Сейчас средняя ставка по ипотеке в Сбербанке около 9 процентов.
Среднюю ставку планируется снизить за счет рефинансирования старых кредитов, которые выдавались под 12-13% годовых. Глава Сбербанка Герман Греф на встрече с президентом Владимиром Путиным сказал, что старый ипотечный портфель постепенно рефинансируется – каждый год примерно 15-20% выданных раньше кредитов рефинансируются по новым ставкам. И это позволит банку к концу года сделать среднюю ставку ниже.
При этом в сентябре российские кредитные организации стали повышать ставки по ипотеке после того, как Банк России повысил ключевою ставку на 0,25 п. п. И в преддверии этого повышения руководство Сбербанка заявляло, что нет никаких оснований для дальнейшего снижения кредитных ставок.
Доступность ипотечных кредитов и снижение средней ставки Сбербанка никак не связаны. В ипотечном портфеле банка очень большую долю занимают кредиты, выданные во времена более дорогой ипотеки, когда ставка была 11-14%. Тем, прежним заемщикам Сбербанк предложит схемы рефинансирования по текущим ставкам, которые составляют примерно 9,5%. И вот эту ставку Сбербанк снижать пока не планирует.
Инициатива по снижению никак не затронет новых заемщиков, просто поменяется арифметический результат структуры банковского портфеля. По мнению некоторых экспертов, до конца 2018 года стоимость ипотечного кредитования останется такой, как сейчас, или даже подрастет.
Кстати, часть экспертов отмечает, что раньше Сбербанк не рефинансировал свою ипотеку, позволяя заемщикам уходить в другие банки. Видимо, банк здраво решил изменить эту ситуацию.
Большинство специалистов в области недвижимости сходятся на мнении, что пока нет прогнозов на уменьшение ключевой ставки ЦБ не будет и никаких предпосылок для снижения стоимости ипотеки. А если ставки начнут расти, а доходы населения останутся на прежнем уровне или уменьшатся, то, скорее всего, количество ипотечных сделок, а также число покупок со стопроцентной оплатой или в рассрочку будет снижаться.
Сбербанк рассматривает обращения своих ипотечных заемщиков о снижении процентных ставок по действующим ипотечным кредитам.
Процентная ставка снижается:
Отсутствие просроченной задолженности, срок действующего кредита не менее 12 месяцев от даты выдачи, остаток не менее 500 000 рублей и другие факторы. Также кредит не должен быть ранее реструктурирован.
- В течение не менее 30 дней после подачи заявки
Снижение также распространяется на клиентов, которым ранее в 2017 году была снижена процентная ставка по действующему кредиту.
Следующий пересмотр ставки возможен не ранее, чем через 12 месяцев после снижения по предыдущему обращению.
Заполнить заявление на DomClick.ru.
Заявка выглядит следующим образом:
Здравствуйте . Подскажите пожалуйста когда можно подать заявления по снижению процентной ставки по действующей ипотеки ? Или больше не будет такой возможности и будет резонно делать рефинансирования в другом банке?
Здравствуйте. В данный момент снижение процентной ставки по ипотеке приостановлено.
Здравствуйте
Ипотека с 01.2014 года 15.25
Как снизить процентную ставку, если проведена реструктуризация? Помогите, пожалуйста. При общем доходе 20 тысяч плачу ежемесячно с сентября прошлого года 39.700, с трудом набирая недостающую сумму случайными заработками или с помощью родственников.
Буду очень признательна за помощь. Спасибо
реструктуризируемые ипотеки не проходят по программе снижения% ставки
Здравствуйте,скажите пожалуйста снижение процентной ставки по действующей ипотеки на 2019год будет расматриваться или нет?
Здравствуйте. В данный момент снижение процентной ставки по ипотеке приостановлено.
Здравствуйте. Необходимо обращаться в Сбербанк лично для решения данного вопроса.
Здравствуйте.
Когда будет возобновлено снижение процентной ставки?
У меня сейчас ставка 11,9%, возможно ли её снижение?
Здравствуйте,как можно повторно отправить заявление на снижение процентной ставки по действующему ипотечному кредиту?
Здравствуйте.
Когда будет возобновлено снижение процентной ставки?
У меня сейчас ставка 11,9%, возможно ли её снижение?
Добрый день!
Когда будет программа по снижению % по действующей ипотеки?
добрый день!мой супруг преобрел домовладение в ипотеку в 2016г. когда проживал один.мы в 2018 году снижали ставку по ипотеке до 10,9% -удачно, скажите для людей с действующей ипотекой с 2016 года предусмотренны еще снижения по ипотеке, если заемщик вступил в брак и в погашение основного долга был внесен мат.капитал, а рождение второго ребенка в семье было в 2016г. или новая программа предусмотренна исключительно для семей где рождение 2го ребенка только с 2018. И вообще будут ли программы на снижение % по ипотеке для простых не многодетных семей или для заемщиков которые преобретали жилье не в браке? зарание спасибо!
Здравствуйте. Возможно ли в 2019 году снижение ставки по действующей ипотеке? Сейчас ставка 11,9%.
Скажите пожалуйста если мне в феврале 2018г. снизили %ставку по ипотеке до 11.9, могу ли я снова подать заявление на снижение ставки?
С 6 августа 2019 года Сбербанк снижает ставки по ипотеке. Это уже второе снижение за год. Сегодня поговорим об условиях ипотечного кредитования в Сбербанке после снижения процентной ставки и обсудим перспективы её изменения дальше.
Как мы уже говорили ранее, после снижения ставок Сбербанком 25 мая 2019 года, начнется плавное движение ставок по ипотеке вниз в коридоре 0,5-1%. Наши прогнозы полностью подтвердились. ЦБ 26 июля 2019 года снизил ставку рефинансирования до 7,25%, а Сбербанк откорректировал свои условия и снизил ставки по ипотечным программам на 0,5-0,7%.
Давайте посмотрим текущие условия с учетом последней корректировки.
Смотрите новые условия ниже в таблице:
| Процентные ставки | Базовая ставка | Надбавки |
|---|---|---|
| Готовое жилье | 9,5 | +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick +0,2% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам |
| Акция «Молодая семья» | 9,1 | +0,3% — если квартира куплена не через сайт domclick +0,2% при ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам |
Дополнительно стоит заметить, что надбавка за отсутствие зарплатного проекта у заемщика по ипотеке Сбербанка выросла с 0,3% до 0,5%. Это значит, что если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка, то к базовой ставке следует прибавить 0,5%, а не 0,3%, как это было ранее.
На 0,2% выросла надбавка за возможность не предоставлять полный пакет документов по заемщику, а взять ипотеку по двум документам. Теперь надбавка за такую опцию составляет 0,8%. При этом была убрана штрафная санкция в 0,1% за отказ от электронной регистрации сделки. Видимо, Сбербанк уже устал от жалоб клиентов на проблемы с данной услугой.
Ставка по ипотеке Сбербанка в рамках специальных соглашений с субъектами РФ составляет 9,3%.
Снижение ставок по ипотеке Сбербанка на новостройки составило 0,6%. Давайте посмотрим новые процентные ставки в таблице ниже:
| Проценты | Ставка, % | Надбавки |
|---|---|---|
| Базовые ставки | 9,6 | + 0,2% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8% если ипотека по двум документам. |
| Субсидированные ставки на срок до 7 лет | 7,6 | + 0,2% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,1% при отказе от электронной регистрации ипотеки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8% если ипотека по двум документам. |
| Субсидированные ставки на срок от 7 лет 1 мес. до 12 лет. | 8,1 | + 0,2% если ПВ от 15-20%; +1% при отказе от страховки; + 0,5% если у вас нет зарплатной карты Сбербанка; + 0,8% если ипотека по двум документам. |
Изменения в надбавках, которые произошли с программой ипотеки на готовое жилье, коснулись и условий ипотеки на новостройки. Была отменена комиссия 0,1% за отказ от электронной регистрации, штраф за отсутствие зарплатного проекта и неполный пакет документов увеличен на 0,2%.
Минимальная ставка по ипотеке на новое жилье в Сбербанке с 6 августа составляет 9,6% по стандартной программе и 7,6% в рамках спецпроектов с застройщиками.
Не стоит забывать про семейную ипотеку под 6%. Осенью Сбербанк обещал запустить рефинансирование своих кредитов на жилье по этой программе. Посмотрим, как оно будет на самом деле.
С 12.08.2019 Сбербанк снизил ставку по семейной ипотеке до 5% годовых.
Августовское снижение ставок по ипотеке затронуло почти все программы Сбербанка. Проценты снизились от 0,5% до 1,3%. Новые условия ипотечных программ можно посмотреть в таблице ниже.
| Программы | Максимальная сумма, тыс. руб. | Ставка, % | Срок, лет | Первый взнос | Примечание |
|---|---|---|---|---|---|
| Готовое жилье | 15 000 | 9,5 | 30 | 15 | +0,2% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: + 0,3% при отказе от покупки квартиры через сайт domclick; Акция молодая семья — базовая ставка 9,1% |
| Стройка | до 85% от стоимости недвижимости | 9,6 | 30 | 15 | +0,2% если ПВ от 15-20%, + 0,5% если нет зарплатной карты Сбербанка, + 1% при отказе от страховки; +0,8% по ипотеке по двум документам: |
| Строительство жилого дома | до 75% от стоимости залога | 10,3 | 30 | 25 | +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра |
| Загородная недвижимость | до 75% от стоимости залога | 9,8 | 30 | 25 | +0,5%, если заемщик не получает зарплату на карту Сбербанка; +1% при отсутствии полиса страхования жизни; +1%, если ипотека оформляется после оформления недвижимости в органах Росреестра |
| Военная ипотека | 2 502 | 9,2 | 20 | 20 | |
| Нецелевой кредит под залог недвижимости | до 60% от стоимости | 11,9 | 20 | + 0,5% — если не зарплатник; + 1% — при отказе от страхования жизни. |
|
| Ипотека на гараж и машино-место | 10,3 | 30 | 25 | + 0,5% если не зарплатный проект, +1% при отказе от страховки. | |
| Семейная ипотека | до 6 млн. в регионах и до 12 млн. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО. | 6 | 30 | 20 | |
| Рефинансирование ипотеки | 10,1 | 30 | |||
| Акция «Свой дом под ключ» | до 8 000 000 ₽ для объектов в Москве и Московской области до 5 000 000 ₽ для объектов в Липецкой области |
10,9 | 30 | 20 | До регистрации ипотеки ставка 12,9% |
Для удобства расчетов вы можете использовать наш калькулятор по ипотеке. Он подскажет размер ежемесячного платежа, переплату и необходимый доход для получения ипотеки.