Кто может взять ипотеку молодая семья в хмао

Молодые супруги, зарегистрированные на территории Ханты-Мансийского автономного округа и оформившие ипотечный кредит, при его выплате имеют право на получение субсидии. Единовременная выплата от государства может покрывать до 1/3 стоимости жилья.

Цели и задачи программы – это повышение уровня жизни семей, зарегистрированных на территории России. И как следствие улучшения условий – повышение рождаемости в регионе.

Супруги, возраст, которых не превышает 35 лет и нуждающиеся в расширении жилплощади, могут претендовать на государственное субсидирование ипотечного кредита. Соцвыплата уменьшает стоимость квадратного метра жилья.

Для того, молодым людям получить льготу на приобретение жилого помещения, строительство дома или частично погасить ипотеку, взятую до 2011 года, должны быть соблюдены следующие условия:

• возраст обоих супругов не достиг 35 лет;

• супруги – граждане РФ. Причем хотя бы один из них должен быть зарегистрирован в ХМАО на протяжении последних 15 лет;

• у супругов должен быть стабильный финансовый доход, либо накопления.

• молодые люди нуждаются в улучшении условий жизни. Обязательно, чтобы не было зарегистрировано ухудшений за последние 5 лет.

Для получения субсидии молодой семье потребуется собрать пакет документов:

  1. Документы, удостоверяющие личность заявителей (паспорта обоих супругов и свидетельство о рождении детей. Действовать от лица несовершеннолетнего будет мать).
  2. Свидетельство о заключении брака.
  3. Заявление на предоставление субсидии. Бланк можно взять непосредственно в МФЦ или администрации, либо заранее скачать форму в Интернете.
  4. Выписка из домовой книги. Бумага должна свидетельствовать о том, что метраж на каждого члена семьи – меньше 18 кв.м.
  5. Подтверждение финансового благополучия семьи. Выписка с лицевого счета, справка о предоставлении кредита, долговой документ – подойдет любая бумага, подтверждающая платежеспособность льготников.
  6. Справка о месте регистрации. Одно из оснований для получения субсидии – проживание на территории ХМАО не меньше пятнадцати лет.
  7. Документ, подтверждающий, что семья обращается за господдержкой первый раз и ранее не принимала участие в подобных конкурсах.
Читайте также:  Какой должна быть зарплата для получения ипотеки на квартиру в сбербанке

Для участия в конкурсе на получении субсидии необходимо подать документы в органы местного самоуправления (администрация района), либо в МФЦ.

Размер субсидии зависит от нескольких факторов

  1. Социальный статус семьи (наличие или отсутствие детей, полная или неполная семья);
  2. Стоимость ипотечного жилья.

Размер субсидии — расчетная величина. Семья из двух человек может надеяться на возмещение 30% стоимости жилья, семьи с ребенком – 35%. Молодые семьи, в которых ребенок родился на момент действия сертификата, могут претендовать на возмещение государством 40% от расчетной стоимости жилья.

Изначально программа была рассчитана, но то, что ждать выплату молодой семье придется не более 1-1,5 лет. Практика показала, что сроки получения субсидии растянулись.

Фактическая стоимость жилья обычно четко фиксируется в договоре. Расчетная – величина непостоянная, имеющая прямую зависимость от стоимости квадратного метра в каждом конкретном регионе.

К примеру, в ХМАО, согласно Приказу РСТ Югры от 20.12.2018 No 134-нп средняя стоимость 1 кв.м жилья составляет 53892 рублей. Социальная норма для бездетной пары или неполной семьи из двух членов составляет 42 кв.м. Для трех и более человек норма – 18кв.м на душу.

Расчетная стоимость жилья на семью из трех человек составит: 53892*54=2910 168 руб.

Таким образом, размер субсидии для бездетной семьи в ХМАО составит — 873050 руб. (30% от расчетной стоимости), для семей с одним ребенком – 1018558 руб. (35%), для семьи, в которой родился ребенок в процессе оформления субсидии и действия сертификата – 1164067 руб. (40%)

Порядковый номер в очереди можно узнать:

После того, как будут введены все идентификаторы (номер дела, дата постановки на учет и т.п.) на экране появится окошко с номером очереди. Вся процедура займет не более пяти минут.

Читайте также:  Могут ли отобрать квартиру если она в ипотеке

Если очередь на сертификат не подошла, а возраст супругов превысил допустимую отметку в 35 лет, то это может грозить исключением из программы.

Но не стоит отчаиваться. Данное решение нужно срочно обжаловать в административном порядке через суд. Если судья не встанет на сторону истца, то можно претендовать только на часть субсидии. В зависимости от региона, размер соц выплаты составит не более 10% от расчетной стоимости жилья.

Основным условием участия в программе выступал возраст членов семьи до 35 лет. Схема была простая: семья, собравшая необходимые документы, обращалась в Ипотечное агентство Югры, получала там уведомление о постановке в очередь на получение субсидии, брала кредит на квартиру и ожидала получения господдержки. В идеале. Однако в апреле 2011 года в законопроект были внесены поправки, изменившие систему на корню: граждане лишались права получения субсидий на детей, если хотя бы одному из членов семьи к моменту выделения средств исполнится 36 лет. Надо ли говорить о том, что к моменту закрытия приёма заявлений об участии в программе число претендентов перевалило за 43 тысячи человек? При этом большая их часть — от 27 до 30 тысяч человек по разным данным — встала на учёт уже после принятия злополучного постановления 2011 года.

Если семья поставлена на учёт для улучшения жилищных условий (признана нуждающейся в жилплощади) и соответствует требованиям проекта, она может воспользоваться поддержкой государства; если же оснований для этого нет, можно посоветовать ознакомиться с условиями специализированных банковских продуктов.

В рамках мероприятия по обеспечению жильём молодых семей Ханты-Мансийского АО — Югры за счёт бюджетных средств государство субсидирует определённую долю затрат заёмщиков по приобретению или строительству жилья. Чтобы принять участие в данном проекте при оформлении ипотечного займа, необходимо выполнение следующих требований:

  • возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет;
  • семья должна быть официально признана нуждающейся в жилых помещениях;
  • совокупный доход семьи должен обеспечивать возможность исполнения обязательств по погашению займа.
Читайте также:  Как лучше всего гасить ипотеку частями в сбербанке

Банки предлагают собственные продукты ипотечного кредитования, которые ориентированы на молодые семьи Ханты-Мансийского АО — Югры. Параметры этих программ в целом аналогичны базовым; отличие заключается в пониженной процентной ставке или иных послаблениях. Идя на такой шаг, кредитные учреждения, с одной стороны, выполняют важную социальную функцию, а с другой – привлекают за счёт этих условий дополнительный контингент клиентов.

Если вы планируете оформить ипотечный кредит, приняв участие в государственной программе, то расчёт затрат на приобретение квартиры и выплат по займу будет определяться в каждой ситуации индивидуально.

Adblock
detector