Кто брал военную ипотеку с плохой кредитной историей форум


а сначала отслужить не судьба?

А толку служить если не одобрят?

а почему вы считаете что не одобрят?

Плохая кредитная история — так как просрочки были на 1-2 месяца

не думай о том, что страна может дать тебе, думай о том, что ты можешь дать стране.
Такая страна непобедима.
А страна где говорят, А смысл, — обречена.

Оформить ипотеку можно лишь спустя три года после того, как военный стал участником накопительной системы; свидетельство о праве на участие в программе также имеет свой срок действия – 6 месяцев, следовательно, в такой короткий срок необходимо успеть заключить договор с банком, выбрать и купить недвижимость; на момент последнего платежа по кредиту, рассчитанного сотрудниками банка и указанного в договоре, военнослужащий должен быть не старше 45 лет;

а в чем противоречие? можете оказывается сами знаете

А жилье Вы мне купите?)

банк же даст вам кредит по программе ипотеки средства вот и купите

программа то военная, вы будете идти как военнослужащий

Это я смайлику ответил про жилье

. А смысл служить если не где будет жить после службы?

так по программе же в любом регионе можно брать жилье

кредит то вам дадут по программе

Некоторые говорят не одобрят если кредитная история не ахти

Не дадут,это самая частая причина отказа.Вдруг ты выйдешь с программы из-за увольнения по любым причинам?Через год,например?Тогда придется платить самому остаток суммы банку,а это уже вопрос.
ведь ты ненадежен и в армии больше не служишь.

Да да нужно отслужить 20 лет

Если же военный не отслужил установленный срок в 20 лет и был уволен, оставшаяся часть кредита погашается им за счет собственных средств.

Наличие плохой кредитной истории является одной из самых частных причин отказа в получении такого типа займа. Так как государство будет осуществлять погашение долга только лишь во время прохождения службы в вооруженных силах.
Если же будет осуществлено увольнение, то долг необходимо будет погашать самостоятельно. Потому военнослужащему, желающему получить рассматриваемого типа выплату, необходимо следить за своей кредитной историей.
При подаче всех необходимых документов в банк требуется заполнить специальную анкету-заявку. В ней необходимо указать данные максимально правдиво. Все они будут проверяться специальной службой банка.
Если будет обнаружено несоответствие, специальный комитет может решить, что обратившийся клиент является участником какой-либо аферы. И в таком случае попросту откажет в выдаче ипотечного займа.
Что делать, если возникли сложности
Если по какой-то причине банк отказал в оформлении ипотеке участнику НИС, стоит в первую очередь попытаться выяснить причину подобного рода прецедента.
Важно помнить — банк не обязан сообщать причину отказа. И если он отказывается предоставлять подробную информацию по этому поводу, то стоит попытаться определить причину самом

Читайте также:  Под какой процент альфа банк дает ипотеку

Год назад Госдума приняла закон об исключениях в кредитной истории военных, но потенциальные заемщики по-прежнему сталкиваются с отказами банков. Mil.Estate опросил 11 кредитных организаций и выяснил: две трети из них оценят заемщика с плохой кредитной историей индивидуально, а еще треть скорее всего откажут в целевом жилищном займе (ЦЖЗ).

«Несмотря на хорошую кредитную историю, в военной ипотеке нам отказали два банка, – рассказала корреспонденту Mil.Estate супруга участника накопительно-ипотечной системы (НИС) из Подмосковья. – Только Сбербанк одобрил заявку. Я была в шоке. Всегда думала, что в военной ипотеке не могут отказать, ведь кредит за нас оплачивает государство».

Банк может отказать военному заемщику из-за плохой кредитной истории (КИ) – выяснил корреспондент Mil.Estate, обратившись в колл-центры 11 кредитных организаций. Например, в Газпромбанке отрицательная кредитная история станет причиной однозначного отказа участнику НИС. Другие банки, реализующие программу, готовы рассматривать клиентов с «плохим» кредитным досье. Почему банки могут отказать в займе? (нажмите для просмотра)

    Газпромбанк

Наличие отрицательной кредитной истории однозначно послужит причиной отказа в кредите. Заемщикам также необходимо иметь постоянную регистрацию в Москве, Московской области или регионах расположения филиалов банка. Возраст клиента – не менее 20 лет.

Клиенты с плохой кредитной историей рассматриваются в личном порядке. Другие возможные причины отказа также определяются индивидуально. Возраст заемщика – от 21 года.

Наличие плохой кредитной истории рассматривается индивидуально. Возраст заемщика – от 25 лет.

Кредитная история влияет на вероятность одобрения кредита. Возраст заемщика – не менее 21 года.

Плохая кредитная история рассматривается в личном порядке. Возраст заемщика – от 20 лет.

Решение о работе с заемщиками с отрицательной кредитной историей принимает кредитный менеджер.

Отрицательная кредитная история рассматривается в индивидуальном порядке. Возраст заемщика – от 22 лет.

На решение о предоставлении кредита может повлиять негативная кредитная история или просроченная задолженность по кредитам перед банком.

Банк индивидуально рассматривает кредитную историю. Возраст заемщика – не менее 25 лет.

Банк рассматривает клиентов и с плохой кредитной историей. По минимальному возрасту требований нет.

При наличии плохой кредитной истории вопрос решается по усмотрению банка.

По закону кредитная история не должна влиять на выдачу целевого жилищного займа. Летом 2016 года Госдума приняла закон, согласно которому военнослужащие, купившие жилье в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения, не относятся к субъектам КИ. Поскольку платежи таких военных ежемесячно вносит Минобороны, то есть фактического участия в расчетах с кредиторами участники НИС не принимают, то и для формирования их кредитной истории нет оснований.

«Если причиной отказа стала плохая кредитная история, военный может обратиться в суд и, сославшись на новый закон, обжаловать решение банка. Другой вариант – устранить предыдущие замечания по кредиту, предоставить подтверждающие документы для внесения изменений в Бюро кредитных историй и заново обратиться в банк», – сообщил Mil.Estate гендиректор агентства недвижимости «Столица квартир» Владимир Чмеленко.

Он уточнил, что информация о проштрафившихся клиентах может храниться до семи лет – в зависимости от правил конкретной кредитной организации. В этом случае военный может взять заем в другом банке.

Читайте также:  Как взять ипотеку в азиатско тихоокеанском банке

Свои стандарты хорошей кредитной истории есть и в Сбербанке: специалисты учитывают кредитные данные за последние пять лет. Историю считают положительной, если клиент имеет не более трех просрочек длительностью не более пяти календарных дней каждая.

Способствовать отказу в предоставлении кредита могут также финансовое состояние заемщика и учет его платежеспособности. Как правило, оговаривается, что у клиента банка должен быть стабильный доход.

А вот наличие в базе кредитных историй недобропорядочного полного однофамильца военнослужащих пугать не должно. Как пояснили корреспонденту Mil.Estate специалисты «горячей линии» нескольких банков, в базе публикуются и другие данные, позволяющие не перепутать физица. Например, в Сбербанке каждый клиент формирует собственную комбинацию символов – так называемый индивидуальный код субъекта кредитной истории.

В случае отказа в целевом жилищном займе банк может предложить будущему военному дольщику потребительский кредит.

По словам Чмеленко, банки предлагают потребительский кредит при отказе в ЦЖЗ из-за разных требований и разной формы оценки рисков. Кроме того, заемщику с отрицательной кредитной историей скорее всего предложат кредит под завышенный процент. «Я не слышал таких историй, когда банк отказывает в займе по военной ипотеке, но одобряет нормальный потребительский кредит», – заключил эксперт.

Государство оказывает разную материальную поддержку своим служащим – в том числе военным. Однако когда дело касается плохой кредитной истории, здесь все обстоит несколько сложнее. Так как банк все-таки рискует собственными деньгами и сумма на квартиру необходима большая, военнослужащим с негативным опытом могут отказать в оформлении займа.

Чаще всего в оформлении ипотеки отказывают, если испорчена кредитная история, заемщик имеет недостаточную платежеспособность или подает в банк неправдивые данные. Тем, кто брал кредиты и допускал просрочки в их погашении, серьезные банки могут отказать.

Читайте также:  Ипотека сбербанк с созаемщиком сбербанк какие документы нужны

Также отказ возможен, если стаж участия в накопительной ипотечной системе составляет меньше назначенного трехгодичного периода. Важно помнить – в рассматриваемом случае нельзя приобретать недвижимость у близких родственников. К таким родственникам относятся братья, сестры, родители и супруги. Главная причина – возможность осуществления фиктивной сделки.

Заемщикам с плохой КИ стоит помнить о требованиях, которые предъявляют к заемщикам банковские организации.

Поскольку ипотека для военных выплачивается государством, подтверждения платежеспособности от заемщика не запрашивается, стаж участия в накопительной ипотечной системе должен быть не меньше 3-х лет.

Возраст От 21 года
Гражданство России
Регистрация В месте расположения банка
Доход Должен позволять погашать долг по ипотеке

Необходимость присутствия прописки в регионе расположения банка обуславливается подачей иска в суд по месту жительства. Это может потребоваться в ситуации не возврата денег, присутствия просрочек.

Необходимые документы для получения ипотеки с плохой историей:

  • Паспорт.
  • Свидетельство о рождении ребенка, если он есть.
  • Свидетельство о браке.
  • Свидетельство участника НИС.

Перечень организаций, которые сотрудничают с Министерством обороны, включает в себя десять банков. На данный период времени военная ипотека с плохой кредитной историей по линии НИС оформляется только в нескольких из них.

Организация Процентная ставка
Сбербанк 9,5 %
ЗЕНИТ 8,52 %
ВТБ 24 12,65 %
Связь банк 19,46 %
Газпромбанк 24,02 %
АИЖК 30,2 %

Существуют такие рекомендации, которыми можно пользоваться при отказе в оформлении ипотеки военным с плохой КИ:

  • Если в одном из банков вам отказались оформлять ипотеку, можно обратиться в другие. Обязательно найдется такой банк, который закроет глаза на плохую историю.
  • Если погрешности маленькие, но в целом предыдущий кредит оплачен, то кредитную историю можно считать удовлетворительной. Учитывая участие в социальной программе для военных, банк может закрыть глаза на небольшие просрочки.
  • Можно обратиться в банковскую организацию, с которой у заемщика раньше был опыт сотрудничества раньше и тот показал себя, как ответственного заемщика.
  • Можно поискать новый банк либо обратиться к кредитному брокеру либо взять несколько небольших займов и вовремя их оплатить.
  • Банковская организация может рассмотреть другие документы, заверяющие, что вы без задержек оплачиваете другие услуги.
  • Если вы не вовремя выплачивали кредиты по уважительным причинам, принесите в банк документы, которые это подтвердят.

Ипотека для военных является выгодным вариантом покупки жилья. Ведь ее можно оформить даже с плохой историей, без подтверждения платежеспособности.

Adblock
detector