1) Гражданам необходимо обратиться в профильные министерства (здравоохранения, образования, социального развития, инвестиций и инноваций) и предоставить документы, подтверждающие их соответствие условиям программы.
2) Министерства проведут отбор кандидатов для участия в программе. Если специалист прошел отбор, он заключает трудовой договор и соглашение о работе сроком на 10 лет. Одна из сторон договора – профильное ведомство.
3) Далее гражданин получает свидетельство об участии в программе, выбирает жилье, получает кредит в банке и покупает квартиру.
4) Министерство строительного комплекса Московской области проводит отбор банков, выдает свидетельства, перечисляет жилищные субсидии, ежемесячные выплаты компенсации оплаты кредита в течение 10 лет.
Педагогический стаж: не менее 5 лет в государственных и муниципальных образовательных организациях.
Специальности: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка.
Возраст: до 45 лет
Категория: 1-я или высшая квалификационная категория или ученая степень.
— участник и члены его семьи не должны иметь жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;
— участник должен заключить соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования (здравоохранения или социального обслуживания) на территории Московской области на срок не менее 10 лет.
— копия диплома о профессиональном образовании;
— копии документов о дополнительном профессиональном образовании, о присвоении ученой степени, ученого звания (при наличии);
— справка об отсутствии судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования по реабилитирующим основаниям;
— документы, подтверждающие достижения в профессиональной деятельности (портфолио объемом не более 20 страниц);
— документ, подтверждающий место работы, должность, стаж работы, за подписью руководителя организации и заверенный печатью организации, и копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров;
— характеристика с последнего места работы;
— рекомендации и ходатайства, в том числе профессионального сообщества учителей-предметников регионального уровня;
— копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);
— копии паспортов супругов и детей (при наличии), достигших 14 лет (все страницы);
— копия свидетельства о рождении ребенка (детей) младше 14 лет (при наличии);
— выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства;
— согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи.
Стаж: не менее 3 лет в государственных учреждениях здравоохранения и в государственных учреждениях социального обслуживания.
Возраст: до 45 лет, для мужчин – до 50 лет.
Категория: 1-я или высшая квалификационная категория или ученая степень.
— участник и члены его семьи не должны иметь жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;
— участник должен заключить соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования (здравоохранения или социального обслуживания) на территории Московской области на срок не менее 10 лет.
— заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи;
— копия диплома о высшем образовании;
— копия документов о получении послевузовской подготовки (интернатура, ординатура);
— копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний);
— копия удостоверения о наличии квалификационной категории;
— копия трудовой книжки;
— автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
— характеристика с места работы;
— сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т. д.);
— копия свидетельства о заключении (расторжении) брака при наличии;
— копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);
— копии паспортов супруга (супруги) и детей (при наличии);
— выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства (действительной на момент сдачи документов).
Стаж: научный работник с высшим образованием, имеющий не менее 1 года непрерывного стажа в расположенной и зарегистрированной в Московской области научной организации или в организации оборонно-промышленного комплекса, при условии, что работа является основной.
Возраст: до 35 лет
— гражданин и члены его семьи не имеют жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области, или являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории Московской области и обеспечены площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
— тематика научных исследований: приоритетные для Московской области направления развития науки, техники и технологий: обеспечение безопасности и противодействие терроризму; индустрия наносистем; информационно-телекоммуникационные системы; биотехнологии; медицина и фармацевтика; охрана окружающей среды и рациональное природопользование;
транспортные системы; энергоэффективность и энергосбережение.
— результаты научных исследований должны обладать научной и социально-экономической значимостью для Московской области, отличаться актуальностью и новизной; иметь возможность практического применения.
— наличие профессиональных достижений в научной и научно-технической деятельности.
Общие документы для молодых ученых:
— копия паспорта (все страницы);
— документ, подтверждающий место работы, должность, стаж работы, подписанный руководителем организации и заверенный печатью организации, копия трудовой книжки, подписанная уполномоченным лицом и заверенная печатью организации;
— копия документа, содержащего реквизиты организации и сведения о видах экономической деятельности организации по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (код по ОКВЭД), в которой молодой специалист осуществляет свою деятельность;
— копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);
— копии паспортов супруга или супруги, детей (при наличии) (все страницы);
— копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);
— выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства;
— согласие на обработку персональных данных молодого специалиста и членов семьи (супруга или супруги, детей);
— справка о доходах физических лиц (2-НДФЛ) молодых специалистов, работающих членов семьи согласно Приложению № 1 к приказу ФНС от 30.10.2015 № MMB-7-11/485, подписанные уполномоченным лицом и заверенные печатью организаций или иные документы, подтверждающие доходы молодых специалистов, членов их семей (супруга или супруги, детей);
— согласие молодого специалиста на осуществление трудовой деятельности в расположенной и зарегистрированной в Московской области научной организации или организации оборонно-промышленного комплекса (http://mii.mosreg.ru/dokumenty/sotsialnaya-ipoteka-dlya-molodykh-uchenykh-i-spetsialistov-i-molodykh-unikalnykh-spetsialistov/ );
— согласие научной организации или организации оборонно-промышленного комплекса, расположенной и зарегистрированной в Московской области, об обеспечении занятости молодого специалиста.
Документы для молодых ученых специалистов:
— Резюме об основных научных разработках молодого ученого и специалиста с указанием принадлежности научных разработок приоритетным для Московской области направлениям развития науки, технологий и техники;
— Документы и материалы, подтверждающие значимость, новизну и актуальность научных достижений молодого ученого и специалиста: протоколы заседаний ученых советов организаций, экспертные заключения о научных достижениях молодого ученого и специалиста и т. п.
Документы для молодых уникальных специалистов:
— справка организации, в которой молодой уникальный специалист осуществляет свою деятельность, с описанием его значимости в производственном процессе организации, наличии уникальных профессиональных качеств с подтверждением соответствия производственной деятельности молодого уникального специалиста критическим технологиям РФ;
— документы и материалы, подтверждающие значимость и актуальность достижений молодого уникального специалиста в производственном процессе организации: протоколы (выписки из протоколов) решений научно-технических советов организаций, отзывы профессиональных сообществ о деятельности молодого уникального специалиста (при наличии) и т. д.
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»
В рамках настоящей статьи мы поговорим о том, что такое социальная ипотека и кто имеет право на кредитование по льготным условиям.
Далеко не все готовы взвалить на себя ипотечное бремя на общих условиях, ведь ставки в этом секторе кредитования колеблются сегодня в диапазоне 11-15% годовых. Да и тот факт, что по окончании срока погашения ссуды (в среднем, 15-20 лет) стоимость “домашнего очага» удвоится, а то и утроится относительно текущей рыночной стоимости, оптимизма также не внушает. Итак, для начала поговорим о том, что принято называть льготной (или социальной) ипотекой.
В отличие от обычного кредита, льготная ипотека предполагает государственную поддержку заемщика. Другими словами, последнему государство оказывает помощь в виде предоставления субсидии (в различных вариациях), и ему не придется собственными силами погашать заем и начисленные проценты. В этом случае условия по кредиту окажутся более выгодными — величина первоначального взноса, как и процентная ставка, будут для льготника меньшими, чем для других клиентов банка, которые оформляют ипотеку на общих основаниях. Размер материальной поддержки социальной ипотеки зависит от категории льготника, и в среднем составляет 10-50% от цены жилья.
Государственная помощь может быть направлена на следующие цели:
- покупки дома или квартиры;
- приобретения земельного надела для постройки на нем объекта домовладения;
- Возведение частного дома;
- погашения невыплаченной ипотеки.
В ипотечном договоре государство выступает третьей стороной и обязуется предоставить часть средств или возместить часть расходов, связанных с приобретением жилья.
Реализация ипотечного кредитования с господдержкой происходит на уровне всех субъектов РФ – помимо региональных программ есть также федеральные. Узнать о возможностях льготного кредитования в каждом отдельном регионе можно, обратившись в АИЖК или местные органы управления.
Социальная ипотека — многовекторный проект, который включает несколько программ, предполагающих государственную помощь в рамках решения проблем с обеспечением жильем:
Социальная ипотека в 2019 году предполагает доступные банковские продукты, которые отличаются от стандартных условий:
- Сниженной ставкой до 7,55 % (для медработников — до 5-6 %);
- Сокращенным до 10 % минимальным первоначальным взносом (ПВ);
- Пролонгированным сроком возврата ссуды;
- Возмещением частичной стоимости жилплощади за счет субсидирования из регионального или государственного бюджета;
- Реструктуризацией предыдущего займа, позволяющей отсрочить его погашение на 1,5-3 года;
- Сокращением объема ежемесячных выплат за счет рефинансирования (и господдержки).
Необходимо сказать, что льготы, предоставляемые государством, относятся только к недвижимости класса “Эконом”, на более комфортное жилье льготникам рассчитывать пока не приходится.
Государственная помощь в камках банковского ипотечного кредита распространяется на несколько категорий граждан РФ (в возрасте от 18 до 54 лет).
Получить льготный кредит в 2019 году могут семьи:
- Многодетные;
- Молодые (обоим родителям должно быть не более 35 лет), как бездетные, так и с детьми;
- Воспитывающие несовершеннолетних детей-инвалидов;
- Неполные (с одним родителем).
Право на ипотеку с господдержкой имеют представители социально-значимых профессий, которые (в силу низких зарплат в той или иной сфере) не в состоянии заработать на жилье самостоятельно:
- Преподаватели, врачи, ученые;
- Ветераны боевых действий;
- Военнослужащие, участвующие в накопительно-ипотечной системе;
- Соцработники;
- Деятели культуры;
- Представители бюджетных спорторганизаций;
- Трудящиеся оборонно-промышленного комплекса (ОПК).
К участникам госпрограммы причисляются и наиболее незащищенные в социальном плане граждане:
- Малоимущие;
- Молодые специалисты (но имеющие трудовой стаж не менее 150 смен);
- Люди с ограниченными возможностями (инвалиды).
Каждый претендент на льготный кредит должен подтвердить необходимость улучшения недвижимого имущества либо предъявить доказательства аварийного состояния жилья. От работников бюджетной сферы требуется наличие трудового стажа не менее 3 лет.
Льготник должен действовать в соответствии с порядком, указанном в конкретной программе социальной ипотеки. Во время обращения в банк следует иметь при себе:
- Заявление на предоставление господдержки при выдаче ссуды на жилье;
- Копии внутреннего паспорта и трудовой книжки;
- Справки о доходах и составе семьи;
- Свидетельства о браке, рождении ребенка/детей;
- Документ о признании (государственно комиссией) необходимости в улучшении жилищных условий.
В качестве примера рассмотрим продукты одного из крупнейших банков страны. Льготные программы Сбербанка позволяют клиентам приобрести доступное жилье не только на вторичном рынке, но и на первичном, и вот что предлагается аудитории потенциальных заемщиков, принадлежащих к той или иной социальной группе:
Приобрести готовое или строящееся жилье обладатели материнского капитала могут на таких условиях:
Граждане, нуждающиеся в собственном жилье либо семьи, которым необходимо улучшить существующие жилищные условия, могут воспользоваться правом участия в программе социальной ипотеки. В статье разберем, что такое социальная ипотека, как статье участником программы, какие документы для этого потребуются.
Социальная ипотека – это список государственных программ, направленных на улучшение жилищных условий социально незащищенных слоев населения. К незащищенным слоям населения можно отнести молодые семьи и бюджетников (врачи, учителя, военные).
Самые известные программы социальной ипотеки, которые действуют на федеральном и региональном уровнях приведены в таблице ниже.
| Название программы | Описание программы |
| Ипотека — молодым семьям | Молодые семьи, которые признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий могут стать участниками программы. Обязательно должны проживать на территории РФ. |
Социальная ипотека позволяет определенным категориям граждан РФ в зависимости от условий программы получить в финансовом учреждении (банк) кредитование по льготным условиям (более низкая процентная ставка, размер первоначального взноса).
Необходимо помнить, что все программы улучшения жилищных условия незащищенных слоев населения в большинстве своих случаев являются инициативой регионов, не государства. На них также может быть наложен временный мораторий по инициативе региональных властей. Одной из причин моратория является трудная финансовая ситуация региона.
Главным фактором, необходимым для участия в государственной программе социальной ипотеки, является уровень обеспечения жильем. Если Вы удовлетворяете условиям одной из программ, за Вами законодательно закреплено право стать ее участником. Для этого Вам необходимо собрать требуемый пакет документов. К основным требуемым документам относятся:
- заявление;
- копии документов, удостоверяющих личность всех членов семьи;
- документы, подтверждающие трудоустройство заявителя;
- справка о составе семьи;
- подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания;
- ходатайство бюджетной организации о своем сотруднике.
Список документов может дополняться в зависимости от условий программы. Также банком либо другим финансовым учреждением могут быть затребованы документы без участия заявителя. К ним относятся:
- характеристика занимаемого помещения. Бланк справки о проверке жилищных условий можно скачать здесь ⇒ Справка о проверке жилищных условий;
- подтверждение, что заявитель стоит на учете нуждающихся в жилых помещениях либо их улучшении.
В условиях программы указаны государственные структуры, куда необходимо обратиться и предоставить соответствующий пакет документов. Как правило это региональное либо отраслевое министерство, местная администрация.
Для того, чтобы Вы стали участником программы социально ипотеки необходимо:
Шаг 1. Ознакомиться с действующими программами в Вашем регионе. Как правило весь перечень действующих государственных программ Вы можете найти на официальных сайтах органов самоуправления.
Шаг 2. Вам необходимо найти подходящую программу социальной ипотеки и ознакомиться с ее условиями. Вы должны попадать под все параметры данной программы.
Шаг 3. Собрать необходимый пакет документов и предоставить его в соответствующие структуры, указанные в условиях программы.
Шаг 4. Рассмотрение Вашей заявки и вынесения решения.
Шаг 5. Заключение всех соответствующих договоров после вынесения положительного в Вашу пользу решения об участии в данной программе.
Социальной ипотекой для бюджетников могут воспользоваться работники бюджетных сфер, в том числе федеральные и муниципальные госслужащие, военные, учителя, медработники.
Обязательными условиями получения социальной ипотеки для бюджетников являются:
- трудоустройство в бюджетных организациях;
- минимальный трудовой стаж в бюджетной организации (данный показатель варьируется в зависимости от региона);
- подтверждение, что претендент нуждается в улучшении условий проживания (проживании в съёмной либо коммунальной квартире; квадратура на одного проживающего меньше 14 кв. м).
Суть социальной ипотеки для бюджетников заключается в предоставлении субсидий с более низкой процентной ставкой.
Социальная ипотека выдается на приобретение первичного и вторичного жилья, может быть выдана на участие в долевом строительстве.
Размер первоначального взноса и процентной ставки ниже чем при стандартных программах ипотеки. Есть ограничение по возрасту заемщика и максимальный срок кредитования не может превышать 30 лет.
Согласно действующего законодательства лицо, получившее государственный сертификат на материнский капитал вправе использовать его на уплату ипотечного кредита. Средства материнского капитала могут быть направлены на:
- внесение первоначального взноса на приобретение либо строительство жилья;
- погашение процентов и основного долга на приобретение и строительство жилья;
- уплата процентов и основного долга по ранее предоставленному кредиту на приобретение и строительство жилья.
Обязательным условием участия в данной программе является то, что размер средств материнского капитала должен быть меньше остатка по уже выданному кредиту.
Если указанная в заявлении сумма на момент перечисления на счет кредитной организации превысит остаток задолженности, согласно закона разница должна быть обязательно возвращена на счет Пенсионного фонда в течении 5 рабочих дней.
При перечислении средства материнского капитала на погашение ранее выданного ипотечного кредита, необходимо предоставить дополнительный пакет документов:
- копии кредитного договора и договора ипотеки;
- справка из кредитного учреждения, в которой указана сумма задолженности (остатка) по ипотечному кредиту;
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на объект недвижимости, которое выступает залогом;
- копию договора участия в долевом строительстве;
- справка, подтверждающая выдачу кредитных средств.
Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-24
Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 333-49-12