Когда снизят проценты по кредитам ипотечным 2015

Власти РФ подготовили законопроект, уточняющий механизмы, которые позволят кредитору и заемщику создать необходимый уровень дополнительной финансовой защиты, что будет способствовать снижению ставки по ипотеке к 2015 году до 8,6%, говорится в пояснительной записке к законопроекту Минэкономразвития, опубликованной на едином сайте раскрытия информации.

Предлагаемые законопроектом меры позволяют снизить требования банков к размеру первоначального взноса заемщиков без одновременного принятия на себя дополнительных рисков, что даст возможность банкам охватить значительно более широкий сегмент ипотечного рынка, не увеличивая системный риск внутри банковской системы.

Согласно данным социологического исследования, проведенного АИЖК, первоначальный взнос свыше 30% от стоимости жилья могут внести только 18% потенциальных заемщиков, взнос до 20% доступен для 51%, а 10-процентный первоначальный взнос могут позволить себе до 80% потенциальных заемщиков.

Также законопроект позволит увеличить в 2015 году долю ипотеки, финансируемой за счет выпуска ипотечных ценных бумаг, до 50% от общего объема ипотеки.

В частности, законопроектом предлагается ввести возможность страхования ответственности заемщиком, не являющимся залогодателем, предусмотреть возможность страхования ответственности заемщика по договору займа, а не только кредита, исключить требование о необходимости уплаты страховой премии сразу за весь срок действия договора страхования при осуществлении страхования ответственности заемщика по кредитному договору.

Снизятся ли вообще?

Ипотека станет доступнее?

Центробанком уже на днях (в конце января) снижена процентная ставка по ипотечному кредитованию до 15 процентов. Так что кризис скоро уйдет в прошлое и проценты по кредитам, которые так жизненно необходимо для людей, станут прежними, то есть по сравнению с нынешним временем упадут до 10-12 — по ипотеке, до 14-18 — по потребу. Март -июль, скорее всего, этого года ситуация в этом плане восстановится и можно будет снова подумывать о смене жилья.

Читайте также:  Как заполнить справку о доходах в банк на ипотеку

  • Банки приостановили снижение ставок по ипотечным кредитам
  • Ипотека в 2015 году: что нового
  • Сбербанк снизил ставки по кредитам для малого бизнеса

Падение ставок длилось примерно два года. Никаких изменений не наблюдалось до середины лета. Зато во втором полугодии наметилось дальнейшее снижение, правда, весьма умеренное.

Начало текущего года побило рекорды по целому ряду показателей. По равнению с прошлогодним периодом, 2017 годом, увеличился объем выдачи ипотечных займов.

Показатель оставался стабильным весь период. Никаких изменений замечено не было. Зато до этого прослеживалось активное внутриквартальное падение кредитной стоимости. Ситуацию связывают с прекращением снижения ключевой ставки Центробанком.

Она уже 6 раз понижалась в 2017 году и дважды в 2018. Показатель спустился до 7,25 пункта. Однако на апрельском заседании снижения не зафиксировано: регулятор сослался на колебания рынка. Ипотечная средняя ставка первого квартала составила примерно 9,7 процента.

Никаких других возможностей уменьшить проценты, кроме понижения стоимости привлечения финансирования, после уменьшения ключевой ставки нет.

Процентовые уровни на рынке ипотеки выровнялись. Однако главными игроками платформа для автоматического рассмотрения кредитных заявок и постзаявочного обслуживания развивается.
Такая работа позволит в будущем позволит сократить операционные расходы и предоставит возможность пересмотра операционных расходов и создаст возможности пересмотра условий выдачи займа.

Прогнозы насчет дальнейшего курса различаются. По одним данным после оценки ситуации по стране и стабильности в экономике планируется возобновление падения. Ставка может остановиться на отметке 9%.

Есть менее оптимистичные прогнозы. Согласно им потенциал понижения ограничится 0,5 пункта максимум.

Получается, что до девяти процентов средняя ставка не понизится. Однако уровень все равно остается минимальным.

Активно растет количество заемщиков. Банкиры ожидают увеличения ипотечного кредитования на четверть. Не исключен также пересмотр прогнозов в большую сторону.

Читайте также:  Если взять в ипотеку 1200000 сколько платить

Снижение цен на недвижимость оказало немалое влияние на спрос. Ожидать можно лишь незначительного падения кредитной стоимости: население довольствуется текущими показателями.

У банков нет необходимости в более привлекательных предложениях. Несмотря на возросшую популярность ипотечного займа, сегмент остается в зоне наименее рисковых продуктов для банковского сектора.
Такое положение обеспечивается тщательностью проверок заявителей и наличием обеспечения залога имуществом.

Adblock
detector