Квартира по военной ипотеке можно ли ее обменять

если банк согласен, то да

Спасибо за ответ!

квартира находится в военной ипотеке можно ли добавить свои деньги и поменять ее на другую квартиру.

Сергей, только с согласия банка и не иначе

Спасибо за ответ!

Пока не выплачены все средства за квартиру, нет.

3. Целевой жилищный заем предоставляется на период прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы и является беспроцентным в этот период.

4. Предельный размер целевого жилищного займа не может превышать общую сумму расчетного суммарного взноса и учтенных на именном накопительном счете доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения на день предоставления целевого жилищного займа.

5. Целевой жилищный заем на погашение обязательств по ипотечному кредиту (займу) предоставляется в соответствии с графиком погашения этого кредита (займа), определенного соответствующим договором, но не чаще одного раза в месяц, при этом объем предоставляемых средств не должен превышать фактический объем средств, учтенных на именном накопительном счете участника на конец месяца, предшествующего осуществлению очередной выплаты.

6. Источником предоставления участнику накопительно-ипотечной системы целевого жилищного займа являются накопления для жилищного обеспечения, учтенные на именном накопительном счете участника.

7. Со дня предоставления целевого жилищного займа учет дохода на именном накопительном счете участника осуществляется, исходя из остатка накоплений для жилищного обеспечения, учтенных на этом счете.

8. Целевой жилищный заем для участия в долевом строительстве предоставляется в случае представления участником накопительно-ипотечной системы договора участия в долевом строительстве, а в случае использования кредитных (заемных) средств также кредитного договора (договора займа). Правительство Российской Федерации вправе установить дополнительные требования к объекту долевого строительства и (или) застройщику, осуществляющему долевое строительство с использованием средств целевого жилищного займа.

Читайте также:  Можно ли расторгнуть договор по военной ипотеке

Статья 15. Особенности погашения целевого жилищного займа

1. Погашение целевого жилищного займа осуществляется уполномоченным федеральным органом при возникновении у получившего целевой жилищный заем участника накопительно-ипотечной системы оснований, указанных в статье 10 настоящего Федерального закона, а также в случаях, указанных в статье 12 настоящего Федерального закона.

3. Целевой жилищный заем может погашаться досрочно. При продолжении прохождения участником накопительно-ипотечной системы военной службы по контракту после погашения целевого жилищного займа начисления на именной накопительный счет участника производятся на общих основаниях.

Чтобы продать приобретенное с использованием ЦЖЗ и ипотечного кредита жилое помещение и приобрести другое жилое помещение в рамках НИС, необходимо снять указанные выше залоги с приобретенного жилого помещения.

По заявлению участника НИС Учреждение направляет ему уведомление о сумме задолженности, подлежащей возврату, с указанием банковских реквизитов Учреждения для перечисления денежных средств, а также уведомляет его о прекращении погашения обязательств по ипотечному кредиту (дальнейшее погашение обязательств участник осуществляет самостоятельно).

Возвращенные участником средства ЦЖЗ вновь поступают на его именной накопительный счет.

Получив от участника заявление о снятии обременения, копию паспорта и выписку из послужного списка, Учреждение проверяет его именной накопительный счет и, при условии возврата всей суммы задолженности по договору ЦЖЗ, оформляет и направляет участнику нотариально заверенную доверенность на снятие обременения вместе с уведомлением о наступлении у него такого права.

С доверенностью на снятие обременения участник обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для погашения регистрационной записи об ипотеке (залоге) в пользу Российской Федерации.

После погашения регистрационной записи о залоге в пользу Российской Федерации военнослужащий обязан в течение трех рабочих дней с момента получения документов направить в Учреждение копию выписки из ЕГРН и копию нового свидетельства о государственной регистрации права, подтверждающие снятие обременения в пользу Российской Федерации.

Читайте также:  Ипотека на загородную недвижимость что это

Вопрос снятия с жилого помещения залога в пользу банка решается военнослужащим самостоятельно!

А если вы позвоните нам по телефону 88007771345, то получите более подробную консультацию! (Звонок по России бесплатный)

Здравствуйте! В 2014 году купили с мужем квартиру по военной ипотеке. Теперь у нас дети и стало тесно. Хотим продать нашу однокомнатную квартиру и купить двухкомнатную. Готовы обменять с доплатой. Посоветуйте, что нам делать!

Ирина.

Юрист в сфере недвижимости — Кузнецова М.М.

Ирина, к сожалению, любые операции по распоряжению недвижимостью (продажа, обмен, дарение) невозможны при наличии обременения.

В случае, если квартира приобретена толька за счет накоплений, то она имеет только одно обременение — перед государством.

В случае, если квартира приобретена с использованием ипотечных средств, то она находится под двойным обременением (перед государством и банком).

Для продажи(обмена) квартиры Вам необходимо снять обремнения с квартиры за счет собственных средств.

Обременение в пользу государства автоматически снимается с квартиры после 20 лет общей(календарная + льготная) выслуги военнослужащего. Обременение перед банком после полного погашения кредита.

Мы рекомендуем не приобретать жилье в районе прохождения службы, чтобы не утратить право на получение служебного жилья.

По вопросу снятия обременения Вы можете обратиться к нашим специалистам.

Adblock
detector