Конечно, надо купить студию. А тот миллион, который Вы в этом случае не переплатите, накопить и сделать стартовым для доплаты при обмене этой студии на двушку, если понадобится увеличение количества жилых помещений. Ведь однокомнатная и студия близки по своей функциональности.
Ирина, проживать Вам, Вам и решать что для Вас удобнее: однокомнатная квартира с обременением или своя квартира-студия, приобретаете на века или планируете в последующем изменить жилищные условия, как ипотека скажется на Вашем бюджете
Удобнее квартира с изолированной комнатой, так как вы не всегда будете жить одна или у вас будут гости, личная жизнь, а вам захочется уединения в изолированной комнате, плюс, квартиры с изолированной комнатой пользуются большей популярностью, чем студии.
Но если ваше финансовое положение сейчас хорошо, а завтра не знаете, то связываться с банком не стоит. И купите студию, а потом денежки подзаработаете и улучшите свои жилищные условия.
Ирина, лучше всего конечно это независимость от банка и переплата в миллион рублей за дополнительные 5 метров как-то очень ощутимо. А уж если будет необходимость в какой-то изолированной комнате, то есть масса решений, которые можно осуществить в квартире студии. По своему опыту, когда моя сестра купила себе однушку, я ей наоборот убирал стену и делал студию, а кухню отделил барной стойкой (она же и стол и три секции со стороны кухни с полками), а от потолка до стойки можно было сделать глухие рулонные жалюзи, чтобы кухооный свет не мешал в комнате, но не понадобилось. Сейчас у неё двое детей и об изоляции комнаты даже мыслей не возникало. Только об увеличении площади жилья.