Кто и как может оформить ипотеку в сбербанке

Большинство россиян не имеют перспектив приобрести жилье за собственные средства, поэтому ипотечное кредитование остается актуальным. Лидером по выдаче ипотеки является Сбербанк России, доверие к которому обоснованно наличием господдержки.

Но не каждый желающий может с легкостью оформить ипотеку в Сбербанке, поскольку серьезный кредитор выдвигает к заемщику ряд требований:

  • Заявитель должен быть официально трудоустроен, числится на последнем месте работы не менее 6 мес. Общий стаж за 5 предшествующих обращению лет — от 1 года. Безработные не могут претендовать на ипотеку или выступать поручителями.
  • Возраст претендента — в рамках 21-75 лет. Требования обусловлены тем, что молодежь склонна к перемене мест работы, а пожилые люди зачастую имеют слабое здоровье.
  • Клиент не должен иметь судимость. Даже при условном наказании ипотеку взять не удастся. Погашенная судимость дает надежду на оформление займа, но она не высока.
  • Обязательно наличие российского гражданства и места постоянной регистрации.
  • Достойный уровень доходов, подтвержденный справкой из бухгалтерии компании-работодателя. При невысокой зарплате претенденту на ипотеку придется искать до 3-х созаемщиков, согласных добавить к его доходам свои зарплаты

Специальной программой Сбербанка предусмотрено получение ипотеки без подтверждения трудоустройства и справки о доходах, но участнику придется внести первоначальный взнос в 50%.

Пакет предоставляемых в банк документов зависят от конкретной программы. Минимально от претендента вместе с заявлением потребуют:

  • паспорт с подтверждением личности и гражданства;
  • дополнительный документ с фотографией, подтверждающий личность (водительские права или военный билет);
  • справку о доходах;
  • подтверждение платежеспособности заемщика: выписка с банковской карты;
  • документы на приобретаемое жилье.

Некоторые программы предполагают подачу свидетельств о браке/разводе, рождении детей, сертификата на льготы, справки из Пенсионного фонда (при задействовании материнского капитала).

Сбербанк предлагает 8 программ ипотечного займа: 3 базовых – для обычных клиентов, 5 – для льготников и определенных категорий граждан. Ставки колеблются в диапазоне – 9,5-15% годовых. На наиболее выгодные процент могут рассчитывать молодые семьи.

Читайте также:  Как выделить долю жене в ипотечной квартире

Базовые программы предполагают кредит до 30 лет под 14%. Первоначальный взнос – 15% от суммы. Заемщику следует хорошо подумать о личных перспективах и возможностях досрочного погашения ипотеки: за три десятилетия миллионный займ обернется выплатами в 4,5 млн.

Для начала заемщик должен определиться с типом и стоимостью жилья. В Сбербанке ему необходимо проконсультироваться, выбрать программу кредитования и ознакомиться с условиями.

Заявка на получение жилищного кредита вместе с пакетом документов будет рассмотрена на протяжении 10 дней. При обнаружении недостоверных данных – клиенту откажут в кредитовании.

При положительном решении заемщику предоставляется до 6 мес. на поиски подходящего жилья. После одобрения выбора недвижимости Сбербанком – остается подписать договор, зарегистрировать сделку в Росреестре и застраховать жилье.

Дальнейшее сотрудничество зависит от клиента, которому необходимо вовремя вносить ежемесячные платежи и стремиться к досрочному погашению займа.

Adblock
detector