Добрый день!
Может быть, я не в правильном разделе форума это пишу.. Простите И пускай тогда модератор перенесёт мою тему туда, где она будет соответствовать. Пока же, пробежавшись по форуму и подумавши, я решила, что напишу именно тут.
У меня вот какой вопрос.
Я хочу приобрести квартиру, используя ипотеку Сбербанка и не прибегая к услугам агента по недвижимости
Банк кредит одобрил и выдал мне список документов, необходимых для представления при заявке на конкретную квартиру. В том числе следующие документы (цитирую):
— паспорт на квартиру с указанием инвентаризационной стоимости в ценах текущего года
— кадастровый паспорт
— справка ПИБ об инвентаризационной стоимости квартиры (предоставляется в случае, если в паспорте на квартиру отсутствует инвентаризационная стоимость в ценах текущего года)
— выписка из ЕГРП на квартиру
— отчет об оценочной стоимости
Какие из этих документов должны оплачиваться за счет продавца (владельца квартиры либо агентства недвижимости), а какие — за мой счет?
«Как договоритесь» — ответ меня не устроит. Договориться можно и квартиру купить за 20 миллионов вместо 5-ти.
Меня интересует сложившаяся практика. Как правило, кто оплачивает оформление этих документов?
Заранее благодарна
Спасибо
Честно говоря, я не хочу платить дополнительно даже 1-2 тысячи. И бегать по инстанциям не хочу.
Вчера говорила с агентом по квартире, которая мне понравилась. Агента зовут Елена, агентство ЦАН, телефон +79052565915. Она стала уверять меня, что я, ипотечник, — трудный клиент, поэтому документы, которые требует банк, должна оплачивать я.
Я вот и засомневалась: может, правда, я чего-то не знаю, не понимаю?
В общем, спасибо за ответ
vfksi1998 (10 Март 2010 — 10:48) писал:
Добрый день!
Может быть, я не в правильном разделе форума это пишу.. Простите И пускай тогда модератор перенесёт мою тему туда, где она будет соответствовать. Пока же, пробежавшись по форуму и подумавши, я решила, что напишу именно тут.
У меня вот какой вопрос.
Я хочу приобрести квартиру, используя ипотеку Сбербанка и не прибегая к услугам агента по недвижимости
Банк кредит одобрил и выдал мне список документов, необходимых для представления при заявке на конкретную квартиру. В том числе следующие документы (цитирую):
— паспорт на квартиру с указанием инвентаризационной стоимости в ценах текущего года
— кадастровый паспорт
— справка ПИБ об инвентаризационной стоимости квартиры (предоставляется в случае, если в паспорте на квартиру отсутствует инвентаризационная стоимость в ценах текущего года)
— выписка из ЕГРП на квартиру
— отчет об оценочной стоимости
Какие из этих документов должны оплачиваться за счет продавца (владельца квартиры либо агентства недвижимости), а какие — за мой счет?
«Как договоритесь» — ответ меня не устроит. Договориться можно и квартиру купить за 20 миллионов вместо 5-ти.
Меня интересует сложившаяся практика. Как правило, кто оплачивает оформление этих документов?
Заранее благодарна
Все эти расходы Ваши .
Продавец хочет получить деньги , А ипотека там или не ипотека , его волновать не должно . .
Я вот и засомневалась: может, правда, я чего-то не знаю, не понимаю?
Извиняюсь , ещё раз .Продавец должен получить цену как в рекламе .
ещё раз .Продавец должен получить цену как в рекламе .
А как Вы будете расплачиваться не его дело ВАША ипотека или ещё что , продавец конечно может пойти на встречу Вам но.
Ещё раз -ЦЕНУ В РЕКЛАМЕ
Дмитрий Юрьевич Иванов (10 Март 2010 — 18:31) писал:
Извиняюсь , ещё раз .Продавец должен получить цену как в рекламе .
ещё раз .Продавец должен получить цену как в рекламе .
А как Вы будете расплачиваться не его дело ВАША ипотека или ещё что , продавец конечно может пойти на встречу Вам но.
Ещё раз -ЦЕНУ В РЕКЛАМЕ
Если у продавца есть технический паспорт от прошлого (или раньше) года, то он может с этим паспортом продавать квартиру. Если Ваш банк не устраивает такой паспорт, то и оплачивать его должен покупатель. Если квартира продается по рынку, то свежую справку об оценочной стоимости не нужно, а Сбербанк ее требует, кто ее будет оплачивать?
Понятно, что речь идет о небольших деньгах, но неуступчивость может привести к распаду сделки.
Дмитрий Юрьевич Иванов (10 Март 2010 — 18:24) писал:
И чего? А я хочу получить квартиру. Может, продавец мне её за так подарит? Раз я её хочу.
У каждой из сторон — свои интересы. И если продавец выходит на рынок без технического паспорта на то, что продает, или без документов, подтверждающих его право продавать — пускай ждёт. Сидит и ждёт. Лоха.
vfksi1998 (16 Март 2010 — 22:59) писал:
vfksi1998 (16 Март 2010 — 23:46) писал:
И чего? А я хочу получить квартиру. Может, продавец мне её за так подарит? Раз я её хочу.
У каждой из сторон — свои интересы. И если продавец выходит на рынок без технического паспорта на то, что продает, или без документов, подтверждающих его право продавать — пускай ждёт. Сидит и ждёт. Лоха.
Екатерина (16 Март 2010 — 23:50) писал:
vfksi1998 (17 Март 2010 — 00:01) писал:
vfksi1998 (10 Март 2010 — 12:43) писал:
Спасибо
Честно говоря, я не хочу платить дополнительно даже 1-2 тысячи. И бегать по инстанциям не хочу.
Вчера говорила с агентом по квартире, которая мне понравилась. Агента зовут Елена, агентство ЦАН, телефон +79052565915. Она стала уверять меня, что я, ипотечник, — трудный клиент, поэтому документы, которые требует банк, должна оплачивать я.
Я вот и засомневалась: может, правда, я чего-то не знаю, не понимаю?
В общем, спасибо за ответ
vfksi1998 (17 Март 2010 — 00:10) писал: