплату ипотеки. Уведомлений никаких на мой домашний адрес не приходило, через 1,5 года звонят приставы и говорят, что придут арестовывать имущество. Как я могу отменить решение суда? Мне сказали, что можно в суд обратиться за отменой, но что писать в основании?
11.1. Если было принято решение суда, с которым вы не согласны, нужно подать апелляционную жалобу и ходатайство о восстановлении срока на обжалование.
11.2. Добрый день.
Скорее всего в вашем случае было заочное решение суда. Поэтому вам нужно подать в суд заявление об отмене заочного решения суда. В заявлении указать, что решение суда не получали.
Приобретение квартиры за счет ипотечных программ для большинства граждан – едва ли не единственный способ обзавестись собственным жильем. При этом на потребителя возлагаются обязательства по надлежащему исполнению условий кредитного соглашения. В случае существенных нарушений со стороны заемщика кредитор вправе потребовать досрочного возврата всей суммы ссуды и наложить взыскание на саму недвижимость. Статья ознакомит вас с некоторыми моментами истребования кредитной задолженности по ипотечным займам в судебном порядке. Расскажет, в каких случаях банк вправе взыскать предмет залога – недвижимость, приобретенную по программе.
Согласно нормам действующего гражданского законодательства кредитор вправе потребовать досрочного возврата средств в следующих случаях:
- Систематическое нарушение заемщиком сроков внесения обязательных платежей.
- Утрата потребителем по каким-либо причинам права собственности на недвижимость, выступающую обеспечением по ипотеке.
- Нарушение заемщиком обязательств по допуску представителя кредитора, осуществляющего контроль за целевым использованием квартиры и средств ссуды.
- Растрата заемщиком кредитных средств не по целевому назначению.
Как показывает практика, самой распространенной причинной досрочного возврата ипотечных займов через суд является возникновение значительной просрочки по обязательным платежам. При этом законодательно у кредитора есть право требовать взыскания на заложенное имущество только в случае:
- если размер не исполненных заемщиком обязательств превысит порог 5% от стоимости ипотечной недвижимости;
- нарушения сроков внесения периодических платежей более трех раз в течение одного года.
Поэтому для того чтобы исключить вариант наложения взыскания на ипотечную квартиру, заемщику необходимо придерживаться простых правил:
- не нарушать сроки внесения обязательных платежей по ссуде;
- своевременно оповещать кредитора о любых изменениях: оформление собственности на квартиру, смена работы, семейного статуса и т.п. Эти обязательства со стороны заемщика прописаны в самом кредитном соглашении;
- ежегодно продлевать договор страхования заложенной недвижимости;
- бережно относиться к ипотечной квартире и использовать ее по прямому назначению. Беспрепятственно допускать представителя кредитора для осмотра залога.
Когда заемщик перестает обслуживать ипотечную ссуду, кредитор обращается в судебную инстанцию с требованиями о расторжении кредитного соглашения, взыскании ипотечной недвижимости и самого долга: его основной части, процентов, пени и штрафов, судебных издержек. Как показывает практика банки прибегают к этой процедуре лишь в крайнем случае – когда все иные варианты досудебного урегулирования использованы и не принесли никаких результатов.
Финучреждения не меньше заемщика заинтересованы в длительном сроке кредита и его надлежащей выплате. Поэтому как только потребитель понимает, что возникшие временные финансовые трудности приведут к просрочкам по ссуде, не стоит избегать общения с кредитором. Следует сразу же письменно обратиться в банк с соответствующим заявлением о реструктуризации займа, применении кредитных каникул и т.п. Даже если кредитор не пойдет на уступки, то такие действия со стороны заемщика сыграют ему на руку в случае возникновения судебной тяжбы.
Если же кредитор всё же обратился в суд, то паниковать не стоит. Дела по ипотечным ссудам рассматриваются в порядке искового производства. При этом следует учесть, что игнорирование должником повесток и его неявка в заседание не станут поводом отказать кредитору в удовлетворении его требований. Судья в любом случае рассмотрит дело и вынесет соответствующее решение.
Заемщику лучше выбрать стратегию активных действий, направленных на свою защиту. Прежде всего должнику необходимо детально изучить сам иск кредитора и его требования. При этом не стоит надеяться только на свои силы. Следует обратиться за помощью к специалистам, квалифицирующимся на кредитных делах.
При значительных просрочках и нарушениях условий кредитного соглашения выиграть судебный процесс должнику, конечно же, не удастся. Но как показывает практика грамотный подход и правильная защита позволяют заемщику, например, существенно уменьшить размеры требуемых кредитором пени/штрафов, санкций и т.п. В ходе судебного разбирательства возможно прийти к мировому соглашению или же обязать кредитора провести реструктуризацию долга.
В зависимости от предъявленных кредитором исковых требований окончательное судебное постановление содержит в себе решение об их удовлетворении путем:
- возмещения суммы возникшей задолженности;
- досрочного расторжения кредитного соглашения и возврата причитающихся сумм. Сюда относятся возникший долг, штрафные санкции, судебные расходы и т.п.;
- взыскания суммы долговых обязательств и залогового ипотечного имущества с последующей его реализацией на публичных торгах. При этом суд устанавливает и начальную продажную стоимость такого имущества, отталкиваясь от оценки, предоставленной истцом.
В случае правильно построенной заемщиком правовой защиты судебное решение может, в частности, содержать и постановление об:
- уменьшении размера заявленных к взысканию денежных средств;
- увеличении начальной стоимости предмета ипотеки, подлежащего взысканию;
- предоставлении рассрочки сроком до одного года в отношении реализации предмета ипотеки;
- проведении реструктуризации ипотечных обязательств заемщика.