Хотелось бы узнать чтобы взять ипотечный кредит на квартиру молодой семье Сбербанк снизит в 2015 году или в 2016 году ставки по ипотеке. Снизятся ли ставки по ипотеке в сбербанке в 2015-2016 году?
Нет, не снизятся. Сейчас как раз пришло новое повышение. Но я интересовалась другим банком, мы там оформили ипотеку уже по повышенному проценту, но не по последнему повышению.
У нас большая часть денег имеется, а ипотекой «добирали». Поэтому этот вопрос был актуален.
Сейчас изменилась программа кредитования новостроек. Это с одной стороны не влияет на процент. Но банк одобрил бы лишь восьмидесяти процентную готовность дома. А это, как вы понимаете, уже значительно удорожает стоимость квартиры, ведь на начальном этапе строительства цены значительно ниже.
Банки так страхуются. Это понятно, вдруг у застройщика не хватит средств на завершение.
Получается, что процент остается тот же, а сумма платежа чуть не удваивается.
Поэтому если молодая семья хочет приобретать новое жилье, поинтересуйтесь, дадут ли под новостройку ипотеку. Или это строительство должно быть и с государственной поддержкой.
С 12 июля Сбербанк снизил на полпроцента ставки по жилищной ипотеке для граждан. Об этом говорится в пресс-релизе кредитной организации.
Это уже второе снижение в июле. На прошлой неделе банк уменьшил на такую же величину (0,5) ставку по военной ипотеке и отдельным акциям по новостройкам. Теперь диапазон ставок по ипотечным кредитам Сбербанка составляет 12-14% годовых. Последний раз Сбербанк снижал ставки по основным ипотечным продуктам в августе 2015 года. Однако в июне, на Санкт-Петербургском экономическом форуме, глава Сбербанка Герман Греф анонсировал, что ипотечные ставки в России снизятся до конца 2016 года. Это стало поводом для прогнозов о дальнейшем снижении процентов по ипотеке, извещает «РГ» .
Новое снижение ставок сделает более доступным жилье на вторичном рынке ипотеки, просчитали в Сбербанке. В этом году объем кредитных ипотечных заявок на «старые квартиры» рекордно растет и превысил уровень 2015 года почти на 70 процентов. «Вторичка» сейчас составляет 65% в общем объеме ипотеки Сбербанка, что сопоставимо с докризисным уровнем.
Эксперты Аналитического центра НАФИ прогнозируют, что по итогам 2016 года средняя ставка в российских банках по рублевой ипотеке приблизится к 12% за счет сближения ставок по программе господдержки и собственных продуктов банков. «Растущая ликвидность приводит к уменьшению стоимости фондирования денег (прежде всего, по вкладам физлиц) и сокращению зависимости от дорогих средств Банка России», — поясняют в НАФИ.
При этом к концу года, по оценкам Аналитического центра, заметно вырастет доля ипотеки на приобретение жилья на вторичном рынке. Причина, во-первых, в ожидании роста цен на жилье с 4 квартала 2016 года, а во-вторых, в снижении предложения квартир в новостройках, о котором предупреждали в Минстрое. «С высокой вероятностью госпрограмма субсидирования не будет продлена на 2017 год, что может привести к активизации спроса на данный продукт в последние месяцы его действия», — напоминают в НАФИ.
С 12 июля Сбербанк снизил ставки по вкладам населения в валюте. На 0,04-0,75 процентного пункта в долларах и на 0,04-0,35 процентного пункта в евро.
«Изменения связаны с общей тенденцией понижения процентных ставок на валютном рынке вкладов, а также с повышением с 1 августа 2016 года Банком России нормативов обязательных резервов по обязательствам кредитных организаций в рублях и иностранной валюте.
На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.
ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.
Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.
Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.
В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.
Сбербанк пересмотрел условия по одной из программ ипотечного кредитования на вторичном рынке. До конца 2015 года минимальная ставка по таким кредитам опущена ниже 14% годовых
Как следует из сообщения Сбербанка, условия акции распространяются на все кредиты, выдаваемые на срок от 12 месяцев до 30 лет при любом первоначальном взносе от 20%.
В середине августа 2015 года Сбербанк снизил ставки по ипотечным кредитам в среднем на 0,5 п.п.
Напомним, что ставки по ипотечным кредитам в России начали расти после того, как в середине декабря 2014 года ЦБ повысил ключевую ставку с 10,5% до 17% годовых. По официальным данным ЦБ, к концу декабря прошлого года средневзвешенная процентная ставка по рублевым ипотечным кредитам выросла на 0,55 п.п., составив 13,17% годовых.
В отчете Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) за 2014 год отмечается, что после резкого повышения ключевой ставки ЦБ ряд коммерческих банков либо вовсе приостановил выдачу ипотечных кредитов, включая уже одобренные ранее, либо установили запретительные ставки в 30% годовых и более.
В январе 2015 года ипотечные кредиты выдавались банками в среднем по ставке 14,2% годовых, что стало максимумом с конца 2010 года. При этом в ряде случае ставки достигали 14,5–16%.
В феврале и марте 2015 года средневзвешенная процентная ставка по ипотечным кредитам поднялась до 14,7%, однако затем пошла вниз, следуя за ключевой ставкой ЦБ. В феврале 2015 года ЦБ снизил ключевую ставку до 15% годовых, в марте – до 14%, в мае — до 12,5%, в июне — до 11,5%, в августе — до 11%.
В АИЖК особо отметили, что существенную поддержку рынку ипотеки оказывает реализация государственной программы субсидирования процентных ставок по ипотечным кредитам на покупку жилья в новостройках, в рамках которой ставка по кредиту не должна для заемщика превышать 12% годовых.
По данным АИЖК, по наиболее востребованным программам на вторичном рынке недвижимости в начале осени ставки по кредитам, выдаваемаемым по стандартам АИЖК, составляли составляли 11,75%–13,25%, а у других ведущих участников рынка — 13%–14% годовых.
В середине сентября стало известно, что Минстрой совместно с Минфином готовят предложения по дополнительному стимулированию рынка новостроек за счет поддержки ипотеки на вторичном рынке жилья при совершении обменных или альтернативных сделок (по схеме trade-in).
По данным на 1 сентября 2015 года, портфель потребительских кредитов Сбербанка составил 1,471 трлн руб. Розничный кредитный портфель банка за август вырос на 19 млрд руб., или 0,5%, в основном за счет роста ипотечного портфеля. Всего в августе частным клиентам Сбербанка было выдано около 110 млрд руб., с начала 2015 года — около 750 млрд руб. Доля Сбербанка на рынке кредитования физических лиц на 1 августа 2015 года составляла 37,9%.