Когда цб снизит ключевую ставку по ипотеке

Банк России считает возможным снизить ключевую ставку во втором-третьем квартале 2019 года. Об этом заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме.

Набиуллина также коснулась вопроса ипотечных ставок. Глава Банка России рассчитывает, что снизить ставки по ипотеке до 8% получится через пять лет – к 2024 году. Она подчеркнула, что денежно-кредитная политика ЦБ направлена на сохранение стабильно низкой инфляции в долгосрочной перспективе. Набиуллина при этом указала, что уровень инфляции – это основной фактор, влияющий на динамику ипотечных ставок.

Напомним, в конце февраля президент РФ Владимир Путин поручил кабмину и Банку России принять меры по снижению ипотечной ставки до 8% годовых и ниже. Отчитаться они должны до 15 января 2020 года.

14 марта глава государства обозначил срок, в который ставка по ипотеке должна быть снижена до менее 8%. В ходе съезда Российского союза промышленников и предпринимателей Путин заявил, что Россия должна выйти на ипотечную ставку ниже 8% к 2024 году.

Комаровой пожаловались на плохое качество новых парков и детских площадок в Нефтеюганске. / ЦБ готов раскрывать силовикам банковскую тайну. / Власти хотят уравнять НДФЛ для россиян и иностранцев. Читать дальше

Некоторые российские банки на фоне понижения ЦБ ключевой ставки начинают снижать ставки по ипотечным кредитам, передает ТАСС.

В Промсвязьбанке сказали, что уже понизили ставку по ипотеке — в тот же день, когда ЦБ объявил о понижении ключевой ставки, то есть в пятницу. Теперь, после снижения ставки ипотечного кредита на 0,6 п.п., минимальная ставка по ипотеке в банке составляет 9,6% годовых.

Директор департамента розничного кредитования Промсвязьбанка Андрей Точеный при этом отметил, что сейчас в стране в целом наблюдается тренд на снижение ставок по кредитам. В связи с чем в банке рассматривают возможность снижения ставок по другим продуктам.

Читайте также:  Сколько действует отчет об оценке квартиры для ипотеки

Что касается таких банков, как Сбербанк, ВТБ, и других, то они пока не объявляли о снижении ипотечной ставки.

Напомним, накануне совет директоров Центробанка РФ принял решение снизить ключевую ставку до 7,5% годовых — уменьшение произошло впервые с марта 2018 года. Руководство регулятора допускает еще одно снижение ключевой ставки на одном из ближайших заседаний совета директоров. Следующее состоится 26 июля. ЦБ отметил, что потенциал роста кредитных ставок в основном исчерпан.

Банк России снизил ключевую ставку на 0,25 процентного пункта, с 7,75% до 7,5% годовых, говорится в сообщении регулятора. Это первое смягчение денежно-кредитной политики с марта прошлого года, которое приведет к снижению банковских ставок, в том числе по ипотечным кредитам.

Последовательное снижение ключевой ставки до ожидаемого уровня, одним из шагов которого является сегодняшнее уменьшение на 25 базисных пунктов, может действительно существенно повлиять на доступность жилья и нивелировать ожидаемый рост цен на рынке в связи с переходом на эскроу-счета, добавляет региональный директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева.

Однако, если эта тенденция не получит своего продолжения, на фоне возможных макроэкономических и политических событий незначительное снижение на 0,25 п. п. не повлечет изменений в динамике спроса на рынке ипотечного кредитования и, как следствие, не приведет к увеличению объема продаж жилой недвижимости.

Поводов для глобального оптимизма даже в среднесрочной перспективе нет, указывают аналитики. Ипотека сегодня дороже, чем год назад, и цены будут только расти, особенно на фоне перехода рынка на новую схему работы через эскроу-счета.

В сентябре 2018 года Банк России впервые за четыре года повысил ключевую ставку на 0,25 п. п., до 7,5%. Вслед за решением регулятора российские банки начали поднимать ипотечные ставки, в результате к началу зимы средний показатель достиг 9,54%. В декабре Банк России вновь повысил ключевую ставку до 7,75%, что привело к очередному витку роста ставок.

Читайте также:  Как переоформить квартиру на другого лица если она в ипотеке

В январе 2019-го глава Минстроя России Владимир Якушев заявил, что потенциал дальнейшего снижения ставки по ипотеке исчерпан. По данным ЦБ, средняя ставка по ипотеке в феврале 2019 года выросла до 10,15% годовых, что стало самым большим значением с августа 2017 года (10,58%). По состоянию на апрель средняя взвешенная ипотечная ставка по новым кредитам составляла 10,55%, за год она выросла на 1 п. п.

Весной президент России Владимир Путин поручил принять меры по снижению ипотечной ставки до 8%. Доклад по данному вопросу Банк России и кабмин должны предоставить президенту до 15 января 2020 года.

Adblock
detector