Долги по социальным выплатам перед амурчанами область планирует погасить до 2018 года
Уже почти год в Амурской области приостановлены выплаты компенсаций по программе развития ипотечного кредитования, участниками которой стали около 6 тысяч жителей. Амурчане начали всерьез переживать, что в условиях кризиса региональное правительство не станет гасить эти долги. Но, как заверили в министерстве социальной защиты населения, область от своих обязательств не отказывается — средства будут перечислены участникам программы. Но массовые выплаты, скорее всего, возобновятся только в следующем году. О том, когда льготникам стоит ждать денег, АП узнавала у заместителя министра соцзащиты Натальи Киселевой.
— Наталья Викторовна, программа успешно работала несколько лет, почему остановились выплаты?
— Выплаты были приостановлены с июля 2014 года, но и в тот период мы гасили не июльские счета, а долги за третий квартал 2013 года. Проблемы с финансированием начались с сентября 2013-го. Как вы помните, это был очень сложный период для области: мы боролись с масштабным наводнением. Большие деньги шли на выплаты пострадавшим, восстановление дорог и жизненно важных объектов. И в этот момент меньше внимания удалялось программе развития ипотечного кредитования. Еще одна причина — из года в год налоговые поступления в области становятся все меньше, уменьшаются и дотации из федерального бюджета, а расходы, которые мы взяли, остаются в прежнем объеме.
— Сколько человек стали участниками программы?
— За 5 лет, с 2009 по 2014 год, мерами социальной поддержки в общей сложности воспользовалось 5938 человек. Но в 2009 году, если вспоминать, мы в основном только агитировали, рассказывали, насколько эта программа хороша для семьи. Люди с опаской, конечно, воспринимали. Мы объясняли, что выплаты идут серьезные, что это большая помощь семье. Участниками в тот год стали 125 человек. Пик пришелся на 2012—2013 годы, тогда на выплаты были направлены самые большие суммы — из бюджета выделяли порядка 500 миллионов рублей в год. Число участников программы превысило 5 тысяч. Самым популярным направлением была частичная компенсация процентов по кредиту, которую могли получать любые граждане, взявшие кредит на покупку и строительство жилья.
— Поддержка и правда была серьезная?
— Суммы компенсаций получались довольно большие. Приведу пример: при условии, что кредит 2 миллиона взят на 15 лет под 11,5%, ежемесячные платежи в среднем составляют 23—24 тысячи рублей. Первые три года, когда гражданин гасит кредит, на уплату основного долга идет примерно 4—5 тысяч, остальные 19—20 тысяч — это проценты. То есть молодые семьи, где один из членов работает в бюджетной сфере, которым полностью компенсировались проценты, ежемесячно получали примерно по 20 тысяч. Кто-то мог их копить и потом гасить ими основной долг. Это наиболее грамотный был бы подход. Те, у кого доход в семье не позволял этого, этими средствами гасили в следующий месяц кредит.
— Кто успел полностью получить компенсации?
— Все те, кто вошел в программу на первоначальном этапе. Это те 125 человек, которые вступили в нее в 2009 году — окончательные расчеты с ними произвели в 2012 году, когда проблем с финансированием не было. Также успели полностью рассчитаться с людьми, которые вошли в программу в первой половине 2010 года.
— А что будет с долгами перед остальными участниками?
— В декабре 2014 года правительство Амурской области приняло решение, что с 1 января 2015 года программа новых участников не берет. Но граждане, вступившие в нее ранее, остаются ее участниками. Подписано соответствующее постановление правительства Амурской области. Это значит, что деньги на выплаты будут предусматриваться при планировании бюджета и будет идти поэтапное погашение задолженности перед гражданами.
— Когда возобновятся выплаты? Стоит ждать денег в этом году?
— Правительство Приамурья провело работу с Минфином РФ, и по итогам девяти месяцев мы ожидаем поступления в область федеральных средств. Они будут распределяться с учетом обстановки, которая сложится в целом по исполнению бюджета. В первую очередь будут закрывать острые социальные проблемы: деньги будут направлены на помощь пенсионерам, у которых материальное обеспечение ниже прожиточного минимума, семьям с детьми. Ну и, конечно же, будем стараться, чтобы какие-то средства пошли и на программу развития ипотечного кредитования. Мы должны ее финансировать. Большие ставки мы делаем на мощные предприятия, которые начнут работу на территории области: это Нижне-Бурейская ГЭС и космодром Восточный. Надеемся, что благодаря этим проектам налоговые поступления у нас будут не уменьшаться, а увеличиваться. Как только начнутся поступления налогов, можно будет говорить о возобновлении выплат в массовом порядке. Ориентировочно это 2016—2017 годы. Вообще правительство области планирует рассчитаться со всеми участниками программы до 2018 года.
Кто мог воспользоваться льготами
5938
амурчан стали участниками программы развития ипотечного кредитования
Программа развития ипотечного кредитования была запущена в Приамурье в 2009 году. За несколько лет были разработаны четыре направления поддержки амурчан. Первым и самым популярным стала частичная компенсация процентов, начисленных по кредитам, в размере ставки рефинансирования Центробанка. Изначально льготу на три года мог получить любой человек, взявший кредит. С 2013 года, когда начались финансовые сложности, ее предоставляли только работникам бюджетной сферы.
Второе направление касалось молодых семей, где один из супругов работает в бюджетной организации. Для них процентную ставку в течение трех лет компенсировали полностью.
Кроме того, для всех работников бюджетной сферы предусмотрели право на получение социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении кредита. Получить льготу могли специалисты, проработавшие не меньше года. Бюджет выплачивал им 20 % от стоимости ипотечного кредита, но не более 400 тысяч. Позже в отдельную категорию выделили молодых учителей, чтобы привлечь специалистов в школу. Им также давали социальную выплату на первоначальный взнос в размере 20-процентов от суммы кредита при наличии минимального стажа 6 месяцев.
— Льготы вводили постепенно. В 2009 году единственным мероприятием в программе была частичная компенсация процентной ставки. Потом добавились другие направления: в 2010 году появился первоначальный взнос для бюджетников, в 2011 году начали полностью компенсировать проценты молодым семьям, а с 2012-го выделили молодых учителей, — рассказала замминистра соцзащиты населения Наталья Киселева.
Финансирование ипотечной программы по годам
2009 год — 1,8 миллиона рублей
2010 год — 47 миллионов рублей
2011 год — 301,2 миллиона рублей
2012 год — 592,2 миллиона рублей
2013 год — 445,9 миллиона рублей
2014 год — 59,3 миллиона рублей (с июля 2014-го выплаты приостановлены)
Число участников, имеющих право на компенсацию части процентной ставки
2009 год — 125 человек
2010 год — 1 115 человек
2011 год — 4 700 человек
2012 — 5 120 человек
2013 — 5 400 человек
2014 — 5 372 человека
ИПОТЕКА В ЦИФРАХ – см. инфографику.
Льготная ипотека под 5 % годовых предоставляется на приобретение у юридического лица на первичном рынке готового жилого помещения либо на приобретение у юридического или физического лица на вторичном рынке готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, расположенных в сельских поселениях российским семьям Дальневосточного федерального округа, в которых после 1 января 2019 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Правила предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей (в дальнейшем по тексту – Правила), утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года N 1711.
Правила устанавливают порядок субсидирования по ипотечным кредитам на приобретение жилья, выданным российскому гражданину, проживающему на территории дальневосточного региона, при рождении у него начиная с 1 января 2019 года и не позднее 31 декабря 2022 года второго ребенка и (или) последующих детей, имеющим российское гражданство, а в случае рождения с 1 июля 2022 года по 31 декабря 2022 года второго ребенка и (или) последующих детей — по 1 марта 2023 года, — по ставке 5 % годовых.
Важное для жителей Дальнего Востока изменение в Правила было внесено Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2019 года №339. Теперь Правилами предусматривается возможность субсидирования ставок по ипотечным кредитам на приобретение жилых помещений и жилых помещений с земельным участком, расположенных в сельских поселениях Дальневосточного федерального округа, не только на первичном рынке готового жилья, но и на вторичном рынке.
- Постановлением Правительства РФ от 28 марта 2019 года №339 в Правила внесены также изменения, которые устанавливают период субсидирования процентной ставки на весь срок действия кредита в размере 5% годовых, а также позволяет людям, имеющим рефинансированные кредиты, ещё раз рефинансировать их.
Право на получение такого кредита есть как у матери, так и у отца второго и (или) последующих детей.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 5% перед банком берет на себя государство.
При этом кредитный договор должен соответствовать следующим условиям:
- Кредитный договор (договор займа) или дополнительное соглашение о рефинансировании заключены в рублях не ранее 1 января 2019 г. и 1 марта 2019 г. соответственно;
- Размер кредита для дальневосточных семей составляет до 6 млн. рублей (включительно) — для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Дальнего Востока;
- Заемщик оплачивает за счет собственных средств, в том числе полученных из федерального бюджета (включая средства материнского (семейного) капитала), бюджетов субъектов Российской Федерации, местных бюджетов либо от организации — работодателя заемщика, 20 и более процентов стоимости приобретаемого жилого помещения. Размер доли собственных средств округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Размер доли собственных средств, составляющий менее 20 %, округлению не подлежит. Для кредитов (займов), выданных на погашение ранее выданных кредитов (займов), предоставленных на цели, указанные в абзаце втором подпункта «а» пункта 1 Правил, отношение размера кредита (займа), а в случае заключения дополнительного соглашения о рефинансировании — остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости приобретенного жилого помещения должно составлять 80 и менее процентов. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости жилого помещения округляется по правилам математического округления с точностью до целого числа. Величина отношения размера кредита (займа) или остатка задолженности по кредиту (займу) к стоимости жилого помещения, составляющая более 80 %, округлению не подлежит;
- Погашение кредита производится равными ежемесячными (аннуитетными) платежами в течение всего срока действия кредита (за исключением первого и последнего месяцев) без возможности увеличения остатка ссудной задолженности. Изменение размера аннуитетного платежа допускается в случаях, предусмотренных кредитным договором.
Надо иметь ввиду, что субсидирование ипотеки возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом (займом) в соответствии с условиями кредитного договора.
Как ипотека под 2% процента будет стимулировать рождаемость детей, повышать прочность браков на Дальнем Востоке, озвучила эксперт-демограф Северо-Восточного федерального университета Светлана Сукнева. Также, как механизм для улучшения демографической ситуации ученый предложила повысить возрастной ценз.
Программа с ипотечным кредитованием под 2% без первоначального взноса на 20 лет для молодых семей – такой механизм улучшения качества жизни разрабатывают для реализации в Дальневосточном федеральном округе. Заместитель Секретаря Регионального отделения, член Президиума Регионального политического.
Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с.
Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания.
Для удобства закрепляю данный пост в первом сообщении.
С Уважением, модератор.
Далее идете в Благовещенский городской суд Амурской области (адрес: г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, д. 137), каб. на 1 этаже прям напротив входа. Прием Пн-Пт, с 8.00 до 17.00, обед с 12-13.
После решения суда исполнительный лист забираете из гор суда на Краснофлотской, несете в министерство финансов (здание администрации на Ленина- 50 лет, подъезд 2 , вход с 50 лет) и предоставляете следующие документы:
1. исполнительный лист оригинал;
2. копию решения и определения (если была апелляция);
3. реквизиты банка куда перечислять сумму задолженности;
Кроме того, в заявлении указывается ИНН!
При себе иметь паспорт и отсветите исполнительный лист для себя на всякий случай!
Вроде все!
Я написала как в городе проходит процедура, но думаю что так же и на районах.
Образец заявления для тех, кто не желает/не может/не хочет присутствовать в судебном заседании:
В Благовещенский городской суд Амурской области (любой другой суд)
г. Благовещенск, ул. Краснофлотская, 137,
Судье _________________
Рассмотрение назначено на ________ в ___________
От истца ____________________ (Ф.И.О. полностью, адрес, телефон)
Прошу гражданское дело по иску ____________ к ______________ рассмотреть в мое отсутствие, в соответствии с п. 5 ст. 167 ГПК РФ. Требования указанные в исковом заявлении поддерживаю.