Естественно, основой проведения сделки считается получение права собственности на недвижимость. В соответствии со статьей 454 ГК РФ подписывается договор купли-продажи, в котором указываются такие реквизиты:
- Все данные участников договора;
- Детальное описание предмета договора;
- Непременно четко и детально описывается порядок проведения всех расчетов между участниками договора;
- Детально описываются все права, а также обязанности сторон, которые подписывают данный договор.
Составлением такого договора, как правило, занимаются исключительно специалисты юридического отдела именно того банка, в который вы обратились. Вам нужно предоставить свои паспортные данные, а также указать на объект, который вы собираетесь приобрести.
Перед подписанием договора нужно его внимательно изучить. Если вы стремитесь исключить возможные негативные последствия, то вам непременно нужно обратиться к юристу, чтобы получить дополнительную консультацию по всем пунктам договора.
Регистрация договора производится после его подписания. В регистрационную инстанцию подаются такие документы:
- Все правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Паспорта сторон сделки;
- Договор купли-продажи и ипотечный договор.
Выписка из квартиры при продаже
Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 определяет особенности регистрации по месту жительства, то есть, фактически, именно в данных нормах определяются все основные нюансы и особенности.
Договор купли-продажи квартиры с долевой собственностью
Договор купли-продажи квартиры должен составляться на основании 454 статьи ГК РФ. В случае, если речь идет о долевой собственности, то данный договор может быть составлен.
Продажа квартиры по доверенности
В случаях, когда владелец квартиры не имеет возможности лично присутствовать при осуществлении сделки продажи квартиры, не зависимо от причин, ему рекомендуется на правовой.
Как оспорить договор купли-продажи квартиры?
Все особенности расторжения договора четко описаны в статье 450 ГК РФ. Основным мотивом расторжения договора, как правило, становятся нарушения условий сделки, а также нарушения.