Здравствуйте.Я являюсь участником нис.выбрав квартиру я оформил доверенность на юриста.при подписании договора работник сбербанка допустил ошибку в фамилии(на данный момент все исправлено)документы на квартиру готовы.А деньги на счет не поступают.в чем причина?
Ответы юристов ( 2 )
Здравствуйте.Я являюсь участником нис.выбрав квартиру я оформил доверенность на юриста.при подписании договора работник сбербанка допустил ошибку в фамилии(на данный момент все исправлено)документы на квартиру готовы.А деньги на счет не поступают.в чем причина?
Сделайте официальный письменный запрс по факту не поступления денег, а уже от ответа будет зависить Ваши дальнейшие действия.
Сейчас пока нет полной информации, возможно это наша система бюрократии.
 |
В соответствии с пунктом 51 Порядка участники НИС (бывшие участники НИС (члены их семей), получившие право использовать накопления для жилищного обеспечения, и изъявившие желание реализовать это право, подают заявления (рапорта) в письменной форме на имя командиров воинских частей (начальников организаций Вооруженных Сил Российской Федерации) по форме согласно приложению № 17 к Порядку. Заявления (рапорта) подлежат регистрации в установленном порядке в журналах учета служебных документов.
Должностное лицо, ответственное за реализацию НИС в воинской части (далее – ответственное должностное лицо), на основании представленных заявлений (рапортов) формирует сведения по форме согласно приложению № 18 к Порядку. Кроме того, для участников, увольняемых с военной службы, формирует список участников для исключения их из реестра по форме согласно приложению № 7 к Порядку (список для исключения из реестра представляется на подпись начальнику кадрового органа и командиру воинской части в течение 7 дней после издания приказа об исключении военнослужащего из списков личного состава воинской части) и направляет сведения и список для исключения из реестра (для участников, увольняемых с военной службы) в соответствующее региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО).
Многие из тех участников НИС, которые приобрели квартиры по военной ипотеке, уже подошли к тому моменту, когда ипотечный кредит, который оформлялся в рамках совершения сделки, погашен или близок к погашению. Это относится сегодня к тем военнослужащим, кто оформлял кредит не в полном размере, а в размере до 1 млн. рублей.
Очень важно правильно соблюсти порядок действий при погашении кредита во избежание потери своих финансовых средств.
Сегодня во многих кредитных организациях допускаются нарушения в информировании Росвоенипотеки о том, что кредит погашен. Результатом такой небрежности становится ситуация, при которой денежные средства с именного счета участника военной ипотеки продолжают перечисляться на спецсчет, открытый в кредитной организации под продукт военная ипотека на данного участника.
Возврат этих излишне выплаченных средств из банка в Росвоенипотеку как правило занимает немалое время, и те деньги, которые могли бы находиться на счете и приносить дополнительный доход, фактически в этот период на счете отсутствуют. В результате происходит прямая потеря денег участником НИС.
В связи с этим Росвоенипотека рекомендовала всем участникам НИС не надеяться на банки и самим контролировать вопрос сроков погашения кредита с тем, чтобы своевременно информировать Росвоенипотеку о закрытии кредита для недопущения излишних выплат.
Более того, каждый участник должен понимать, что кредитные обязательства – это его обязательства перед банком. Поэтому лицо, заинтересованное в максимально корректном закрытии кредитных обязательств – это сам военнослужащий, и никто лучше него самого этот вопрос не проконтролирует.
Убедившись в том, что денежные средства из Росвоенипотеки больше не поступают на спецсчет в банк, участник НИС может получить в банке закладную – комплект документов, освобождающий его от каких-либо дальнейших обязательств перед банком.
С этой закладной можно направиться в Росреестр (или МФЦ) для подачи документов на снятие обременения в пользу кредитной организации. Фактически закладная на руках участника НИС это как раз подтверждение того, что его обязательства перед банком исполнены.
Однако учитывая, что у таких военнослужащих, которые оформляли кредиты в суммах до 1 млн. рублей, еще по большей части не достигнута выслуга 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении, целесообразно направляться в Росреестр или МФЦ после того, как возникнет право на использование накоплений, то есть когда можно будет снять обременение не только в пользу банка, но и РФ. Соответственно, и госпошлину не придется платить дважды, а сделать все в один заход.
После того, как кредит закрыт, средства накоплений вновь начинают учитываться на именном счете. И участник НИС может их либо использовать повторно для приобретения квартиры по военной ипотеке или дома на земельном участке, либо истребовать их при достижении выслуги 20 лет, в т.ч. в льготном исчислении (причем при условии дальнейшей службы неоднократно), или получить при увольнении по льготным основаниям.