Кто может получить ипотеку на покупку жилья

Проживание в столице на съемной квартире обходится недешево. Поэтому многие арендаторы жилья задумываются о том, чтобы взять квартиру в ипотеку в Москве. Такой вариант обретения собственного жилья хорош и для молодых семей. Но, к сожалению, не у каждого гражданина есть шанс получить ипотечный кредит.

Тема весьма актуальна, поэтому рассмотрим подробно, кто может взять ипотечный кредит на покупку жилья в Москве.

Принято считать, что для получения ипотечного займа достаточно иметь место работы и стабильный заработок. На самом деле все несколько сложнее. Чтобы идти в банк с уверенностью в успехе, потенциальный кредитор должен соответствовать трем главным требованиям:

1. Получать ежемесячно зарплату.
2. Внести первоначальный взнос по кредиту, его размер как минимум 10% от стоимости приобретаемого жилья.
3. Стаж работы на последнем месте не должен быть меньше 3-х месяцев.

• предоставление поручителей;
• возможность предоставить банку залог, например, квартиру, дачу, машину, другое ценное имущество;
• высшее образование и водительские права;
• предоставление загранпаспорта и наличие открытой визы.

Эти условия не являются обязательными, но могут серьезно помочь в принятии положительного решения по вопросу предоставления вам ипотечного кредита. Владельцам ценных бумаг, арендодателям недвижимости не стоит скрывать дополнительные источники доходов. Это плюсы к вашей платежеспособности, которая для банка является самым главным показателем.

• обладатели плохой кредитной истории, у кого есть непогашенные ранее кредиты;
• те, у кого имеется неснятая судимость;
• люди предпенсионного возраста. Но здесь есть оговорки: если вам удастся доказать банку, что и будучи на пенсии вы не утратите платежеспособности по кредиту, то есть шанс получить заем.

В наше непростое время экономических санкций, финансовых трудностей у большинства населения столичные банки с повышенной бдительностью относятся к кандидатам на ипотеку. Как и прежде, во главу угла ставится реальная возможность человека выплатить кредит. Источником основного дохода рассматривается зарплата.

Поэтому, исходя из ее размера, главным образом решается вопрос о предоставлении ипотеки. В таблице три характерных ситуации с наглядной информацией о том, какой должна быть зарплата заемщика в зависимости от стоимости жилья и срока, на который берется ипотечный кредит.

2-х комнатная квартира в черте МКАД

1-комнатная квартира в районе Новой Москвы

1-комнатная квартира в ближайшем Подмосковье (г. Железнодорожный)

Примечание: ежемесячная плата по кредиту не должна быть больше 50% заработной платы!

Какие условия для получения ипотеки вам представит конкретный банк, остается узнать в выбранном кредитном учреждении. Но если вам отказали в займе при ваших безупречных характеристиках, не стоит расстраиваться. Есть много других банков, где к вам отнесутся более лояльно и предоставят ипотечный кредит на хороших условиях. Успехов всем!