При нынешних ценах на недвижимость, покупка собственных метров, даже в ипотеку – зачастую, трудная задача доже для хорошо обеспеченных граждан. Для социально незащищенных категорий обычная ипотека до сих пор остается недоступной. Именно эту задачу решают социальные выплаты по ипотеке, которые малообеспеченные граждане РФ могут получить от правительства в рамках особых государственных программ.
Кто может рассчитывать на государственную помощь в оформлении ипотеки:
- работающие в бюджетных отраслях с государственным финансированием
- граждане, по разным причинам утратившим трудоспособность или возможность дохода в полной или частичной мере.
К ним относятся врачи, учителя, военнослужащие, сотрудники госучреждений, инвалиды, матери-одиночки, молодые семьи.
Государством реализовывается несколько программ для оказания помощи таким социальным группам. Социальные выплаты по ипотеке в рамках этих программ – один из действенных способов господдержки для приобретения жилья.
Выплаты бывают разными:
- в виде единовременной разовой помощи
- сниженной процентной ставки при выплате ипотечного кредита
- частичной или полной оплаты государством начального взноса
- предоставления участка под строительство или жилплощади
Чтобы воспользоваться ипотечными государственными льготами, нужно встать на учет в администрации, как нуждающийся в улучшении жилищных условий либо иными способами подтвердить принадлежность к льготной категории граждан.
Если гражданин принадлежит одновременно к нескольким льготным категориям, он имеет право использовать участвовать сразу в нескольких льготных программах.
Помощь в приобретении жилья может рассматриваться и в рамках материнского капитала. Его особенность заключается в том, что выплачивается капитал любым матерям после рождения и усыновления второго и последующих детей.
Размер социальной выплаты по ипотеке не зависит от насущих жилищных условий и уровня обеспеченности. В 2013 году эта фиксированная сумма составила 409 тыс. рублей.
Существует установленный перечень нужд, на который можно потратить эти средства. В их число входит и оплата ипотечного кредита. Мне всегда нравилось, как в организациях рассказывают будущим сотрудникам о зарплатах. Каких только фантастических сумм я не слышал! Связной превзошёл все возможные пределы! Средняя зарплата на позиции Менеджер по продажам в Связном составляет 36 тысяч рублей.
- получение ипотеки при вложении 10 % собственных средств;
- ставки от 7,6%-10,7% для приобретения жилья на первичном ранке и 8,5% – 12,25% – на вторичном;
- Привлечение к ипотеке 4-х созаемщиков
Молодая семья до 35 лет со вторым ребенком при участии в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” уже может получить 35% субсидии от стоимости недвижимости.
Существуют также субсидии на жилье и для молодых ученых со стажем работы не менее 5 лет в возрасте до 35 лет (до 40 – для доктора наук).
В рамках программы “Жилище” для военнослужащих, которые уволились по любой причине либо только подлежат увольнению, предусмотрено получение сертификата, который они могут использовать для улучшения жилищных условий. А с помощью НИС (накопительной ипотечной системы обеспечения жильем) можно купить собственное жилье уже после трех лет военной службы.
Для многодетных семей государство может выделить участок под строительство из собственных земельных фондов либо помочь получить квартиру в доме, часть квартир которых будут сданы в коммерческий найм и таким образом будет оплачен кредит на строительство.
На получение социальных выплат по ипотеке могут рассчитывать также:
- лица, утратившим трудоспособность и к инвалидам с детства
- сироты,проживающие до 18 лет в специализированных учреждениях или находившиеся на попечении