Размещение и поиск заказов на ремонт! г. Москва, ул. Баррикадная, 19 с 1; тел.: +7 (988) 315-88-27; zakaz@nowremont.ru
Некоторые граждане не имеют подаренного, оставленного в наследство или купленного жилья, а потому вынуждены были воспользоваться ипотекой и годами погашать крупные платежи по такому кредиту.
Помимо платежей по ипотеке, есть ещё масса жилищных вопросов, бьющих по карманам наших граждан, в числе которых, взносы по капитальному ремонту.
В последний раз, именно такой вопрос задал один из подписчиков канала Егор Демидов:
Ответ на такой вопрос в полной мере даёт нам Федеральный Закон № 122, читая который, несложно сделать вывод, что даже когда квартира находится в залоге у банка, сам приобретатель жилья (заёмщик) считается по закону её собственником, сразу после соответствующей государственной регистрации прав собственности по договору.
Что будет по действующему законодательству за неуплату взносов мы писали на канале буквально на днях и ознакомиться подробнее с этой информацией можно здесь.
В настоящее время взносы по капремонту уплачиваются любыми собственниками квартир, за исключением владельцев квартир в новостройках, они имеют право на соответствующую отсрочку (максимум 5 лет, после включения дома в программу капитального ремонта).
Есть также и ситуации когда взносы совсем не уплачиваются. К примеру, если целый дом был признан аварийным и предназначен под снос.
Надеемся, мы дали полный ответ на вопрос читателя.
Обязанность перечислять взносы на капитальный ремонт общего имущества установлена законом (ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ) и возлагается на собственника, поэтому платить придется.
Здравствуйте, Артем! Конечно необходимо. Несмотря на тот факт, что имущество заложено, именно Вы являетесь его собственником.
Ипотека представляет собой обременение права собственности (ст. 1 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), и влечет ограничение прав собственника, но не освобождает от возложенных на него законом обязанностей, в том числе по внесению платы за жилое помещение.
Согласно ст. 30 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, залогодатель обязан поддерживать имущество, заложенное по договору об ипотеке, в исправном состоянии и нести расходы на содержание этого имущества до прекращения ипотеки, а также производить текущий и капитальный ремонт имущества, заложенного по договору об ипотеке, в сроки, установленные федеральным законом, иными правовыми актами Российской Федерации или в предусмотренном ими порядке, а если такие сроки не установлены — в разумные сроки.
Теоретически – жилплощадь не 100 % личная (есть же банк), а взносы на капитальный ремонт делает собственник жилья.
Многие в Усинске приобретают заветные квадратные метры, оформляя ипотечный кредит. А это значит, что банк имеет ряд прав. И тут встаёт вопрос, а стоит ли платить за то, что не совсем твоё?
Как считают юристы, хоть и находится квартира в залоге у банка, но все обязанности по ней накладываются на собственника, согласно закону. Иными словами, пусть вы не можете продать жильё без одобрения залогодержателя, но должны совершать все коммунальные платежи; плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе услуги по управлению домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества; сборы на капитальный ремонт, в соответствии с региональными тарифами, что указано в Федеральном законе от 16.07.1998 № 102.
Балалайку им,а не капремонт.
Балалайка то балалайкой но когда будешь квартиру продавать а продавать ты ее будешь огребешь по полной т.к. придется за все годы погасить задолженность иначе ты ее не продашь да и покупатель с долгами не купит.
Чушь несете ,никаких проблем при продаже нет , и быть не может.Так как этот созданный фонд воровской.
А у муниципальных квартирах кто платит? Собственник или арендатор?