Ипотека — это долгий, мучительный процесс выплат за свое будущее жилье… Это постоянное напряжение, волнение, стресс… И какое же облегчение наступает тогда, когда пришла пора внести последний платеж. А вот расслабляться рано, нужно еще все проверить, оформить документы до конца и с чувством выполненного долга платить только за коммуналку, а про ипотеку забыть.
Если банкир подтверждает это, то далее следует написать в банк заявление на закрытие кредитного счёта. После его подачи, как правило, проходит 45 дней, и он закрывается. Этот процесс необходимо отслеживать. Если на кредитном счету имелись переплаченные средства, то по истечении этого периода, банк вернет их вам. В каждом банке могут быть свои особенности закрытия счёта, поэтому их следует уточнять в индивидуальном порядке.
Если вы не будите подавать соответствующее заявление, то в некоторых кредитных организациях счёт закроется автоматически после трех месяцев с момента внесения последнего платежа, и остатки средств, если таковые имелись, будут перечислены, например, в Фонд защиты животных.
Во избежание неприятных ситуаций в будущем, вам лучше запросить в банке подтверждение того, что кредит погашен в полном размере. В соответствующей выписке банка должна обязательно стоять печать кредитной организации и подпись специалиста. Для пущей безопасности необходимо получить копию заявления о закрытии кредитного счёта с отметкой о приеме, и справку о закрытии счёта. Все полученные документы лучше сложить в отдельную папку и хранить как минимум три года (срок исковой давности). Все эти действия хоть и займут немного времени, зато послужат гарантией того, что к вам не будет претензий со стороны кредитной организации.
Сегодня ещё не редки случаи, когда спустя годы к бывшему клиенту приходит извещение с требованием оплатить задолженность. И в результате разбирательств выясняется, что заёмщик забыл оплатить какую-нибудь комиссию, и за этот срок с учётом пеней и штрафов она превратилась в крупную сумму.
Надо не забыть о ежемесячном платеже, чтобы не было просрочки. Надо спланировать свои расходы так, чтобы остались деньги для банка. Надо накопить резервный фонд, чтобы не переживать в случае потери работы или части заработка.
Ну и вечная дилемма: куда деть излишки? Купить что-нибудь красивое для себя, любимого (любимой) или закинуть всю сумму в досрочное погашение? Ведь хочется одновременно и порадовать себя, и пораньше освободиться от бремени.
По статистике большинство из россиян гасят ипотеку досрочно. Примерно вдвое опережают график. На это работают сразу несколько факторов. Во-первых, менталитет у нас такой. Большинству россиян психологически тяжело ощущать себя в долгах. Во-вторых, инфляция в стране довольно высокая. Поэтому с каждым годом отдавать фиксированный платеж банку становится легче. И, в-третьих, ипотеку берут, как правило, молодые люди, которые со временем поднимаются по карьерной лестнице и начинают больше зарабатывать. Так что погасить долг получается быстрее. По себе сужу – именно так у меня и получилось.
Последней каплей, переполнившей чашу моих собственных сбережений, стал налоговый вычет, который мне вернули за последний год.
Поэтому я решил поднапрячься, перенести отпуск на более поздний срок, но все-таки закрыть кредит. Теперь могу рассказать о том, как я закрывал ипотеку и снимал залог с собственной квартиры. Чтобы полностью освободиться от долгов и забрать закладную из банка, нужно осуществить несколько последовательных шагов. Сначала – собственно погашение остатка долга. Для этого нужно прийти в банк, где менеджер рассчитает вам точную сумму, которую вы должны внести.
С учетом последних платежей, набежавших за это время процентов и тех остатков, что болтаются у вас на счете. Списание средств будет определено на конкретный день, когда вам будет удобно внести оставшуюся сумму.
Исходя из этого дня, и будет сделан расчет:
- Внести деньги на счет нужно будет не позднее этой даты, — пояснила мне менеджер в моем банке. — Если опоздаете (например, на один день), то банк начислит дополнительные проценты. Придется снова писать заявление и их доплачивать.
Через пару -тройку дней уже можете прийти в отделение и для успокоения души получить справку о том, что вы больше банку ничего не должны. В принципе, это необязательно, но пусть эта бумажка будет. Банк обязан вам выдать ее бесплатно. Тем не менее справка об отсутствии долга еще ничего не значит. В документах на собственность у вас все еще написано, что квартира куплена по ипотеке и находится в залоге. Эту надпись необходимо убрать.
- Звоните в наш отдел по работе с ипотечными клиентами, вам там подскажут весь алгоритм действий, — пояснила мне менеджер и поздравила с окончанием выплат.
День на день все-таки не приходится. Перед походом в ведомство я пристально изучил необходимый список документов, на всякий случай взял с собой все без исключения бумаги по квартире и сделал копии наиболее важных из них.
Реальность меня не разочаровала. В отделении работает электронная очередь, необходимые копии можно сделать в специальном автомате за небольшую плату. А госпошлину можно оплатить на месте – через специальный терминал. Бежать и сломя голову искать ближайшее отделение банка даже не нужно. В очереди передо мной было около 10 человек.
К заветному окошку я попал примерно через час, за который даже успел пообедать в местной столовой. Госпошлина вместе с комиссией обошлась в 500 рублей (за внесение изменений в реестр прав собственности и выдачу нового свидетельства). Вся процедура длилась меньше 15 минут. А новое свидетельство мне выдадут через две недели.
Какие документы нужны:
- копии учредительных документов банка-кредитора, заверенные нотариально;
- документы, подтверждающие ваши права на квартиру;
- закладная, полученная в банке, или доверенность от представителя банка на снятие залога;
- свидетельство из банка, в котором сказано, что вы погасили задолженность.
Загрузил: НЕ ЖДАЛИ ТАКОГО
Длительность: 2 мин и 26 сек
Битрейт: 192 Kbps
Botir Qodirov Konserti
Ykcb Lis Hovo Ft Hovo Hrz Mi Gna Lyrics Text
Юлик Любовь Это Химия
Акылай Мунарбекова Апалар Үчүн Жан Курман Таң Шоола Нтс
Ифори Жаннатим Онам
How To Make Cs Go Characters In Grand Theft Auto 5 Gta 5 Tutorial
Повір Мені Кохана Василь Котович Та Гурт Музична Мозаїка
А Ты Для Меня Одна И Не Нужна Мне Другая
Жёсткий Прикол В Солярии Девка Обосралась 1
Лай Ла Лай Суруд Клип 2018 Эрони
Не Спешите Года Душевная Песня
Песня Бенди И Чернильная Машина Sfm Remix
Memorex Memories One Day At A Time
Alissa Violet Faze Banks Love Story Snapchat Stories
Mhe You Rock My World Dario D Attis Remix
Букатара Bukatara Признание Новинка Песни 2016
Rzayev Cavidan Mektebde Intim Video 132 134 Sayli Mekteb De Olan Biyabırçılıq
Вожатый От Народы Семен 20 18 Ольга 2 Мод Ольга Бесконечное Лето
Клип Всем Моим Друзьям Гореть В Аду Англиская Версия
Мод Струны Времени 4 Библиотека С Женей Бесконечное Лето
Ирина Вольтер Я Не Просила
Новый День Без Меня Ты Встречаешь Родная На Гитаре
Тох Ир Мах Камов
Замена Дисплея На Телефоне Samsung Gt C6712
Гитара 70Х Здравствуй Моя Мамка Дорогая
Лед 9 Пьяный Батя
Nodirbek Xolboyev To Yda Jonli Ijro Qaylardasan Birinchi Sevgim
Temur Uzbek Kino Skachat
Jah Khalib Созвездие Ангела Piano Cover
Ой Ты Лилия Лилия
Gabber Hardcore Documentary Interview Dj Dano
Naomi Stasera Tonight Extended Disco Mix 2017
Syria Blue Berets To The Rescue 17 April 2012
Чуваки, у меня тут шазам сломался. Что за музяка?
Dennis e Mc’s Nandinho & Nego Bam – Malandramente
плюс Вам, добрый человек
Было бы смешно если бы не было правдой..
Dennis e Mc’s Nandinho & Nego Bam – Malandramente
А ипотеку еще отец брал.
А чего они ожидали? Восторженных криков в стиле «ДА! КОНЕЧНО! ТЕПЕРЬ Я ОЧЕНЬ ХОЧУ ВЗЯТЬ НА РАБОТУ ЖЕНЩИНУ, КОТОРАЯ МОЖЕТ МЕНЯ ЗАСУДИТЬ ЗА КОСОЙ ВЗГЛЯД НА ЕЕ ПОПУ 20 ЛЕТ ТОМУ НАЗАД»?