Согласно Постановлению Правительства РФ No713 военнослужащий, являющийся участником накопительно-ипотечной программы, имеет полное право не только сам зарегистрироваться в квартире, приобретенной по военной ипотеке, но и зарегистрировать по данному адресу членов своей семьи, а также любого иного гражданина при наличии на это письменного разрешения от банка.
Другими словами только на основании права собственности на квартиру военнослужащий может без проблем сам зарегистрироваться в квартире, но вот на регистрацию родственников и других граждан нужно одобрение банка.
Однако некоторые банки разрешают военнослужащим самостоятельно прописывать родственников и иных лиц без получения разрешения. Это условие включается в содержание кредитного договора.
Если из вашего кредитного договора не вытекает свободный порядок регистрации в квартире, то в таком случае для осуществления регистрации необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением о получении разрешения на регистрацию.
А если квартира куплина только на средства накопленые на счете без обращения в банк!?
Да тоже интересует этот вопрос! преобрел кваритиру, только на средства накопленые на счёте, в банк не обращался! могу ли я временно прописать родственников!
Если квартира приобретена только за накопительную часть, то в таком случае вы, как собственник, имеете право зарегистрировать человека в принадлежащую вам жилую площадь. В данном случае не важно, каким образом вы приобрели данную квартиру: самостоятельно или за накопительную часть накопительно-ипотечной системы. Согласно действующему законодательству Российской Федерации вы собственник и точка. Таким образом, вы имеете полное право зарегистрировать человека в приобретённом жилом помещении.
Ипотека не погашена. Возможно ли быть прописанным при воинской части?
Прописываться или не прописываться — это ваше право, на права и обязанности собственника и участника накопительно-ипотечной системы это не влияет. Единственное, если вы приобрели жилье в том же населенном пункте, где проходите военную службу, то вас могут «попросить» выписаться из «при воинской части». Так как в соответствии с п. 3 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащего» военнослужащие — граждане, проходящие военную службу по контракту, и члены их семей, прибывшие на новое место военной службы военнослужащих — граждан, до получения жилых помещений по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, регистрируются по месту жительства, в том числе по их просьбе по адресам воинских частей.
Регистрация в жилом помещении по месту постоянного проживания проводится в обязательном порядке. Если гражданин живет без наличия регистрации, то ему грозит штраф. При этом не у всех граждан страны есть собственное жилье. Именно поэтому решением становится приобретение квартиры в ипотеку и попытка прописаться в ней.
Во многом процесс получения регистрации в ипотечном жилье не отличается от стандартного. В этом случае заинтересованное лицо должно действовать определенным образом:
- Подготовка документов.
- Обращение в регистрирующий орган.
- Составление заявления и подача собранных бумаг.
- Ожидание времени, отведенного на рассмотрение заявления и проверку документов.
- Получение отметки о наличии регистрации.
Единственным отличием будет набор представляемых документов. Сама процедура, место обращения и сроки не отличаются от стандартных.
Обращение для подачи заявления можно осуществлять в одно из доступных мест:
- отделение ГУВМ МВД РФ;
- паспортный стол;
- МФЦ.
Процесс оформления будет одинаковым, отличаются только сроки ожидания результата. Период составляет от 3 до 7 дней в зависимости от обстоятельств и места оформления.
Для проведения процедуры регистрации в жилплощади, приобретенной в кредит, понадобится определенный набор документов:
- паспорт регистрируемого;
- заявление, составленное в установленной форме;
- листок выбытия с прошлого места жительства;
- свидетельство о рождении, если регистрируется ребенок;
- копия ипотечного договора;
- военный билет в случае наличия;
- свидетельство о браке при необходимости.
Окончательный перечень документов формируется в конкретном случае. Необходимость дополнительных документов обусловлена особенностями договора или самого регистрируемого.
При покупке ипотечного жилья до момента внесения последнего платежа собственником объекта остается банк. Однако заемщик действует в роли лица, наделенного максимальным набором полномочий по проведению регистрации и многих других действий. Именно от него зависит правильность и скорость оформления прописки в ипотечной квартире. Ему предстоит правильно подготовить набор документов, обеспечить личное присутствие регистрируемого лица при подаче заявления и предоставить кредитный договор.
Нередко в кредитном договоре указываются условия, не позволяющие регистрировать в приобретенном помещении определенные категории лиц. Нередко только заемщику и членам его семьи разрешается регистрироваться в жилплощади, а остальным лицам – нет. Кредитное соглашение может накладывать ограничения прописки другого характера:
- возможно зарегистрировать только ближайшего родственника;
- обязанность выписаться из квартиры при неисполнении обязательств и т.д.
Банк играет не последнюю роль в установлении правил оформления прописки заемщика и других лиц в купленной в ипотеку квартире. Для их понимания необходимо внимательно изучать условия кредитного договора.
Никаких проблем с постановкой на регистрационный учет самого заемщика обычно не возникает. Однако при оформлении прописки третьих лиц возникают некоторые сложности. Если кредитным договором наложены соответствующие ограничения, то прописать третье лицо не удастся.
После оформления всех банковских документов и непосредственного переезда в квартиру можно приступить к оформлению прописки. Все нюансы возникают в связи с особенностями ипотечного соглашения. Если в нем прописаны какие-то особенные условия, то необходимо следовать им, так как прописаться раньше установленного срока все равно не удастся. При обращении с заявлением обязательно потребуется его копия.
С письменного разрешения займодателя по военной ипотеке прописаться в квартире вправе сам заемщик, а также иные лица – близкие родственники, члены семьи. Никаких особенностей, связанных с видом ипотеки не возникает, поэтому для определения особенностей оформления прописки необходимо внимательно изучить конкретный договор.
В итоге, для регистрации в ипотечном жилье необходимо проделать стандартную процедуру. Для правильного понимания особенностей оформления следует изучить условия кредитного договора. Этот документ определяет главные правила постановки на регистрационный учет в жилье, которое до момента погашения задолженности по кредиту принадлежит банку.
Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в данной статьей могла устареть. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.