Государство осуществляет материальную поддержку определённых категорий граждан, которые желают получить ипотечный кредит на стандартных условиях, но не располагают достаточными доходами. Как получить льготную ипотеку и кто имеет право на использование жилищных субсидий, сертификатов рассмотрим в этой статье.
Важно: получение сертификата — не гарантия того, что банк одобрит заявку. Жилищная субсидия — это только способ сократить размер кредита, но её получение не связано с возможным решением банка.
Государство предоставляет безвозмездные субсидии, при помощи которых можно оплатить первоначальный ипотечный взнос путём выдачи жилищного сертификата. Это сокращает размер кредита.
Такой сертификат — это именное свидетельство, которое удостоверяет право гражданина получить социальную выплату за счёт финансов из федерального бюджета и использовать её для покупки жилой недвижимости. Ценной бумагой такой сертификат не является и он, как правило, меньше стопроцентной стоимости приобретаемого имущества.
Право на получение жилищного сертификата имеют определённые категории граждан. Самыми распространёнными и объёмными программами являются жилищные сертификаты военнослужащим и молодым семьям.
Для многодетных федеральных льготных ипотечных программ пока нет, но они могут действовать на региональном уровне — если ваша семья многодетная, то вам нужно уточнить наличие льгот в органах самоуправления по месту жительства.
Государство поддерживает молодые семьи, обеспечивая им льготы на приобретение жилья путём выдачи жилищных сертификатов.
- возраст каждого родителя к моменту участия в программе не должен превышать 35 лет;
- участница программы официально признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- родители имеют суммарный доход, достаточный для уплаты расчётной цены недвижимости.
Как получить льготную ипотеку молодой семье? Необходимо подать в орган местного самоуправления документы:
- заявление;
- удостоверения личности супругов;
- свидетельство о браке;
- подтверждение необходимости в улучшении условий;
- подтверждение наличия доходов;
- копия финансового лицевого счёта.
После подтверждения статуса молодой и установления факта, что вы являетесь нуждающимися в покупке жилплощади на льготных условиях, вам выдаётся соответствующий сертификат, с которым вы уже и обратитесь в банк.
Государство оказывает поддержку и многодетным семьям, желающим приобрести недвижимость в ипотеку.
Льготные условия в данном случае будут зависеть от региона — места проживания участницы программы. Зависят они и от конкретного предложения банка.
Как получить льготную ипотеку многодетной семье? Представить следующие документы:
Резюмируем. Чтобы взять ипотечный кредит на льготных условиях, в первую очередь, вам необходимо доказать, что право на такую льготу вы имеете. Для этого в соответствующий орган подаются документы, перечисленные выше. Если ваша заявка будет одобрена, вы получите субсидию.
Затем вам нужно обратиться в один из банков вашего региона, который допускает погашение первоначального взноса субсидией.
Сотрудники банка укажут, какие документы необходимо представить для получения жилищного кредита, помогут написать заявление и проконсультируют по вопросам погашения ипотеки.
Далее вам остаётся дождаться одобрения заявки на ипотеку и выбирать новую квартиру.