В регионах специфика сделок немного другая. Как правило, там собственные средства передаются при подписании договора купли-продажи, а ипотечные после гос. регистрации права собственности покупателя и ипотеки в пользу банка. Елена вариаций ответа на Ваш вопрос может быть несколько. Обратитесь за реальной помощью к риэлтору.
Расчет по ипотеке происходит после государственной регистрации перехода права собственности, обычно с обременением. В договоре так и указывается 1 рубль собственный, 2 рубля кредитные денежные средства, которые перечисляются с одного р/с на другой. У риэлторов данная услуга называется сопровождение сделки, можете привлечь в помощь специалиста по недвижимости.
сначала в банк, подписывать договор купли-продажи и отдают нам 40%. потом в регистрационный орган. там нам выдают заявление о принятых документах на регистрацию. едите в банк, и там вам отдают 60%.на каждую сумму отдельная расписка?
Для вас, как для продавца вообще не принципиально, какими средствами расплачивается покупатель, вся сумма целиком закладывается в ячейку, вы получите свои деньги после гос. регистрации перехода права.
Михаил! Обременение возникает у покупателя, залог в пользу банка, причем тут продавец. Елена, обратитесь к специалисту для сопровождения вашей сделки!
всем спасибо за ответы
Елена, с этим вопросом Вам лучше обратиться к менеджеру, который курирует сделку. Еще лучше — к местным специалистам.
Мы Вам тут насоветовать можем, но только исходя из московской-подмосковной практики. А это наверняка будет происходить не так, как у нас здесь.
удачи! )
Ячейки.
Елена, забудьте этот бред, по сути Вам ответили всего несколько человек. Для Вас, по существу, нет никакой разницы кто и в каком проценте вносит денежные средства. Порядок расчета может быть разный, по существу ответил Даниил — он обрисовал наиболее вероятный сценарий. Могу добавить, что ипотечные сделки регистрируются быстрее, банк (солидная организация) является гарантом, т.е. Ваши деньги никуда не денутся. Чтобы расставить все точки над i — свяжитесь непосредственно с банком (оптимальный вариант — узнайте у покупателя данные специалиста, который ведет его ипотеку), там получете четкие и однозначные ответы на все интересующие вопросы