Когда ипотека в россии станет доступной

Эпоха доступной ипотеки подходит к концу. Грядущей осенью ставки по кредиту могут взлететь. Экономисты советуют тем, кто решил приобрести жилье: не стоит затягивать с оформлением займа.

В то же время экономист не уверен, что оформление ипотеки именно сегодня — единственно верное решение: «Российский рынок недвижимости сильно переоценен.

Хестанов не исключает, что при негативном сценарии средняя ставка по ипотеке может вернуться к значениям — 12-15%.

По данным агентства Domofond.ru, около 23% ипотечных заемщиков сожалеют, что взяли жилищный кредит. В основном люди испытывают дискомфорт от необходимости в чем-то себе отказывать.

По прогнозам, в этом году россиянам могут выдать в полтора раза больше ипотечных кредитов, чем в 2017 году. Общая сумма ссуд может достичь трех триллионов рублей. Благодаря ипотеке жилищные условия смогут улучшить около 1,3 миллиона российских семей.

В проекте участвуют только крупные строительные компании — такие как «ПИК», «Мортон», «Интеко» (дочерняя структура — компания «Магистрат»), «Кортрос», «ОПИН», «МР Групп» и корпорацию «Баркли».

«АИЖК привлекло крупнейших финансово стабильных застройщиков для реализации пилотного проекта по дистанционной выдаче ипотечных займов, — пояснили в пресс-службе агентства. — Сейчас мы отрабатываем технологию дистанционной выдачи займов, налаживаем механизм взаимодействия, чтобы в дальнейшем привлечь к сотрудничеству как можно большее число участников рынка жилищного строительства».

Раньше схема оформления ипотеки была довольно сложной и хлопотной — гражданам приходилось обивать пороги разных банков, несколько раз встречаться с продавцами недвижимости и проходить серию кругов бюрократического ада. При этом часто заемщикам на пути к кредиту приходилось проходить эту процедуру неоднократно, поскольку требования к документам у разных банков могли серьезно отличаться.

Теперь же граждане смогут оформить ссуду непосредственно в офисе застройщика. Там они получат консультацию по вопросам приобретения ипотечных продуктов АИЖК и смогут сдать полный пакет документов. Девелоперам поручено организовывать и проводить сделку с клиентом, а также направлять оригиналы подписанных документов в агентство.

«Это нужная, удобная и эффективная программа, в первую очередь для наших покупателей, — рассказывает глава «Баркли» Леонид Казинец. — Покупателю не нужно бегать и рассылать заявки на получение ипотечного кредита, ему достаточно обратиться к нам в офис продаж, после чего брокер решит необходимые вопросы согласования документов для получения ипотеки».

Фактически новая схема превращает офис застройщика в аналог многофункционального центра (МФЦ). Их появление в свое время произвело настоящую революцию в сфере госуслуг для населения — решить любой вопрос с паспортным столом, ЗАГСом, медицинским страхованием теперь можно в режиме одного окна. Теперь этот режим заработал и в жилищном кредитовании, позволяя будущим ипотечникам экономить массу времени и неизбежных при прошлой системе нервов.

Читайте также:  Можно ли купить пол квартиры по ипотеке

В рамках пилотного проекта можно оформить ссуду по программам «Ипотека с государственной поддержкой» и «Приобретение квартиры на этапе строительства» со ставкой от 11,5% годовых. Кредиты АИЖК выдает только в рублях, что исключает валютные риски. Однако преимущество программы не только в этом.

«Надо понимать, что речь идет о кредите от государственного учреждения — с соответствующим высоким уровнем надежности», — говорит президент ГК «КОРТРОС» Вениамин Голубицкий. По его словам, схема прямого кредитования от АИЖК страхует заемщика от подводных камней, навязанных услуг и злоупотреблений, которыми порой грешат коммерческие организации.

«Мы заботимся о наших покупателях и всегда стараемся предложить им самое лучшее — это касается и недвижимости, и уровня сервиса. Программа АИЖК, в которой мы участвуем, делает жизнь наших клиентов удобнее и безопаснее — и это было одной из главных причин, по которой наша компания решилась участвовать в ней», — поясняет он.

При этом программа АИЖК предлагает пониженный коэффициент по ипотеке для некоторых категорий граждан: многодетных семей, работников оборонно-промышленного комплекса и ряда других. Это еще одно преимущество программы: подобных понижающих коэффициентов у банков попросту нет.

Впрочем, шаги навстречу покупателям делает не только государство, но и сами застройщики. Тот же «КОРТРОС» готовит спецпредложения для тех, кому полагается ипотека со сниженным процентом. Для некоторых двухкомнатных или трехкомнатных квартир компания намерена предоставить дополнительные скидки либо набор дополнительных опций (отделка, подарки и т.д.).

Ожидается, что упрощение процедуры оформления ипотеки, более низкие ставки и риски, а также бонусы от застройщика привлекут на рынок новых покупателей.

В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.

Глава банка «Открытие» Михаил Задорнов ожидает снижения ставок по ипотечному кредитованию до исторически минимального уровня в РФ — ниже 9,5% годовых до конца 2019 года. С таким прогнозом он выступил в интервью телеканалу «Россия-24» на полях Восточного экономического форума (ВЭФ).

Читайте также:  Сколько длится продажа квартиры в ипотеку

В Алтайском отделении Сбербанка прошел брифинг, посвященный снижению ставок по ипотечным кредитам. С 12 августа семьи с детьми могут купить квартиру на более выгодных условиях.

Президент России Владимир Путин одобрил идею ипотеки для молодых семей на Дальнем Востоке под 2% годовых. Об этом российский лидер заявил сегодня, 5 сентября, в ходе выступления на Всероссийском экономическом форуме, заявил глава государства.

На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.

ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.

Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.

В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.

Центральной проблемой ипотечного жилищного кредитования является формирование долгосрочной ресурсной базы. Поэтому главным направлением развития ипотечного рынка является совершенствование инструментов и институтов привлечения долгосрочных финансовых ресурсов. К числу существенных источников финансирования ипотечных жилищных кредитов относятся ипотечные ценные бумаги. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов, привлекаемых в ипотеку с.

Монография посвящена исследованию проблемы ипотеки в догоняющих экономиках на основе теории трансплантации (импорта) институтов из одной экономической среды в другую. Изучаются эволюции институтов жилищного кредитования за два века и недавний опыт создания.

Ставка по кредиту на покупку жилья сократится до 6% для семей, у которых родится второй и последующие дети. Это позволит сэкономить около 100 тысяч рублей в год


Фото: Донат Сорокин/ТАСС —>

Для семей, у которых в 2018 году родится второй и последующие дети, ставка по кредиту на квартиру сократится до 6%. Программа поддержки была анонсирована минувшей осенью президентом Владимиром Путиным.

В то же время гражданам с низкими доходами получить ипотеку станет сложнее. Дело в том, что Центробанк повышает требования к банкам, выдающим кредит на жилье с маленьким первоначальным взносом — в 10-15%. Под такие займы банки должны будут увеличить резервы в полтора, а то и три раза.

Читайте также:  В какой серии саша и таня берут ипотеку

— Если говорить про льготную ставку по ипотеке для семей, где появились вторые дети, на ваш взгляд, насколько данное предложение будет интересно и востребованно?

— Конечно, это предложение достаточно востребованно потому, что когда в семье появляется второй ребенок, а то и третий, а то и четвертый, то как раз самое тяжелое время для семьи, когда нужно решать жилищный вопрос. И как раз в этот момент люди задумываются о том, чтобы улучшить жилищные условия. Тут нужно иметь в виду какой момент? Что льготная процентная ставка дается всего на три года, если у семьи двое детей. Если у семьи трое и более детей, то на пять лет. И вот этот момент нужно все-таки учитывать. Почему? Потому что обычно ипотечные кредиты достаточно долгосрочные и берутся на срок 20-25 лет. Но при этом мы понимаем, что, как правило, люди торопятся побыстрее расплатиться с кредитом и расплачиваются, как правило, за семь-десять лет, то есть не платят все 20-25 лет. И получается, что при такой льготной ипотеке может получиться ситуация, когда люди большую часть кредита выплатят как раз за эти три-пять лет.

Решение ужесточить условия для банков, выдающих ипотеку с низким первоначальным взносом, — правильная мера, говорит председатель комитета Ассоциации российских банков, президент национальной лиги ипотечных брокеров Владимир Лопатин:

— Это мировая практика. В Германии, например, законом запрещено выдавать ипотечные кредиты, которые составляют более 60% от стоимости жилья. А у нас и до 100 доходило. Иногда даже больше. Поэтому тут наводят порядок правильно. Что касается кредитов для бедных, то для меня это звучит матерно, только я слышу такого рода сочетания — социальная ипотека, ипотека для бедных. Это ужас вообще, потому что ипотека в нормальных странах — это не институт улучшения жилищных условий, тем более малообеспеченных людей, а это сугубо коммерческий проект.

— Если говорить про льготную ставку по ипотеке для семей, где появились вторые дети, это предложение у нас в стране насколько будет востребованно?

По подсчетам Росстата, льготной 6-процентной ставкой по ипотеке смогут воспользоваться более 600 тысяч семей.

Adblock
detector