Сегодня получение субсидии по ипотеке стало желанием очень многих граждан, обремененных этой разновидностью займа.
Постараемся разобраться в том, кому положена субсидия на погашение ипотечного кредита.
Субсидированная ипотека – это специальная государственная программа, которая позволяет улучшить жилищные и материальные условия граждан России.
Определенные категории граждан теперь могут погасить часть долга с помощью федеральных бюджетных денег. Любые вопросы, которые касаются программы, четко регулируются действующими законодательными актами.
В законодательстве прописано, что финансовые средства, которые являются помощью в погашении части ипотечного долга, идут на счет банковских организаций.
Оговариваются также следующие моменты:
- Тип объекта, приобретаемого на условиях ипотеки;
- Сроки погашения долга;
- Максимальная и минимальная суммы займа.
Правила, касающиеся того, как получить субсидию, варьируются в зависимости от региона проживания граждан. Часть банков выдвигают дополнительные требования к заемщикам, претендующим на субсидию, что никак не возбраняется действующим законодательством.
Рекомендуем к просмотру:
Сейчас проще всего субсидию получить следующим группам населения:
- Молодой семье;
- Многодетным родителям.
Чиновники понимают, что далеко не все из этих двух категорий обладают возможностью приобрести жилье единовременно, и что им требуется определенная поддержка.
К тому же многодетные семьи постоянно нуждаются в увеличении жилого пространства.
Важно отметить, что категорий граждан, которые могут претендовать на участие в государственных программах субсидирования достаточно много.
Следующие группы, кроме упомянутых выше, могут получить скидку на покупку жилья:
- Участники боевых действий;
- Военнослужащие и другие молодые государственные служащие (как пример — учителя);
- Инвалиды определенных групп;
- Неполные семьи;
- Лица, которые не имеют пригодного для жизни жилья.
На примере молодых семей, как одной из самых незащищенных категорий граждан по мнению органов соцзащиты, можно рассмотреть, что же именно такое – субсидия на погашение ипотеки.
В этом случае, здесь большую роль может сыграть материнский капитал. На его получение выдается специальный сертификат.
Но выдача возможна, только когда в семье появляется второй ребенок. Согласно закону, материнский капитал нельзя обналичить, поскольку он носит целевой характер.
Использовать его можно в следующих целях:
- Приобретение жилья;
- Покупка земельного участка;
- Ремонт в квартире или доме;
- Погашение части ипотеки.
Видео по теме:
Как уже было сказано выше, для каждого региона имеются свои собственные условия. Чтобы узнать подробности, нужно обратиться в местное АИЖК – Агентство ипотечного жилищного кредитования. Подробнее про АИЖК мы написали в этой статье.
Примечательно то, что условия не будут разительно отличаться от общегосударственных. Но важно понимать, что, имея на руках определенный пакет документов, гражданин вполне может получить отказ в получении госсубсидии.
А документов придется собрать по-настоящему много, и к этому нужно быть готовыми.
Чтобы претендовать на получение субсидии, понять, можно ли оформить ее именно вашей семье или вам лично, необходимо сначала определить, относитесь ли вы к категории граждан, которая по закону может получить субсидию.
Государство погашает часть долга далеко не всем, об этом уже было сказано выше. Рассмотрим ситуацию на примере такой группы льготников, как молодые семьи и многодетные семьи.
Необходимо обратиться в отдел по работе с молодежью, который функционирует на муниципальном уровне.
Здесь подробно расскажут и предоставят список необходимых документов. Важно понимать, что для каждой семьи перечень бумаг может быть различным. Разница в перечне будет касаться и типа приобретаемого жилья.
Следующий шаг – это непосредственно сбор нужных документов. Процесс может занять до нескольких месяцев. К этому нужно быть готовым. После подачи пакета бумаг нужно будет ждать решения о включении семьи в государственную программу.
Решение в обязательном порядке выдается на руки, и оно может быть только в письменном виде. Это очень важно, поскольку в случае отказа, граждане имеют право обратиться в суд для обжалования.
Однако, каждый пакет подразумевает и список обязательных для предоставления бумаг:
- Решение жилищной комиссии о ненадлежащих жилищных условиях семьи;
- Копии паспортов супругов или одновременно всех членов семьи;
- Копия свидетельства о браке;
- Детские свидетельства о рождении;
- Документ о разводе и документ о попечительстве над детьми (для неполных семей);
- Справки об уровне дохода супругов (трудовые книжки, договоры ГПХ, справки 2-НДФЛ).
Фотогалерея документов:
После подачи документов, следует подготовиться к длительному ожиданию, поскольку государство, которое гасит часть долга, практически никогда не торопится с принятием решения. К тому же государственные организации тщательно выбирают оптимальные возможности реорганизации долга.
Полезное видео:
Несмотря на возможность получения субсидирования, крайне важно выбрать наиболее подходящие условия по ипотеке.
В противном случае, государственная льготная программа может оказаться не настолько эффективной, и заемщик может просто не заметить никакой выгоды.
Ниже представлена таблица, в которой дается несколько полезных рекомендаций по выбору наилучшего варианта ипотеки.
| Какие действия нужно предпринять | Рекомендация |
|---|---|
| Сравнение процентных ставок по ипотеке | 1. Сравнить процентные ставки в разных банках. 2. Выбрать несколько наиболее подходящих. 3. Рассчитать общую сумму потенциального долга с учетом процентов с помощью специального ипотечного калькулятора (например, в Сбербанке). 4. Обратить внимание на сумму первоначального взноса. |
| Возможности и условия досрочного погашения | 1. Найти банк, который дает возможность досрочного погашения. 2. Одним из условий должен выступать пересчет процентов за оставшийся период. 3. Желательно отсутствие дополнительных комиссий или наличие минимальных. |
| Размер комиссионных за рассмотрение заявки и обслуживание ипотеки | 1. Уточнить, имеются ли комиссионные банка за обслуживание ипотечного кредита. 2. Если комиссионные имеются, выяснить их размер и порядок начисления. |
| Условия страхования ипотеки | 1. Изучить условия страхования, предоставляемые банком. 2. Проверить наличие прочих видов страхования, включаемых в договор (страхование жизни, страхование по утере работоспособности, страхование по утрате здоровья и проч.). 3. Разобраться, предоставляется ли страховка добровольно или принудительно. |
| Возможности расторжения договора | 1. Тщательно изучить условия расторжения банком договора. 2. Оценить собственные возможности на этот случай. |
Субсидия по государственной программе – это реальная помощь нуждающимся категориям граждан в погашении ипотеки.
Важно быть готовым к тому, что придется собирать много документов и долго дожидаться решения.