Плохая кредитная история сегодня для многих граждан стала камнем преткновения к получению в банке кредита. Помешать она может получить не только обычный заем в банке, но и военную ипотеку в банке-партнере НИС. Все ли так плохо? Есть ли какие-то варианты выхода из такой ситуации? Попытаемся в этом разобраться.
Кстати не всем известно, что стать недобросовестным заемщиком очень просто: не обязательно иметь просрочки по кредиту. Достаточно просто иметь непогашенную крупную задолженность по оплате услуг ЖКХ или быть должником по выплате алиментов. Если подобные инциденты в жизни россиянина имели место – велика вероятность того, что он автоматически стал неблагонадежным заемщиком.
На самом деле причина этому есть – это риски банка, которые возникают в случае преждевременного увольнения военнослужащего из армейских рядов. Банк хочет иметь гарантии, что в случае увольнения участника НИС со службы, заемщик сможет вернуть ему долг, так как он является обязательным и исполнительным гражданином, в кредитной истории которого нет темных пятен.
Вариант первый.
Можно дождаться пока срок хранения кредитной истории в БКИ истечет, потребуется для этого 10 лет. Безусловно, ждать столько лет бессмысленно. Поэтому проанализируем второй и третий варианты, которые будет реально воплотить в жизнь.
Вариант второй.
Можно попытаться исправить историю по кредитам самостоятельным образом. Многие защитники Отечества, которые ищут жилье по военной ипотеке с помощью риэлторов, получают от них рекомендацию улучшить кредитную историю путем получения нового микрозайма.
Оформив новый кредит на небольшую сумму, заемщик должен гасить его своевременно, доказывая свою платежеспособность и ответственное отношение к возложенным на себя долговым обязательствам. Заранее стоит оговориться: получить кредит заемщику, который отнесен к категории неблагонадежных, в крупных серьезных банках не удастся. Поэтому придется искать менее известные банки или кредитные организации, которые согласятся выдать кредит недобросовестному заемщику.
Кроме того, потребуется оформление не одного такого займа. Для исправления ситуации с кредитной историей, потребуется как минимум получение 5 займов.
Вариант третий.
Метод решения проблемы темных пятен в кредитной истории – у специалистов компании кардинально отличается от общепринятых классических схем, когда заемщику предлагается брать новый кредит и своевременно его гасить.
Тем военнослужащим, которые хотят приобрести квартиру по военной ипотеке с помощью наших экспертов, но не имеют возможности посетить офис, чтобы заключить с нами договор сотрудничества – возможно предоставление услуги дистанционного сопровождения сделки.
а сначала отслужить не судьба?
А толку служить если не одобрят?
а почему вы считаете что не одобрят?
Плохая кредитная история — так как просрочки были на 1-2 месяца
не думай о том, что страна может дать тебе, думай о том, что ты можешь дать стране.
Такая страна непобедима.
А страна где говорят, А смысл, — обречена.
Оформить ипотеку можно лишь спустя три года после того, как военный стал участником накопительной системы; свидетельство о праве на участие в программе также имеет свой срок действия – 6 месяцев, следовательно, в такой короткий срок необходимо успеть заключить договор с банком, выбрать и купить недвижимость; на момент последнего платежа по кредиту, рассчитанного сотрудниками банка и указанного в договоре, военнослужащий должен быть не старше 45 лет;
а в чем противоречие? можете оказывается сами знаете
А жилье Вы мне купите?)
банк же даст вам кредит по программе ипотеки средства вот и купите
программа то военная, вы будете идти как военнослужащий
Это я смайлику ответил про жилье
. А смысл служить если не где будет жить после службы?
так по программе же в любом регионе можно брать жилье
кредит то вам дадут по программе
Некоторые говорят не одобрят если кредитная история не ахти
Не дадут,это самая частая причина отказа.Вдруг ты выйдешь с программы из-за увольнения по любым причинам?Через год,например?Тогда придется платить самому остаток суммы банку,а это уже вопрос. 
ведь ты ненадежен и в армии больше не служишь.
Да да нужно отслужить 20 лет
Если же военный не отслужил установленный срок в 20 лет и был уволен, оставшаяся часть кредита погашается им за счет собственных средств.
Наличие плохой кредитной истории является одной из самых частных причин отказа в получении такого типа займа. Так как государство будет осуществлять погашение долга только лишь во время прохождения службы в вооруженных силах.
Если же будет осуществлено увольнение, то долг необходимо будет погашать самостоятельно. Потому военнослужащему, желающему получить рассматриваемого типа выплату, необходимо следить за своей кредитной историей.
При подаче всех необходимых документов в банк требуется заполнить специальную анкету-заявку. В ней необходимо указать данные максимально правдиво. Все они будут проверяться специальной службой банка.
Если будет обнаружено несоответствие, специальный комитет может решить, что обратившийся клиент является участником какой-либо аферы. И в таком случае попросту откажет в выдаче ипотечного займа.
Что делать, если возникли сложности
Если по какой-то причине банк отказал в оформлении ипотеке участнику НИС, стоит в первую очередь попытаться выяснить причину подобного рода прецедента.
Важно помнить — банк не обязан сообщать причину отказа. И если он отказывается предоставлять подробную информацию по этому поводу, то стоит попытаться определить причину самом
Государство оказывает разную материальную поддержку своим служащим – в том числе военным. Однако когда дело касается плохой кредитной истории, здесь все обстоит несколько сложнее. Так как банк все-таки рискует собственными деньгами и сумма на квартиру необходима большая, военнослужащим с негативным опытом могут отказать в оформлении займа.
Чаще всего в оформлении ипотеки отказывают, если испорчена кредитная история, заемщик имеет недостаточную платежеспособность или подает в банк неправдивые данные. Тем, кто брал кредиты и допускал просрочки в их погашении, серьезные банки могут отказать.
Также отказ возможен, если стаж участия в накопительной ипотечной системе составляет меньше назначенного трехгодичного периода. Важно помнить – в рассматриваемом случае нельзя приобретать недвижимость у близких родственников. К таким родственникам относятся братья, сестры, родители и супруги. Главная причина – возможность осуществления фиктивной сделки.
Заемщикам с плохой КИ стоит помнить о требованиях, которые предъявляют к заемщикам банковские организации.
Поскольку ипотека для военных выплачивается государством, подтверждения платежеспособности от заемщика не запрашивается, стаж участия в накопительной ипотечной системе должен быть не меньше 3-х лет.
| Возраст | От 21 года |
| Гражданство | России |
| Регистрация | В месте расположения банка |
| Доход | Должен позволять погашать долг по ипотеке |
Необходимость присутствия прописки в регионе расположения банка обуславливается подачей иска в суд по месту жительства. Это может потребоваться в ситуации не возврата денег, присутствия просрочек.
Необходимые документы для получения ипотеки с плохой историей:
- Паспорт.
- Свидетельство о рождении ребенка, если он есть.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельство участника НИС.
Перечень организаций, которые сотрудничают с Министерством обороны, включает в себя десять банков. На данный период времени военная ипотека с плохой кредитной историей по линии НИС оформляется только в нескольких из них.
| Организация | Процентная ставка |
| Сбербанк | 9,5 % |
| ЗЕНИТ | 8,52 % |
| ВТБ 24 | 12,65 % |
| Связь банк | 19,46 % |
| Газпромбанк | 24,02 % |
| АИЖК | 30,2 % |
Существуют такие рекомендации, которыми можно пользоваться при отказе в оформлении ипотеки военным с плохой КИ:
- Если в одном из банков вам отказались оформлять ипотеку, можно обратиться в другие. Обязательно найдется такой банк, который закроет глаза на плохую историю.
- Если погрешности маленькие, но в целом предыдущий кредит оплачен, то кредитную историю можно считать удовлетворительной. Учитывая участие в социальной программе для военных, банк может закрыть глаза на небольшие просрочки.
- Можно обратиться в банковскую организацию, с которой у заемщика раньше был опыт сотрудничества раньше и тот показал себя, как ответственного заемщика.
- Можно поискать новый банк либо обратиться к кредитному брокеру либо взять несколько небольших займов и вовремя их оплатить.
- Банковская организация может рассмотреть другие документы, заверяющие, что вы без задержек оплачиваете другие услуги.
- Если вы не вовремя выплачивали кредиты по уважительным причинам, принесите в банк документы, которые это подтвердят.
Ипотека для военных является выгодным вариантом покупки жилья. Ведь ее можно оформить даже с плохой историей, без подтверждения платежеспособности.