Комиссия за выдачу по ипотеке что это такое

После вынесения данного постановления часть банков отказалась от взимания комиссии за выдачу кредита. Еще часть банков отменяла комиссию только на определенный срок во время своих рекламных акций.

Обычно размер комиссии за выдачу ипотечного кредита в среднем по рынку составляет приличную сумму – 1 – 1,5% от суммы кредита, но может быть и 2,5-4%.

Очень редко КВК исчисляется в процентах от стоимости приобретаемого жилья.

Некоторые банки предлагают заемщикам уплатить более высокую комиссию, чтобы снизить величину процентной ставки по кредиту. Так, например, в одном из банков процентная ставка по кредитам в любой валюте может быть снижена на 0,5%, если заемщик готов заплатить за выдачу кредита вместо стандартных 1,5% от суммы кредита комиссию в размере 3%. За уплату же комиссии в размере 4,5% от суммы кредита процентная ставка снижается на 1% и т.д.

Другой банк предлагает потребителям в течение 7 банковских дней с даты одобрения заявки по ипотечному кредиту внести сумму первоначального взноса на счет банковской карты, чтобы получить скидку в размере половины суммы комиссии за выдачу кредита.

Некоторые банки берут с ипотечных заемщиков ежегодную комиссию за обслуживание счета или пакета банковских услуг.

Важно то, что любой заемщик вправе обратиться в банк с письменным требованием о возврате суммы комиссии или ее зачете в счет погашения задолженности по кредиту. Если такое обращение не дает положительных результатов, то далее потребителю стоит обратиться в суд с соответствующим иском о взыскании неосновательного обогащения (особенно, если сумма КВК получается со многими нулями).

В суд можно обращаться и после трех и более лет, т.к. срок исковой давности начинает исчисляться с того времени, когда потребитель узнал о нарушении своего права.

Читайте также:  Как правильно оформить ипотеку с риэлтором

Дополнительные расходы при ипотеке зависят от выбранного банка: комиссии банка, оценка, страховка, расходы на гос. регистрацию, на нотариальные услуги и др.

Но и кредит не просите.
Если оценщики берут за оценку сто, а тот, с кем работает банк, запросил триста — платите, либо кредит Вам не дадут.
Страхуетесь — тоже в той компании, которую назовет Вам банк. Банк, конечно, может предоставить выбор из нескольких страховых, но выбор — не бесконечен. Попытка застраховаться в страховой не из предложенного банком списка, может привести к отказу в выдаче банком кредита.
Способ передачи денег и депозитарий конкретного банка — тоже называет Ваш банк.
Например, Ваши деньги лежат в ячейке банка, где стоимость аренды ячейки 1 000 рублей, Вам предлагают произвести передачу денег через депозитарий, где стоимость ячейки — 4 000 рублей. Можете не спорить: выбор не предлагается.
Некоторые банки настаивают, чтобы и гос. регистрацией договоров занимались бы конкретные специалисты, предложенные банком.

При выдаче кредита могут быть дополнительные расходы, такие как различные комиссии банка:

Вы можете выбрать банк, а вместе с ним, так сказать в придачу: комиссии банка, оценщика, страховщика, способ передачи денег продавцу (на счет продавца после сделки или через депозитарий, с закладкой денег перед сделкой), .
Словом, выбирая банк, Вы сразу выбираете размер дополнительных расходов.
Разница может быть существенной. Об этом стоит задуматься, особенно если учесть, что большая часть дополнительных расходов будет произведена Вами еще до того, как квартира станет Вашей.
К тому же, эти расходы к Вам могут не вернуться, если по каким-либо причинам сделку не зарегистрируют.
Кого Вы можете выбрать сами, кто не зависит от банка — это ипотечный брокер и риэлтор.
Здесь — выбор только за Вами.
Впрочем, без него, без риэлтора, можете обойтись.

Читайте также:  Что будет если не платить страховку по ипотеке втб 24 страхование жизни tf

Без ипотечного брокера тоже можно обойтись, но это — тот специалист, который в состоянии сэкономить ваши деньги.

Однако все, что сказано на этой странице, справедливо лишь тогда, когда есть залог. То есть, если Вам выдают кредит на квартиру, но не требуют при этом ее заложить, то не будет многих из перечисленных выше дополнительных расходов.
Приятно чувствовать себя счастливым исключением из правил?

ипотека кредит заёмщик недвижимость

Комиссия за выдачу ипотечного кредита в среднем по рынку составляет 1 — 1,5% от суммы кредита. В редких случаях комиссия за выдачу кредита исчисляется в процентах от стоимости приобретаемого жилья. Поскольку размер ипотечного кредита исчисляется сотнями тысяч, а то и миллионами рублей, даже один процент от такой суммы — уже серьезные расходы.

Следует упомянуть, что ВТБ 24 не берет комиссию за выдачу кредитов по программе «Ипотека с государственной поддержкой». Акция по отмене комиссии за выдачу ипотечного кредита действует в Росбанке (по ряду программ), РосЕвроБанке и ЮниКредитБанке.

ВТБ 24 снижает комиссию за выдачу кредита до 25,4 тыс. рублей, если заемщик разместит первоначальный взнос в ипотечный вклад в момент подачи заявки на кредит до момента заключения сделки. Минимальный размер вклада — 100 тыс. рублей, $4 тыс. или евро, процент по вкладу — 4,75 — 5,3% годовых в рублях и 0,85 — 1,9% годовых в иностранной валюте. Райффайзенбанк с 1 июня снизил размер комиссии за выдачу ипотечных кредитов, и не берет комиссию за предоставление ипотечного кредита сотрудникам корпоративных клиентов.

Adblock
detector