Куда обращаться по поводу социальной ипотеки

Ипотечное социальное кредитование помогает приобрести жилье гражданам с низкой социальной защищенностью.

Ключевым отличием такого рода ипотеки является участие государства в выплате кредита.

Молодые специалисты, работники бюджетных структур и многодетные семьи нуждаются в такого рода программах. Так как же получить социальную ипотеку? Подробнее о решении вопроса в данной статье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Также есть вариант подачи заявления работодателю (зависит от вида социальной программы). Параллельно с этим можно сразу обратиться в банк, куда будет в дальнейшем подана заявка на заем.

В заявлении необходимо указать все существенные причины и основания для получения социальной ипотеки, количество членов семьи и описать, в каких условиях живут на данный момент. Все совершеннолетние члены семьи должны подписать документ.


В зависимости от принадлежности гражданина к одной из социальных групп, пакет документов может различаться. Но существует базовый перечень документов, который наверняка потребуется для получения социальной ипотеки:

  • Заявление на выдачу займа. Форма для заполнения предоставляется в органах самоуправления.
  • Копии паспортов всех членов семьи.
  • Свидетельство о заключении или расторжении брака.
  • Свидетельство о рождении ребенка.
  • Справка о составе семьи.
  • Документы, которые подтверждают факт уплаты налогов.
  • Документы, указывающие на финансовое состояние потенциального заемщика (справка 2НДФЛ) и его стаж работы.
  • Копия трудовой книжки.
  • Бумаги, подтверждающие отсутствие наличия недвижимости в собственности у заемщика.
  • Банковские реквизиты.
  • Справка, которая подтверждает участие в федеральной государственной программе.
  • Выписка из домовой книги.
Читайте также:  Через какое время можно подать заявку повторную на ипотеку в сбербанк

Если выносится положительное решение, то гражданину выдают справку установленного образца. Справка является подтверждением участия в программе социальной ипотеки.


Когда заявление на социальную ипотеку одобрено и очередь дошла до заемщика, то местный муниципалитет заключает с человеком договор социальной ипотеки, так как он приобретает жилье, находящееся на балансе местных органов управления.

Договор составляется по типовой форме, которая установлена законными правилами. Но иногда форма может изменяться. Это зависит от конкретного случая, а также региональных особенностей.

В договоре необходимо обязательно прописать:

  • Название населённого пункта, где происходит подписание договора.
  • Название населенного пункта, где располагается администрация, которая предоставляет жилплощадь для гражданина.
  • Реквизиты обеих сторон и дата заключения договора.
  • Предмет договора (адрес жилого помещения, его площадь и т.д.). Здесь же указывают состояние жилого помещения на момент передачи новому жильцу (оформляется акт приёма-передачи).
  • Права и обязанности сторон соглашения.
  • Ответственность сторон. Этому уделяется особое внимание, так как именно на основе этих пунктов будет строиться сотрудничество между муниципалитетом и получателем социальной жилой площади.
  • Информация о сожителях (ФИО, являются ли родственниками, паспортные данные и т.д.).

Основной список банков партнеров АИЖК (агентство ипотечного жилищного кредитования): Сбербанк России, ВТБ 24, Банк Москвы, Газпромбанк.


Алгоритм действий:

  1. Выбрав банк, далее следует заполнить анкету на получение займа и ждать решения.
  2. Если заявку одобрили, то стоит приступить к поискам жилья. На это банк дает 3 месяца.
  3. Подписываются кредитные документы, заключается договор ипотеки.

Список документов, предоставляемых в банк такой же, как для администрации и жилищного департамента. Так как именно из этих организаций документы потенциальных заемщиков направляются в банки, где принимается окончательное решение.

В случае необходимости банк может на свое усмотрение запросить дополнительные документы. В одном могут быть минимальные требования относительно стажа работы, в другом сделают акцент на минимальном доходе. Соответственно банк может запросить справку о доходах с места работы где будет видно и стаж, и размер заработной платы.

Читайте также:  Как происходит сделка купли продажи квартиры по ипотеке от застройщика

Преимущества:

  1. Банки обычно выносят положительные решения о кредите.
  2. Проценты ниже (от 10,3% годовых), чем по обычным кредитным программам (от 14% годовых).
  3. Минимальный процент первоначального взноса от стоимости жилья – 10%. По стандартным условиям предусматривается аванс в размере 20%.
  4. Нет нужды копить деньги годами.
  5. Заемщик сразу же после оформления всех бумаг становится собственником жилья, что дает возможность прописать в нем близких и родных.
  6. Страхуются риски, что обеспечивает безопасность сделки.
  7. Небольшие ежемесячные платежи, которые подходят для людей со скромным доходом.
  8. По желанию можно обратиться в кредитные учреждения, которые помогут с оформлением бумаг.
  9. Если в семье родился второй ребенок, то ипотеку можно взять под материнский капитал.


Недостатки:

  1. Может затянуться рассмотрение заявки на участие в программе на неопределенное время, так как много желающих.
  2. Такую жилплощадь нельзя разменять или продать, пока кредит не будет выплачен.
  3. Невозможность приобрести квартиру на рынке вторичного жилья.
  4. Приходиться стоять в очереди. Если нет готовых жилых домов, то процесс затягивается.
  5. Положительное решение банка действует около трех месяцев.
  6. Российское гражданство и регистрация.
  7. Положительная кредитная история.
  8. При оформлении ипотеки неизбежны траты для клиента.

Каждый случай получения такого кредита имеет особенности, которые выдвигаются государством и кредитующим банком. При отказе в субсидировании есть смысл обратиться к юристу специализирующемуся на вопросах кредитования. Грамотный специалист поможет составить заявление и собрать пакет документов.

При правильном и поэтапном подходе социальная ипотека помогает многим россиянам стать владельцами собственных квартир.

Предлагаем посмотреть видео о том, как оформляется и что собой представляет социальная ипотека:

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Adblock
detector