Когда учреждение или компания специализируются на одном направлении, принято считать, что оказываемые услуги будут очень качественными. Ипотека представляет собой долгосрочную форму залога, при которой заложенное недвижимое имущество предоставляется в пользование кредитополучателю, однако при невыполнении должником своих кредитных обязательств, имущественные права переходят кредитору. Кредитор получает возможность реализовать имущество. Ипотечное кредитование является разновидностью ипотеки, при которой в качестве кредитора выступает банк. Программа ипотечного кредитования Газпромбанка является одной из наиболее доступных на российском рынке.
Филиалы Газпромбанка присутствуют в 40 регионах России, где сотрудники банка занимаются секьюритизированием, рефинансированием, экспертизой и выдачей ипотек. Своей основной целью ГПБ видит улучшение жилищных условий россиян путем совершенствования рынка ипотечного кредитования.
Газпромбанк осуществляет ипотечное кредитование не только на строительство нового жилья, но и на приобретение имущества на вторичном рынке. Ниже приведен полный список целей, на которые можно взять кредит:
В рамках ипотечного кредитования можно построить либо приобрести квартиру, коттедж с участком либо квартиру, уже находящуюся в залоге у банка.
По состоянию на 2019 год Газпромбанк выдает ипотеку на срок до 30 лет, что дает возможность семьям с ограниченным доходом получить кредит на большую сумму. Кроме того, условия погашения кредита определяются с учетом совокупного дохода супругов. В качестве средств для погашения кредита может использоваться материнский капитал, а досрочное погашение задолженности не сопровождается штрафными санкциями.
Получить кредит в Газпромбанке может любой гражданин России старше 20 лет, у которого есть постоянная регистрация в Москве либо Московской области, либо в городах, в которых представлены филиалы банка. Кредитная история заемщика не должна быть негативной, а его платежеспособность должна удовлетворять условиям банка и позволять обслуживать кредит. Кроме того, необходимым условием получения ипотечного кредита является непрерывный стаж на текущем месте работы не менее 6 месяцев. Минимальный общий трудовой стаж —1 год.
Приобретение строящегося в коттеджном поселке объекта недвижимости (жилого дома с участком либо таунхауса) осуществляется под процентную ставку от 9.2% и при условии 20% первоначального взноса.
Кроме того, Газпромбанк осуществляет кредитование на строительство либо покупку жилья в рамках программы военной ипотеки (в том числе военной ипотеки с субсидированием государства). Данный вид кредитования предназначен для участников программы накопительно-жилищной системы обеспечения жилплощадью военнослужащих. В этом случае минимальная процентная ставка 9.2%.
Также Газпромбанк предлагает рефинансирование ипотечных кредитов, выданных другими кредитными организациями, с минимальной процентной ставкой 8.8%.
Для приобретения жилья на первичном и вторичном рынках условия получения ипотеки таковы:
- Срок выдачи кредита до 30 лет, сумма первоначального взноса минимум 10% (при покупке квартиры), 20% (для таунхаусов, а также нежилых помещений), 40% (в случае оформления ипотеки по двум документам);
- Ставка начинается с 9,2%, до конца апреля – специальное предложение с единой ставкой в 9%;
- Минимальный размер выдаваемых средств – 500 тыс. рублей, предельно допустимая сумма к выдаче зависит от региона: для Москвы и Санкт-Петербурга – это 60 млн., для других регионов – 45 млн. При оформлении по двум документам: 10 и 7 млн.соответственно.
от 500 тысяч рублей до
60 миллионов рублей
* — до 30.04.2018 действует единая ставка 9% независимо от первоначального взноса и срока кредита для всех заемщиков
Военная ипотека предполагает покупку жилья военнослужащими-участниками накопительно-ипотечной системы. Они могут получить средства для покупки жилья на стадии строительства, заключив договор на участие в долевом строительстве либо для приобретения квартир, находящихся в собственности. Кредит выдается под 9,0% с первоначальным взносом, составляющим 20%, срок кредитования достигает 20 лет. Подтверждение дохода не требуется. Максимальная сумма к выдаче — 2,46 млн., минимальная отсутствует.
При подписании договоров с партнерами применяются сниженные ставки, действующие в ограниченный льготный период кредитования:
Потребуется первоначальный взнос в размере 15% и более, длительность кредитования от 1 года до 30 лет, минимальная сумма кредита 500 тыс. руб.
Также возможно приобретение гаража или места на подземной парковке под 9,7%-14,1% с первоначальным взносом от 30%. Срок кредита достигает 10 лет, сумма начинается со 100 тыс. руб.
- низкая процентная ставка
- минимальный первоначальный взнос – 10%
- максимальный срок кредитования – 30 лет
- быстро рассмотрение заявок
- низкая максимальная сумма кредитования в регионах
Газпромбанк – это одна из наиболее крупных организаций в финансовой сфере Российской Федерации. Он входит в лидирующую тройку компаний, работающих в сфере кредитного обслуживания. Учреждение предоставляет полный спектр различных банковских услуг. Наибольшим интересом и спросом среди клиентов пользуется ипотека от Газпромбанка.
Этот факт обуславливается тем, что рассматриваемый банк предлагает обширный список различных программ для приобретения финансов. В текущий момент доступен немалый перечень различных ипотечных продуктов, каждый из которых обладает собственными особенностями и основными характеристиками. Ниже будут разобраны основные аспекты выбора и оформления ипотеки в Газпромбанке.
В случае с Газпромбанком все предоставляемые им займы являются целевыми. Это означает, что гражданин обязан потратить выданные ему средства на приобретение какого-либо недвижимого имущества – квартиры или дома. Как было сказано ранее, рассматриваемое учреждение предлагает на выбор множество разнообразных систем, в которых можно очень легко запутаться. Начать их рассмотрение можно с общих особенностей ипотечного кредитования Газпромбанка:
- абсолютно каждого заёмщика в первую очередь интересует процентная ставка оформляемого им договора. В данном случае её минимальный коэффициент составляет 9,2 процента;
- для разработки договора получателю необходимо внести определённый залоговый платёж. Газпромбанк выставил его наименьший размер, равный 10% от занимаемых финансов;
- очень важным аспектом является максимальный срок, на протяжении которого можно осуществлять выплату займа. Банк предлагает до 30 лет на погашение кредита;
- принятое решение о получении ипотеки остаётся актуальным на протяжении трёх месяцев с момента подачи заявки;
- рассмотрение всех заявлений на выдачу финансов для покупки жилья происходит на протяжении, как минимум, одного дня.
Все описанные выше особенности могут изменяться в зависимости от того, какие именно условия контракта были выбраны получателем. В списке указаны минимальные и максимальные показатели основных аспектов, на основе которых уже можно принять решение о целесообразности сотрудничества с фирмой. Также эти критерии могут быть изменены при наличии каких-либо дополнительных льгот, которые будут более подробно описаны позже.
Как было сказано ранее, одним из основных преимуществ сотрудничества с рассматриваемой фирмой является широкое обилие разнообразных финансовых продуктов. Можно выделить следующие программы ипотеки в Газпромбанке:
Важно отметить, что выше представлены только основные условия, по которым граждане могут сотрудничать с рассматриваемым финансовым учреждением. Очень часто им проводятся различные акции, позволяющие оформить денежный заём по более выгодным условиям. Помимо этого, также нужно не забывать о наличии различных льгот и специальных условий для определённых категорий гражданских лиц. Из них можно выделить несколько наиболее примечательных:
Ещё одним весьма важным моментом является то, что обладатели материнского капитала могут снизить размер залога, однако максимальное понижение составляет 5 процентов. Чтобы более подробно ознакомиться со всеми нюансами каждой отдельно взятой системы, рекомендуется посетить официальный сайт банка.
Обилие разнообразных финансовых продуктов, предлагающих клиенту различные выгоды и преимущества, сопровождается наличием определённого перечня жестких условий получения ипотеки в Газпромбанке, которые он должен выполнять. Среди последних следует отметить наиболее основные, без которых получение займа будет попросту невозможным:
- в первую очередь – это наличие гражданства Российской Федерации;
- клиент должен быть зарегистрирован на территории государства;
- возраст оформителя должен превышать двадцать полных лет на момент выдачи средств и быть меньше 65 лет к моменту погашения платежа;
- также немаловажным аспектом является наличие трудового стажа продолжительностью больше, чем один год. Помимо этого, на текущем рабочем месте необходимо пребывать на протяжении срока, превышающего пол года;
- значительное влияние на процесс оказывает история кредитных платежей, которой обладает получатель. Наличие различных просрочек или задолженностей может стать причиной отказа в выдаче денежных средств.
Отдельно стоит остановиться на том, что ключевую роль в оформлении ипотеки в Газпромбанке играет уровень дохода гражданина. Логично, что он должен соответствовать размеру и условиям получаемого займа. Также в отдельно взятых программах выдачи денег могут быть предусмотрены уникальные критерии, связанные с их спецификой.
Крайне важным аспектом получения денег на приобретение недвижимости можно назвать сбор всей необходимой для этого документации. При выборе какого-либо ипотечного продукта, получателю предоставляется список определённых бумаг, которые он обязан будет предоставить при фактическом оформлении контракта. Можно выделить основные из них, необходимые по любой из имеющихся программ:
- паспорт гражданина Российской Федерации, принадлежащий оформителю;
- копия справки о текущем трудоустройстве (можно использовать различные договоры, контракты, а также соответствующую книжку). Какой именно вид понадобится напрямую зависит от сферы, в которой работает оформитель;
- копия справки СНИЛС;
- специальный документ, отображающий текущий уровень дохода, получаемого клиентом. Очень часто в качестве него используют бумагу 2-НДФЛ.
Также следует отметить, что в случае, если получатель является индивидуальным предпринимателем, ему также понадобится донести соответствующую декларацию о доходах. Людям пенсионного возраста понадобится выписка, предоставляемая Пенсионным Фондом. Семьям с большим количеством детей также нужно подготовить соответствующую документацию, отображающую наличие указанного числа детей.
Чтобы взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо действовать по следующему алгоритму:
- В первую очередь следует перейти на официальный сайт компании и выбрать наиболее подходящий по условиям финансовый продукт из соответствующего списка.
- После необходимо перейти на его страницу и найти там форму для подачи онлайн-заявки (кнопка с ней расположена возле калькулятора).
- После заполнения и подачи заявления нужно дождаться, пока банк его одобрит. Максимальный срок проверки составляет 10 дней.
- Если заявка была одобрена, необходимо составить договор на долевое участие и в случае покупки недвижимости на вторичном рынке – провести её независимое оценивание и собрать всю документацию о ней.
- Далее необходимо открыть собственный банковский счёт, на который при необходимости можно будет зачислить финансы для первоначального взноса.
- Затем следует непосредственно подписание основного контракта с последующей его передачей в регистрационную палату.
- Также клиенту потребуется страховка на жильё, за которой можно обратиться в соответствующие компании.
- Последний этап – перевод полученных денежных средств на банковский счёт продавца.
В общей сложности оформление ипотеки Газпромбанка может занять до двух недель. На данный момент банк предоставляет обширный список различных кредитных услуг, среди которых каждый желающий сможет найти оптимальную для себя. К преимуществам рассматриваемого учреждения также следует отнести наличие специальных льгот для определённых категорий граждан и предельную простоту в получении займа.