Как показала практика, материнский капитал в основном используется для улучшения жилищных условий семьи. Приобретаются квартиры, как на вторичном рынке, так и в новостройках, проводится реконструкция и постройка домов, выплачиваются взносы в кооперативное строительство, платежи по ипотечному кредитованию на покупку жилья. Способов использования довольно много, главное, чтобы они удовлетворяли условиям законодательства.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 г. № 862 определяет условия, согласно которым средства материнского капитала государство может перечислить на покупку жилья:
обязательное расположение жилого объекта на территории Российской Федерации;- комфортные условия для проживания (иногда специальная комиссия это проверяет) и изолированность объекта;
- оформление собственности на всех членов семьи, включая детей, на правах долевого участия;
- составление договора о купле-продаже до обращения в Пенсионный фонд;
- покупателем недвижимости является держатель сертификата или другой член семьи с письменного разрешения владельца;
- участники сделки не имеют близких родственных связей между собой.
В договоре о покупке жилья отдельным пунктом оговариваются: оплата материнским капиталом, рассрочка платежа, дата обращения в ПФР; указываются реквизиты расчетного счета, на который будет произведено перечисление средств. Недвижимость должна находиться в залоге до момента, когда перечислят деньги полностью.
Если планируется постройка загородного дома на средства маткапитала, то в ПФ РФ предоставляются документы о праве собственности на землю и разрешение на строительство. В пакете документов обязательно должно быть нотариально заверенное обязательство о выделении долей всем членам семьи после оформления квартиры в собственность. Обязательство требуется для любого рода сделок с недвижимостью.
Условие должно быть выполнено в течение 6 месяцев со дня перевода денег или после снятия обременения с недвижимости. Распорядиться средствами можно после достижения ребенком 3-летнего возраста. Хотя к погашению ипотеки это не относится, заплатить ипотечный взнос можно и раньше. Если все условия не будут соблюдены, то в Пенсионном фонде откажут в выплате средств материнского капитала на приобретение недвижимости.
ПФ РФ рассматривает письменное заявление владельца сертификата о распоряжении семейным капиталом. Для получения одобрения сделки необходимо соблюдение всех условий, установленных Постановлением правительства. ПФР проводит тщательную проверку предоставленных документов заявителем. Если пакет документов удовлетворяет всем условиям и проведенная проверка подтверждает достоверность сведений, то Пенсионный фонд выносит положительное решение для оформления сделки и осуществляет перечисление материнского капитала непосредственно продавцу квартиры или дома.
Основные условия для принятия положительного решения о переводе средств по сертификату материнского капитала продавцу квартиры в установленный законом период или о проведении будущей сделки покупки недвижимости – это правильно оформленные документы, не противоречащие законодательству РФ, а также достоверность предоставленных сведений.
Сколько времени потребуется на одобрение сделки? ПФР проводит проверку документов не больше одного месяца. Это оговорено в поправках к законодательству. С 03.03.2017 г. период получения средств по сертификату на маткапитал с момента регистрации заявления Пенсионным фондом или МФЦ, поданного держателем МСК со всеми сопутствующими документами, до зачисления денежных средств на указанный в заявлении счет не может превышать 1 месяц и 10 рабочих дней (1,5 месяца).
Работники ПФ РФ за 30 календарных суток:
- проверяют подлинность документов и заявления;
- делают запросы в различные инстанции для подтверждения достоверности указанных сведений;
- принимают решение о направлении средств маткапитала, в случае отрицательного решения составляют письменный обоснованный отказ.
Как узнать, одобрил ли ПФ РФ заявку? В течение 5 суток после принятия решения сотрудник пенсионного учреждения направляет заявителю уведомление официальным письмом или посредством СМС-информирования на номер телефона держателя сертификата. При отказе заявитель получает письменное разъяснение причин.
Через какое время приходят деньги на счет продавца квартиры, зависит от вида расходов (пп. 17,18 Постановления от 12.12.07 №862 в редакции Постановления от 13.01.09 №20). Если происходит погашение основного долга и оплата процентов по кредиту или займу на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечное кредитование, предоставленное по договору займа, заключенному с организацией по 31.12.10 г. включительно, – 2 месяца.
Если приобретается жилое помещение по договору купли-продажи, средства на счет продавца переводят в течение полутора месяцев с момента приема заявления, но не раньше первого банковского дня второго полугодия текущего года в случае, если заявление было подано не позднее 1 мая текущего года, и не ранее первого банковского дня первого полугодия года, следующего за годом подачи заявления, если заявление было подано не позднее 1 октября текущего года.
Вступившие в Федеральный закон от 29.12 06 № 256-ФЗ поправки от 28.07.10 № 241-ФЗ внесли изменения в сроки подачи заявления на распоряжение материнским (семейным) капиталом по улучшению жилищных условий.
Сократился срок перечисления денежных средств материнского капитала, начиная с 12.05.2010: при вынесении положительного решения средства маткапитала перечисляются в течение 2 месяцев (в случае погашения кредита), раньше этот срок затягивался на три месяца. Благодаря поправкам срок сократился на месяц. В общем-то, долго ждать не приходится. Государство перечисляет средства без задержек. Узнать, перевели ли деньги в банк, можно у работников фонда.
Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную консультацию: +7 (499) 350-84-15 Москва +7 (812) 309-75-63 Санкт-Петербург Оглавление:
- Сроки вынесения решения и перечисления средств материнского капитала
- Можно ли ускорить выплату?
- Полезное видео
- Заключение
Сроки вынесения решения и перечисления средств материнского капитала Время, отведенное на выплату маткапитала строго ограничено законодательными нормами. В 2017 году премьер-министром страны было подписано Постановление, которое сокращает сроки перевода средств, и теперь материнский капитал, который планируется использовать для покупки квартиры, перечисляют не так долго, как это было раньше.
С текстом постановления № 253 от 03.03.2017 г. подписанного председателем Правительства Д.А. Медведевым, можно ознакомиться ниже.
- Сокращение сроков получения денег из материнского капитала после обращения в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении, прежде всего, направлено на ускорение проведения сделок с жильем, поскольку 87% сертификатов семьи с детьми направляют на улучшение жилищных условий (в связи с этим многие семьи остро интересует вопрос, через сколько перечисляют материнский капитал продавцу жилого помещения — квартиры, дома, комнаты или доли).
- Также ускорение процедуры перечисления денег позволит на четверть уменьшить сумму комиссии (процентов) при получении займа под материнский капитал до 3 лет на улучшение жилищных условий.
Именно поэтому вопрос о том, через сколько дней перечисляют материнский капитал, так волнует многие семьи. Ведь чем раньше будет проведено перечисление денежных средств, тем быстрее погасится сумма долга, тем скорее уменьшится ежемесячный платеж по процентам.
Сроки перечисления средств капитала по назначению Мы не будем принимать во внимание время, которое уйдет на сбор необходимых документов, отстаивание очередей и прочие формальности, поскольку оно зависит исключительно от человека, который претендует на капитал. А вот, что касается промежутка времени с момента подачи заявления до момента перечисления, то тут все вполне определенно.
Перед тем, как человек получит возможность направить деньги на погашение кредита, ему потребуется подготовить пакет документации. Манипуляция может занять существенный промежуток времени.
Постановлением Правительства РФ от 3 марта № 253 сокращены сроки перечисления средств материнского капитала. В случае удовлетворения заявления о распоряжении средствами мат капитала перечисление средств осуществляется в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления, подробнее.
Когда бумаги подготовлены, их потребуется передать в соответствующий государственный орган. Срок перечисления денег по материнскому капиталу на этом этапе четко регламентирован.
Пенсионный фонд обязан перевести средства в течение 2 месяцев с момента получения заявления.
Пенсионный Фонд Российской Федерации осуществляет перевод в течение двух месяцев. Поэтапно это выглядит так. Изначально сотрудники отдела изучают поданные документы.
Если все составлено и собрано верно, а заявитель имеет право на получение материнского капитала, то в таком случае примерно через месяц его уведомят о том, что решение принято. И оно – положительное. А еще в течение месяца переведут средства на указанный расчетный счет.
Чтобы не возникало лишних хлопот, связанных с погашением кредита на покупку жилья, мы рекомендуем сделать вам следующие шаги.
- Прийти в банк и написать заявление о том, что вы хотите погасить ипотеку с помощью материнского капитала, указав назначение платежа: списание основного долга. Это важно, поскольку средства могут быть направлены на погашение процентов «наперед», что выгодно финансовому учреждению, но не выгодно клиенту.
- Сотрудники банка не обязаны отслеживать и уведомлять вас о поступлении перевода.
Поэтому, как только вы получите из пенсионного фонда извещение о сделанном переводе, первостепенно необходимо сходить в банк и удостовериться, что средства пришли, что они пошли именно на погашение основной суммы долга.
Сумму материнского капитала можно, при желании, и поделить.
После одобрения согласно Постановлению Правительства № 253 от 03.03.2017 года деньги перечисляются на банковский счет в течение 10 рабочих дней (ранее этот срок также составлял один календарный месяц). С 3 марта 2017 года период получения средств материнского капитала с момента регистрации заявления работниками Пенсионного фонда или МФЦ, поданного обладателем сертификата с полным перечнем требуемых документов, до зачисления денег на указанные в заявлении реквизиты лицевого счета не может превышать 1 месяца и 10 рабочих дней (1.5 календарных месяца).
При этом в данном сроке можно выделить два основных периода:
- Период рассмотрения, предоставленных сведений;
- Период перечисления средств, предусмотренных сертификатом, на счет.
Первый срок составляет не более 1 месяца.
- из них один месяц – это период вынесения положительного вопроса по решения, но здесь стоит отметить уточнение, что этот период не может превышать один календарный месяц, а меньше можно;
- второй месяц отводился на то, чтобы перечислить средства продавцу или представителю платных услуг.
Сейчас же, начиная с 3.03.2017, основываясь на Постановлении № 253, можно сказать, что общий срок получения маткапитала сокращен на полмесяца. На чем это отражается? В общем случае сокращен только срок выплаты компенсации.
Теперь при использовании сертификата на улучшение жилищных условий в качестве документа из Росреестра, которым подтверждается право собственности на жилое помещение или земельный участок, работниками Пенсионного фонда вместо привычного свидетельства о праве собственности принимается новая выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), содержащая сведения о зарегистрированных правах. Это нововведение связано со вступлением в силу с 1 января 2017 года федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому государственная регистрация прав на недвижимое имущество (включая возникновение права собственности и его переход другим лицам) подтверждается выпиской из ЕГРН, а выдача старых свидетельств о госрегистрации Росреестром вообще прекращается.
Дополнительно изменения коснулись пакета документов, теперь для перечисления денег на строительство необходимо представлять выписку из ЕГРН о владении земельным участком. С 2017 года по измененному закону специалистам ПФР дается:
- 1 месяц на рассмотрение заявления и проверку поданных документов;
- 10 рабочих дней на перечисления средств по указанным реквизитам.
Узнать, дадут ли вам воспользоваться материнским капиталом, можно уже через месяц.
После положительного решения ждать денег останется совсем недолго. Нововведение было направлено для того, чтобы сделать привлекательнее сделки с участием средств МК для продавцов. Ранее из-за долгого ожидания они не хотели реализовывать недвижимость держателям государственных сертификатов, так как ждать перечисления средств приходилось долго.
Все, что касается материнского капитала, подробно описано в ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года.
Он вступил в силу 1 января 2007 года. В нем описаны способы использования маткапитала, сроки и необходимые документы.
Единственный недостаток – использование юридической лексики, которая довольно сложная для понимания простыми людьми, у которых нет юридического образования.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 653-66-47 . Это быстро и бесплатно !
Здесь вы найдете информацию о сроке выплаты материнского капитала и о возможности использования регионального маткапитала. Это отдельная программа, которая была создана местными властями для стимулирования рождаемости.
А также о том, каковы сроки выплаты материнского капитала на покупку жилья и на выплату ипотеки.
Данное понятие предполагает дотацию со стороны государства, которая выдается семьям, у которых родился второй ребенок.
На данное пособие имеют права семьи и иные опекуны, где дата рождения второго ребенка позже 1 января 2007 года.
Стоит отметить, что сумма постоянно растет.
Вы не можете использовать эти деньги по своему усмотрению. Есть четкий список требований к претенденту. Он должен предоставить в районное отделение ПФР полный пакет документов и указать в заявлении, как вы хотите распорядиться деньгами.
Всего есть несколько пунктов, а именно:
- Расширение жилой площади.
- Образование детей.
- Социальная адаптация ребенка-инвалида.
- Повышение накопительной части пенсии матери.
- Получение единовременной выплаты в размере 25 тысяч рублей.
Иной способ использования государственных денег карается законом. Санкции можно прочитать в ФЗ №256. О том, в какие сроки перечисляют материнский капитал, далее в статье.
Сроки выплаты единовременной выплаты из материнского капитала Пенсионным фондом стандартные, как и во всех остальных случаях.
Однако для получения положительного решения на выдачу единовременной выплаты в размере 25 тысяч рублей вам нужно предоставить ряд документов.
Срок выплаты 25000 из материнского капитала составляет 30 дней после получения одобрения.
Какие именно нужны документы стоит уточнить в том отделении ФПР, в которое вы собираетесь обращаться.
Если вы хотите погасить ипотеку, то вам нужен будет стандартный пакет документов, куда входят:
- паспорт и заявление;
- СНИЛС матери;
- свидетельства о рождении и об браке;
- сертификат.
А также дополнительные. К дополнительным относятся кредитный договор, документы на жилье и обязательство о выделении детям долей.
Вам потребуется сделать это обязательство у нотариуса.
Его стоимость варьируется от 1 до 12 тысяч рублей.
При использовании денег в качестве первоначального взноса или для покупке жилья на вторичном рынке нужны стандартный пакет документов и выписка из ЕГРП, которая подтверждает переход права собственности. Еще нужно предоставить договор купли-продажи.
Еще можно использовать федеральные деньги для покупки земли и строительства жилого индивидуального дома. В этом случае к специфическим документам относятся разрешение на строительство, смета, план строительства и выписка из ЕГРП, которая подтверждает факт приобретения земли.
В какой срок пенсионный фонд перечисляет материнский капитал продавцу? Деньги перечисляются в течение 60 дней после подачи документов. Однако важно, чтобы вы получили одобрение.
Во всех случаях, которые связаны с приобретением жилья, необходимо оформление обязательства о разделе долей, а затем вам надо будет составить соглашение и разделить доли.
Однако делается это после того, как все обременения с жилья будут сняты, а сам объект будет введен в эксплуатацию.
Теперь вы знаете каков срок перечисления материнского капитала при погашении ипотеки, далее о региональной мат. помощи от государства.
Федеральная программа была воспринята региональными властями с удовольствием и они ввели локальный материнский капитал для стимулирования рождаемости в регионе.
Размер его меньше. Обычно это 10, 50 иди 100 тысяч рублей.
Так, в Новосибирской и Кемеровской областях вы можете получить 100 тысяч рублей, в Алтайском и Забайкальском крае 50 тысяч рублей, а в Курской области до 75 тысяч рублей.
Максимальная сумма выплачивается в Кабардино-Балкарской республике и составляет 350 тысяч рублей.
Есть несколько важных различий между федеральной и региональной программой.
Если федеральные деньги выдаются через ПФР, то региональные власти выдают средства через отдел пособий и социальных выплат. Он располагается в районных администрациях.
Для получения данных денег необходимо предоставить паспорт, свидетельства о рождении, заявление. Это стандартные документы. Но в каждом регионе этот список может быть расширен, поэтому необходимо уточнять, позвонив в отдел пособий напрямую.
Интересно, что в большинстве случаев деньги из регионального бюджета выделяются при рождении третьего и последующих детей. При рождении второго ребенка вы имеете право только на федеральную выплату.
Перечисление регионального маткапитала происходит в установленных региональными законами сроках. Обычно это 30-90 дней со дня подачи заявления.
Для погашения ипотеки маткапиталом вам нужно будет предоставить стандартные документы, обязательство, кредитный договор и документы на недвижимость.
Также потребуется справка об остатке задолженности.
После перечисления материнского капитала в банк по указанным реквизитам, вы можете взять новый график гашения, если долг не будет полностью закрыт.
Ваш ежемесячный платеж будет уменьшен.
Затем нужно будет выделить детям долю.
Соглашение, как и обязательство, заверяется у нотариуса. Стоимость такого документа 1% от стоимости жилья +3-5 тысяч рублей за технические проводки.
Изменение срока перечисления денег по материнскому капиталу Пенсионным фондом невозможно. Все осуществляется на основании ФЗ №256 от 29 декабря 2006 года. Однако есть возможность задержки перечисления на 3-4 дня.
Это связано непосредственно с банковскими операциями.
При межбанковских транзакциях деньги могут зачисляться за 3-5 банковских дней.
Таким образом, если выплата отправлена на 30 день, то вы можете получить деньги на 33-35 день.
Однако нарушения в законе здесь нет, так как средства были отправлены в тридцатидневный срок.
При несоблюдении условий и сроков налагаются санкции на нарушившую закон сторону.
Если средства маткапитала были все же выданы вам, то вы будете обязаны вернуть их в полном объеме.
Если нарушителем является ПФР, то вы можете в судебном порядке доказать нарушение сроков и отсудить у данной организации определенную сумму. Также будет наложен штраф в пользу государства. Однако доказать ошибку ПФР будет очень сложно, так как работа этой структуры непрозрачна для населения.
Таким образом, вам стоит полностью соблюдать ФЗ №256 при распоряжении маткапиталом.
Однако если вы получаете деньги частями и требуется предоставление отчетных документов о целевом использовании денежных средств, не стоит нарушать указанные сроки.
Иначе на вас может быть наложен штраф.
При соблюдении всех требований вы можете получить свои деньги за 2-3 месяца.
Надеемся, благодаря собранной в статье информации вы теперь имеете четкое представление о том, каковы сроки перечисления единовременной выплаты из материнского капитала в 25 тысяч рублей. А также через сколько пенсионный фонд перечисляет материнский капитал продавцу при покупке квартиры и на погашение ипотеки в банк.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 653-66-47 (Москва)
+7 (812) 448-61-63 (Санкт-Петербург)