Квартира в ипотеку можно ли прописать дочь и ее дочь

Стандартный пакет документов для прописки включает:

Дополнительно необходимо представить:

  1. Копию страницы ипотечного договора, содержащую положение о возможности проживания и прописки третьих лиц в залоговом жилье.
  2. Письменное разрешение от банка.

Оформление регистрации в квартире не должно длиться дольше трех рабочих дней. Итого Отвечая на вопрос, можно ли прописаться, если квартира в ипотеке, можно дать однозначный утвердительный ответ.

Финансовое учреждение обычно выдаёт разрешение на прописку этих лиц быстро и без лишних вопросов. Однако в отечественной банковской практике встречаются случаи, когда в договор кредитования вносится пункт, предусматривающий необходимость запроса на регистрацию местожительства ближайших родственников.
Конечно, это требование противоречит действующему законодательству. Вместе с тем идти на конфликт с кредитором не стоит – подтвердить близкое родство можно путём подачи сведений через сайт финансовой организации.
к содержанию Дети Многих заёмщиков интересует, можно ли ребенка прописать в ипотечную квартиру. Ответ, конечно, утвердительный. Более того, закон не просто разрешает, а обязывает родителей регистрировать детей на жилплощади и в случаях, когда они родились до момента получения ипотечного жилья.

Littleone 2009-2012 Дела семейные Все о недвижимости Прописать в ипотечную квартиру себя и совершеннолетнюю дочь? PDA Просмотр полной версии : Прописать в ипотечную квартиру себя и совершеннолетнюю дочь? SQUICKY 19.05.2009, 01:33 Купили квартиру по ипотеке и продолжаем выплачивать. Смогу ли я прописаться в нее, а также прописать свою совершеннолетнюю дочь, если имею 50% собственности в ней? Не подскажете, где бы я могла проконсультироваться по этому вопросу? Pozitiv 19.05.2009, 02:00 Купили квартиру по ипотеке и продолжаем выплачивать.

Любого рода мотивирование на отказ зарегистрировать в залоговой собственности самого заемщика можно рассматривать как нарушение его прав и законодательства РФ. Что касается ближайших членов семьи, то обычно банк без особых колебаний дает согласие и на их прописку.

Однако нередко кредиторы выставляют дополнительное требование в отношении несовершеннолетних детей — необходимо согласие на их выписку в случае нарушения условий ипотеки заемщиком. Проблемы могут возникнуть при желании прописать в собственность сторонних лиц или дальних родственников.

В этом случае лучше не конфликтовать с банком, вступая в судебные разбирательства (скорее всего, суд окажется на его стороне), а попытаться договориться мирным путем. Если сделать это не получается, остается единственный вариант — погасить ипотеку и избавиться ото всех ограничений по распоряжению квартирой.

Читайте также:  Когда брать ипотеку по лунному календарю

Можно ли прописать близких родственников и третьих лиц? Как правило, ипотечный договор содержит обязательный пункт, регулирующий вопрос прописки близких родственников заемщика и третьих лиц в ипотечной квартире. Прописать в ипотечном жилом помещении близких родственников собственника очень просто, банк быстро и без лишних вопросов выдает на это разрешение.

С пропиской иных лиц, в том числе дальних родственников, дела обстоят сложнее.

НДС) — 3000 рублей(Москва, Московская область, Санкт-Петербург , для остальных регионов 1500 рублей)-решение принимается в течение 3 рабочих дней с даты предоставления Заемщиком необходимого пакета документов. Жесть!В Абсолюте заемщики могут прописываться сколько влезет, а вот другие должны прийти в банк и подписать бумагу, что в случае чего они в курсе, что живут в ипотечной квартире и обязуются ее быстренько освободить, если банк на квартиру взыскание наложит.А почему банки так делают? Да потому что квартира является обеспечением кредита, а случись что бодаться в выпиской несовершеннолетних детишек и недееспособных старушек банку не интересно. Вот они и подстраховываются. Танкетка 20.05.2009, 14:49 Купили квартиру по ипотеке и продолжаем выплачивать.
Как избежать споров и конфликтов с банком Еще на этапе согласования ипотечного договора необходимо внимательно ознакомится с условиями, определяющими порядок прописки иных лиц. Это в дальнейшем избавит Вас от неприятных сюрпризов.

Более того, учитывая разнообразие предложений на рынке ипотечного кредитования, Вы можете с легкостью выбрать такую организацию, чьи условия в вопросах прописки Вас устраивают. Очень важно! При наличии в договоре с банком положений, предусматривающих обязательное получение согласия банка на постановку на регистрационный учет в ипотечном жилом помещении иных лиц, ни в коем случае не нарушайте его.

Рассмотрим их. Возможные ограничения В большинстве случае кредитные учреждения прописывают в договоре обязанность по их уведомлении при прописке других лиц. Некоторые банки требуют получения их согласия на данную процедуру.

Близких родственников собственник может прописать без затруднений.

Я купила дом в ипотеку в Сбербанке. Могу ли я прописать в него дочь и несовершеннолетнего внука?

Ответы юристов ( 1 )

Относительно прописки членов семьи в заложенной квартире четких правил нет. Сейчас банки уже практически не оспаривают права заемщика прописывать по своему желанию, без каких-либо согласований с кредитором, близких родственников: супруга, детей, родителей.
В принципе, российское законодательство напрямую не запрещает и не разрешает самовольно прописывать в заложенной квартире кого бы то ни было. Зато в кредитном договоре, как правило, прописано, что заемщик обязан согласовывать регистрацию любого человека в заложенном жилье. За нарушение условий кредитного договора теоретически банк может потребовать расторжения договора и досрочного погашения кредита, что для заемщика практически равносильно потере заложенного жилья – вряд ли вы сможете рассчитаться с банком в одночасье. В действительности в российской практике неизвестно ни одного случая досрочного расторжения кредитного договора из-за того, что заемщик не согласовал с кредитором регистрацию родственников в заложенной квартире – слишком уж незначительный повод. А больше никаких мер кредитор предпринять не может.

Читайте также:  Ипотека с использованием кредитных средств что это

Может так случиться, что письменного согласия от банка, как от залогодержателя, на прописку членов семьи заемщика в заложенной квартире потребуют в паспортном столе. Такое требование может содержать местное законодательство, хотя подобные нормы идут вразрез с положениями федерального законодательства и, в принципе, их можно оспорить в суде. Но для заемщика будет проще получить разрешение кредитора. Маловероятно, что банк откажется разрешить прописать членов семьи. На крайний случай всегда остается возможность обратиться в суд.
Если вам все-таки придется обращаться в банк за разрешением на прописку членов семьи, в числе которых будет несовершеннолетний ребенок, от вас могут потребовать подписать обязательство выписать несовершеннолетнего ребенка (или детей) в случае, если на заложенное жилье будет обращено взыскание для продажи в счет погашения долга. Это обязательство чистая формальность, которая ничего не дает банку и никак не ущемляет прав заемщика. Российское законодательство трактуется однозначно: если происходит обращение взыскания на предмет залога по ипотеке, заемщику в любом случае придется выписаться из жилья вместе со всей семьей, невзирая на то, есть в семье несовершеннолетние дети, или нет.

Здравствуйте, Тогжан!
Можно, но надо согласовывать с банком, некоторые банки ограничивают прописку родственников. в квартире.
С уважением и наилучшими пожеланиями

Здравствуйте Тогжан.В квартире по ипотеке можно прописаться без проблем.Ее нельзя продать,т.к. она у Вас будет в залоге у банка, пока Вы не погасите кредит.Удачи.

Здравствуйте, Тогжан.
Можно, но обо всех прописанных потом лучше сообщить банку заранее, до покупки квартиры.

Доброе утро.
Конечно можете, и не только дочь))))

Самое лучшее в данной ситуаци — узнать условия прописки у Банка и поступить в соответствии с рекомендацией Банка.
Как правило, прописать супругу и детей можно без проблем, чтобы прописать других родственников или третьих лиц, необходимо отдельно объяснять Банку кто это и заполнять соответствующие заявления по форме Банка.

Читайте также:  Как быть с военной ипотекой при увольнении по несоблюдению контракта

Тогжан,этот вопрос лучше задать вопрос банковскому работнику в банке где собираетесь брать кредит.У каждого банка свои требования.Моя знакомая прописала своих несовершеннолетних детей,и потом платила штраф,оказалось, что она не имела права этого делать.

При приобретении жилья по ипотеке, оно становится Вашей собственностью , поэтому на правах собственности Вы можете зарегистрироваться в квартире непосредственно после покупки. Возможность зарегистрировать в этой недвижимости родственников заемщика иногда зависит от решения Банка (возможно потребуется дополнительное разрешение).

Уважаемый Тогжан,
Купив квартиру по ипотеке вы становитесь собственником недвижимости и можете прописать своих родственников, уведомив банк в котором брали кредит.
Желаю удачи!

Здравствуйте Тогжан! Да, прописать дочь Вы можете. В зависимости от конкретного банка — либо потребуется, либо нет его согласие.

Добрый день.
При приобретении квратиры по ипотеке Вы сможете прописать дочь. У ряда Банков требования ,прописка и выписка ближайших родственников (родители,супруги,дети) без согласия Банка. У ряда Банков требование — уведомление Банка о регистрации. Но прописка возможна по любому из вариантов.

Близких родственников вообще без проблем, ипотека этому помехой не будет.

Добрый день!
Для решения вопроса прописки дочери необходимо в кредитном договоре обязательно прописать пункт о том, что в указанной квартире имеют намерения быть зарегистрированы следующие лица: — и перечислить всех желающих. Это принципиально, т.к. в паспортном столе требуют этот договор и смотрят на наличии указанного пункта. В противном случае, Вам необходимо будет делать письменный запрос в Банк на выдачу разрешения для регистрации. Практика показывает, что после длительного рассмотрения — получают отказ в большинстве случаев.\

Adblock
detector