Поделится в соц. сетях:
В последние годы правительство России активно поддерживает программу переселения соотечественников и предоставляет новым гражданам России множество различных льгот. Кроме того, чтобы бывшие соотечественники могут быстро и упрощенно оформить гражданство, теперь им доступны льготные условия при получении ипотеки для покупки жилья.
О том, как воспользоваться льготной ипотекой участнику программы переселения, мы расскажем в этой статье.
Затем эта программа была расширена и ей смогли пользоваться многодетные семьи, молодые семьи, ветераны, малообеспеченные семьи и молодые специалисты. Не так давно эта программа стала доступна и для переселенцев в Россию.
Конечно, чтобы получить ипотеку по льготным условиям необходимо, чтобы выполнялись некоторые основания для предоставления льгот.
То есть для получения льготных условий по кредиту для соотечественников достаточно иметь основания для ее получения, такие же, какие нужны для граждан России. Таким образом, чтобы переселенцы получить ипотеку необходимо получить гражданство России и получить его по программе переселения.
Подробнее рассмотрим, кто может быть участником программы по переселению соотечественников. Участником программы может стать:
- Гражданин бывшего СССР и члены его семьи;
- Гражданин Российской Федерации и члены его семьи которые утратили гражданство;
- Представители народов РСФСР и их прямые потомки.
Для того, чтобы данные граждане смогли стать участником переселения и могли пользоваться льготами также, должны выполняться следующие условия:
- Возраст переселенцы более 18 лет;
- Дееспособность;
- Успешная сдача экзамена по русскому языку;
- Отсутствие судимостей.
Если данные условия будут выполняться переселенец вполне может принимать участие во льготной программе получения ипотеки. По Федеральной программе льготного кредитования получение ипотеки возможно:
- Молодой семьей;
- Многодетными семьями, где более 3 несовершеннолетних детей;
- Семьями из аварийного жилья, коммунальных квартир, общежитий, домов, подлежащих реконструкции из носа.
Также на льготные условия получения ипотеки могут рассчитывать молодые специалисты, такие как учителя, врачи. Обычно перечень специалистов, которые могут рассчитывать на льготное получение ипотеки, прописывается в региональных программах.
Переселившиеся в Россию люди, продают свое имущество в прежней стране и не имеют жилья в России, правительство это понимает, и поэтому предоставляет подобные условия для улучшения жизни в нашей стране.
Первые программы по льготным ипотекам начали действовать ещё в 2006 году, и действуют успешно по сей день.
Практически сразу после переезда в Россию, у поселенцев появляется возможность воспользоваться льготной ипотекой. Какая скорость доступна благодаря тому, что для переселенцев создана упрощенная система получения гражданства. О том, как получить гражданство по упрощенной системе, Вы можете прочитать в данной статье.
Обычные льготные условия выставляется банком. Льготы бывают следующих видов:
- Военные — предоставляются гражданам, проходящим службу в вооруженных силах страны. Тогда часть их ипотеки выплачивается из специального военного фонда. Военные переселенцы могут получить скидку до 100% от суммы ипотеки.
- Льготы учителям. Льготы учителям предоставляется до 100% от стоимости ипотеки, каким образом учитель может быть бесплатно предоставлена квартира. Также учителям часто можно получить автомобиль по льготной ипотеке;
- Льготы молодым семьям. Часто молодым семьям тоже предоставляется ипотечный кредит от государства со льготными условиями, том числе молодым родителям предоставляется возможность оплатить часть ипотеки с помощью материнского капитала, который выделяет государство.
Стоит отметить, что такими же скидками могут пользоваться не только переселенцы, но и российские граждане.
К сожалению, не во всех российских городах предоставляются льготные ипотеки. Например, они недоступны для некоторых городов-миллионников или российских столиц.
Таким образом, получить льготные условия по ипотеке при покупке жилья в Москве и Санкт-Петербурге не удастся.
На сегодняшний день льготные условия по ипотеке существует 43 регионах России. И для того, чтобы стать участником льготных условий программы, нужно удовлетворять всем перечисленным требованиям для участников.
Одним из важных условий для получения ипотеки является наличие залогового имущества в России. Если его нет, то многим кредиторам достаточно, чтобы у заемщика было постоянное и официальное трудоустройство. Также обязательно для получения ипотеки выбрать поручителя, предоставить отчет о доходах семьи, которые позволят оплачивать ежемесячные взносы по кредиту. Таким образом, нужно предоставить подтверждение того, что кредит будет оплачен, и снизить риски для банка.
Итак, кроме соблюдения стандартных требований таких как:
- Наличие сертификата об участии в программе переселения,
- Наличие гражданства России,
- Совершеннолетие,
- Отсутствие судимостей,
- Наличие официального заработка для получения ипотеки,
Переселенцу необходимо сделать несколько действий. А именно:
- Подать заявление в банк на получение ипотеки. Для этого необходимо заполнить заявку в стандартной форме в банке;
- Собрать пакет документов для подачи заявки, предоставить соответствующие документы кредитному специалисту;
- Дождаться решение по вашему заявлению;
- Выбрать конкретную квартиру, которую вы хотите купить, заключать предварительный договор купли-продажи на квартиру;
- Предоставить документы предварительного договора купли-продажи в банк;
- Подписать кредитный договор и договор купли-продажи имущества;
- Оформить право собственности;
- Передать право на квартиру в качестве залога банку;
- Оформить документы для льготного получить возмещение кредита;
- Дождаться возмещения денег или снижения стоимости ипотеки;
- Выплатить оставшуюся часть ипотеки;
- Оформить право собственности на квартиру на себя.
После того, как Вы убедились в том, что вы входите в число и льготников, вам необходимо обратиться в органы власти или непосредственно в банк и собрать следующие документы:
- Заявление на получение льготной ипотеки,
- паспорт заявителя,
- справка о доходах,
- копия трудовой книжки,
- документы подтверждающие нужду заявителя получение недвижимости,
- справка о составе семьи,
- свидетельство о браке,
- свидетельство о рождение детей,
- дополнительные документы, которые потребуют.
После того, как вы уведомили местные власти и банк о намерении получить ипотеку на льготных основаниях, данные основания проверяются. Если походу проверки получается положительное решение, то данного заявителя записывают в список участников программы. Когда списки сформированы, местная власть отправляет запрос в государственный бюджет, а после получения денег распределяет их на субсидии между участниками программы. Таким образом, часть вашей ипотеки выплачивает государство.
Опыт работы юристом — с 2005 года. Закончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Частная практика, специализация — миграционное и гражданское право.