Сбербанк без подтверждения не даёт. ВТБ даёт, АИЖК. Тинькофф тоже не даёт, он просто брокер, заявки перенаправляет и процент берет.
Мы летом » брали». Ситуация такая же. Доход позволяет, первоначала большая, надо чуть-чуть, работаем неофициально. По телефону подтвердят, а справки не дают.
Брали в АИЖК. И случилась у нас с ними странная ситуация, когда они вначале одобрили, а, спустя неделю, позвонили и сказали, чо служба безопасности Москвы отказала. Мы уже даже успели квартиру найти(
В АИЖК можно брать до50% и маткапиталами можно только перекрывать в этой программе, не на первоначала.
Если вам хоть справки по форме банка о з/п дадут, все будет намного проще.
А мы просто взяли квартиру меньше. Без долгов.
С такой ставкой дешевле отказаться от страховки и платить просто по повышенному проценту.
Вроде Allianz был, или ВСК, надо рыться в документах. Отправьте исходные данные в несколько страховых — получите расчет.
В Сбербанке среди ряда программ ипотечного кредитования имеются специальное предложение для людей, которые по определённым причинам не могут предоставить банку официальное подтверждение своего дохода.
В этом случае Сбербанк может рассмотреть заявку клиента всего по 2 документам, удостоверяющим личность. Данное предложение начало действовать в Сбербанке ещё с 2014 года и актуально по сегодняшний день.
Об особенностях оформления ипотеки по 2 документам в Сбербанке читайте далее.
Оформление жилищного займа без подтверждения дохода возможно в Сбербанке только по 2 кредитным программам:
Данное предложение по упрощённому рассмотрению ипотечной заявки актуально также и в рамках акций на новостройки и для молодых семей.
Программа ипотечного кредитования по 2 документам от Сбербанка содержит важные плюсы для заёмщиков, а именно:
- Снижение переплаты по кредиту за счёт внесения большого первоначального взноса.
- Отсутствие необходимости предоставлять справку о доходах.
- Уменьшение процентной ставки (при участии в акциях).
- Возможность частичного оформления ипотеки, выбора квартиры и регистрации в режиме онлайн.
Чтобы подать ипотечную заявку в Сбербанк по упрощённой схеме, соискателю нужно предоставить паспорт РФ и один из следующих документов:
- загранпаспорт;
- СНИЛС;
- водительские права;
- военный билет;
- удостоверение личности сотрудника федеральных властей.
После рассмотрения заявки и одобрения кредита заёмщика попросят собрать документы по приобретаемой недвижимости.
Кроме того, Сбербанк может затребовать у соискателя документальное подтверждение наличия суммы для внесения первоначального взноса. Как правило, деньги просто размещаются на счёте Сбербанка.
Поскольку ипотека выдаётся по облегчённому пакету документов, банк старается свести к минимуму свои риски, поэтому выдаёт жилищный кредит на более жёстких условиях.
Ключевое условие – внесение первоначального взноса в минимальном размере 50% от стоимости приобретаемого объекта.
Остальные условия:
- Валюта: рубли.
- Сумма: от 300 000 руб. до 15 000 000 руб. для покупки объектов, располагающихся на территории г. Москвы и г. Санкт-Петербурга, и до 8 000 000 руб. для покупки прочих объектов.
- Сроки: от 1 года до 30 лет.
- Обязательное страхование приобретаемого имущества.
Процентные ставки по ипотечным программа в Сбербанке смотрите здесь.
Для того чтобы посмотреть условия, зайдите на официальный сайт Сбербанка, найдите ссылку на ДомКлик и выберите подходящий вариант из всех предложений в режиме онлайн.
Семьи, попадающие под условия программы для молодых семей, могут рассчитывать на упрощённую схему подачи документов и пониженную ставку по ипотечному кредиту. Участвовать в программе могут семьи, в которых одному или обоим супругам исполнилось не более 35 лет.
Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать следующим требованиям:
- Возраст: от 21 до 65 лет.
- Гражданство и регистрация (постоянная или временная) РФ.
- Абсолютная дееспособность.
- Трудовой стаж: не менее 1 года в течение последних 5 лет занятости.
Зарплатным клиентам Сбербанк предоставляет льготу в виде снижения первоначального взноса до 15 % от стоимости жилья.
Приобретаемая недвижимость обязательно проходит аккредитацию в вопросах ликвидности и соответствия основным требованиям Сбербанка.
При оформлении ипотеки в Сбербанке без подтверждения дохода рекомендуется участвовать в акции с целью максимального снижения процентной ставки по кредиту.
Планируя подавать заявку на ипотеку, оцените свою платёжеспособность, выберите программу ипотечного кредитования, наиболее выгодную и приемлемую для вас, определите необходимую сумму кредита.
Дальнейшие этапы оформления ипотеки по 2 документам:
В анкете на ипотеку предоставляются следующие сведения:
- личные данные;
- дата и место рождения;
- семейный статус;
- образование;
- контакты;
- адрес места жительства и регистрации;
- данные о работе и работодателе;
- сумма ежемесячных доходов и расходов;
- данные об имуществе, имеющемся в собственности клиента (движимом и недвижимом);
- данные по запрашиваемому кредиту (сумма, срок, программа/специальные условия).
Рассмотрение ипотечной заявки осуществляется в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удалённо, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует личного предъявления 2 документов в банк.
Сбербанк – один из лидирующих банков в России. Сюда поступает большое количество заявок на ипотеку. Логично, что самый надёжный банк страны держит также лидерство и по количеству отказов в предоставлении ипотеки.
В Сбербанке ипотека по 2 документам не подойдёт для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в ПФР. Сбербанк чётко проверяет данную информацию и даёт отказ по ипотеке.
Наиболее распространённые причины для отрицательного ответа по заявке в Сбербанке следующие:
Сбербанк всегда отказывает по заявке на ипотеку гражданам с плохой кредитной историей.
Ипотека по двум документам от Сбербанка – хорошая альтернатива для граждан, имеющих достаточный уровень доходов, но по каким-либо причинам не желающих это подтвердить официально.
При наличии средств на первоначальный взнос в размере 50 % у гражданина имеются хорошие шансы на оформление ипотеки без подтверждения доходов на выгодных условиях.
Давно уже встал вопрос о приобретении жилья и я побегав по банкам решила подать заявку в сбербанк по новой акции: ипотека по двум документам. Изначально я сама не верила как же так, а что не надо никаких справок? И правда вам скажу-не нужны справки. От вас требуется только паспорт, второй документ на выбор и ИНН организации, где собственно вы работаете. Почему требует ИНН у многих может возникнуть этот вопрос, да потому что по ИНН могут вычислить организацию( есть даже такие сайты в интернете, где по ИНН можно узнать всё о вашей организации и кстати доступ открыт к этой информации для всех лиц), а именно там прописано когда открылась организация, кто является учредителем, уставной капитал организации и многие другие вещи. Сдав основные документы, менеджер заполняла со мной вместе анкету, она записывала всё сама, после заполнения мне сказали,что рассмотрение в течение 3 дней примерно. Ну я начитавшись отзывов, думала ну 3 дня наверное это мало и придется ждать дольше, но буквально на следующий день мне позвонила СБ и начали задавать вопросы, я ответила и мне сказали,что решение возможно уже будет завтра, но так как была пятница, я сразу подумала,что перед выходными никто не станет рассматривать мою заявку. В итоге мне в понедельник пришла утром смс о том,что мне одобрен кредит от сбербанка на N-ую сумму. Затем перезвонила девушка и сказала,что заявка одобрена. Далее мне начали звонить разные агенства и компании с предложениями о жилье( я сказала менеджеру сбера ,чтобы мои данные направили в агенства с предложениями). Потом я пришла в сбербанк, где мне дали перечень документов, которые нужно будет предоставить в банк при покупке квартиры). Всё-таки свою квартиру я нашла сама по объявлениям, сборами документов занимались продавцы, очень все быстро и оперативно сделали, единственное долго делается справка из ЕГРП( обязательно 5 дней), а остальное можно все сделать быстро, Кстати, сбербанк требует нотариально заверенное заявление от займщика, если вы не состоите в браке, такая справка выдается у нотариуса, мне она обошлась в 500 рублей. После всего сбора документов сбербанк рассматривает объект недвижимости,который вы хотите покупать(у меня это было по срокам очень быстро пару дней буквально, я даже точно не знаю, потому что после сдачи документов мне сразу назначили дату подписания кредитного договора). Я пришла в отдел ипотечного кредитования в сбербанке и подписала кредитный договор, там заранее проинформировали о возможных расходах по сделке( страховки) и дали информацию о примерных платежах по кредиту. После подписания мои продавцы договорились о сдаче документов на регистрацию в регистрационную палату на определенное время, мы сдали документы, оплатили госпошлину 1030 рублей и нам назначили получение документов через неделю. После того как получила документы сразу же назначили мне время в сбербанке на подписание оставшихся документов и завершения сделки, после которого наличные средства переходят продавцу квартиры. Я подписала целую стопку документов, мне выдали график платежей, платить можно сверхсуммы любое количество средств, ограничений нет, единственное надо каждый раз просить пересчет графика, если платите сверхсуммы,чтобы % уменьшались по кредиту. Там же мне дали страховой полис, по которому нужно оплатить 0,18% от суммы кредита( и кстати, я изначально не знала, но потом мне сказали,что нужно будет каждый год платить 0,18% от оставшейся суммы кредита за этот страховой полис пока не погасите кредит). Также мне пытались впихнуть страховку жизни и потери работы-это 1% от суммы кредита( причем страховка тоже на год, сказали,что многие делают её хотя бы на 1ый год), но я отказалась, причем хотели подсунуть тайно, но я вовремя прочитала что подписывала.Я считаю, что это ни к чему тратить такие деньги даже 1 раз и кормить страховые компании просто так. Затем меня проводили в кассу, я оплатила страховку по кредиту 0,18% и всё, была свободна. Затем продавцу перечисляют деньги( перечисляют сразу же после подписания, никаких дней-недель не надо ждать для перечисления), ну и затем я получила ключи и стала обладательницей квартиры. До оплаты ежемесячного платежа банк информирует клиентов смс-кой о дате платежа( если вдруг забудете). В принципе все более менее просто, но это была программа ипотека по двум документам, где главное условие 40% первоначальный взнос.
Итоговые расходы по сделке:
1.госпошлина в регистрационной палате -1030 рублей
2. нотариальное заявление ( если не в браке) — 500 рублей
3.оценочная компания (оценивают вашу квартиру) -1500 рублей (стоймость оцененной квартиры должна быть равна или выше,чем за ту сумму которую вы берете реально, т.е вы договорились с продавцом о том,что берете квартиру допустим за 1,5 млн рублей, при оценке квартиры вам должны написать,что квартира оценивается либо в 1,5 млн, либо выше этой суммы, но никак не меньше)
4. страховка по кредиту( 0,18% от суммы кредита)
Скажу вам,что это мой второй запрос был в сбербанк, первый раз я подавала документы осенью со справками о доходах, где меня мучали 3 недели, не зная что они хотели от меня и потом все-таки отказали, но я решила попробовать ещё раз. Ставка по кредиту у меня 13,5%, по программе ипотека по двум документам ставка от обычной ипотеки отличается на 0,5 % выше( риски банка). Для тех кто не хочет особо заморачиваться со справками о доходах и имея 40% -это отличный вариант ипотеки.
По собственным выводам могу сказать,что одобрение ипотеки-это как рулетка, кому как повезет и кто попадется из проверяющих.
Если будут вопросы-пишите, с удовольствием отвечу)) Всем удачи)