Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.
По закону Российской Федерации все имущество, приобретенное в браке, делится поровну на супругов. Единственное условие – муж должен предоставить в банк официальный документ, заверенный нотариусом, в котором говорится о том, что в течение 6-ти месяцев после внесения сертификата в счет погашения займа заемщик обязан выделить доли детям в квартире, которая находится в кредите.
Муж взял займ до официального брака. Если супруги не были официально зарегистрированы до подписания кредитного договора, то погасить ипотеку мужа средствами из материнского капитала также можно. Если в момент внесения сертификата семья является зарегистрированной, то такой тип использования субсидии имеет место быть.
- Отдельные продукты для владельцев семейного капитала предлагают Банк ЮниКредит, Банк Москвы, Альфа-банк, Промсоцбанк, Номос Банк, Сбербанк и ВТБ-24. Программы двух последних пользуются наибольшей популярностью;
- Банк DeltaCredit предлагает ипотеку от 5% годовых. Материнский капитал можно использовать и на первый взнос, и на уплату уже оформленного ранее кредита.
- Райффайзен Банк предлагает ипотеку с маткапиталом на 1-25 лет для построенного и строящегося жилья.
- Мат капитал можно расходовать на ежемесячные выплаты по ипотеке или для оплаты процентов по ней. Средствами сертификата можно оплатить только начисляемую к оплате сумму денежных средств.
- Если в результате просрочки банк ввел штрафные санкции, то погасить их средствами мат капитала нельзя, можно использовать только наличные средства.
- В случае если ипотека была взята отцом детей, а мат сертификат был получен на имя их матери, то средства с него в любом случае можно потратить на погашение ипотеки. Главное, чтобы вся семья была прописана в квартире, комнате или доме, а сама недвижимость должна находиться на территории РФ.
После предоставления всех необходимых документов, задолженность по ипотеке и проценты можно будет оплатить через 2 месяца со дня подачи заявления. Если заемщик планирует оплачивать приобретаемое жилье, то срок ожидания составит 15 календарных дней со дня подачи заявления в управление Пенсионного фонда.
Интересно знать! Выделение долей общим детям считается главной обязанностью мужа, после погашения ипотеки. Выдел доли супруге, чей материнский капитал был использован, не считается повинностью супруга и она не имеет право считаться владелицей приобретенного имущества (квартиры).
Для того, чтобы погасить маткапиталом ипотеку мужа, необходимо, чтобы брак был официально зарегистрированным. Если брак является гражданским, то заплатить за его долг не получится. Средствами МК жена может погасить только собственную ипотеку, если она была ранее взята.
Материнский капитал представляет собой государственную субсидию, выдаваемую при рождении ребенка. Ее размер в 2012 году составлял 387,6 тысяч рублей, а в 2013 он достигнет 408,96 тысяч рублей. По сути, ипотека под материнский капитал существует в двух формах:
- Процентные ставки по данной программе установлены в размере 12 процентов в год.
- По сумме займа имеется минимальное ограничение – от 45 тысяч рублей.
- Максимальный срок выдачи кредита – тридцать лет.
- Самый первый взнос может быть оформлен по небольшой ставке – 10% от стоимости жилья.
- При прохождении процедуры клиенту не нужно оплачивать комиссии, а также имеется возможность досрочного погашения.
При оформлении ипотеки, для которой будет применяться маткапитал, крайне важно, чтобы недвижимость оформлялась в равных долях на всех членов семьи. Не каждая кредитная компания предпочитает работать с сертификатом, поэтому перед тем, как взять кредит, следует убедиться в возможности его применения.
Использование маткапитала для оплаты ПВ допускается. Но на практике возникает проблема, так как Пенсионный фонд без подписанного кредитного договора не перечисляет деньги, а все соглашения, в свою очередь (по стандартной процедуре), подписываются после внесения взноса.
Как говорилось выше, не все банки рады клиентам, которые хотят внести материнский капитал в виде первоначального взноса по ипотеке или воспользоваться им для погашения кредита. Определиться с банком можно, обратившись в доступные с учреждения. Следует учитывать, что сотрудничают в основном крупные банки, ведущие свою деятельность давно и по всей территории РФ, такие как: Сбербанк, ВТБ, и т.д.
Для начала необходимо определиться, а является ли мужчина официальным супругом? Без официальной регистрации воспользоваться материнским капиталом женщины не получится. То же касается и уже разведенных пар. Тут есть лишь исключение, если ипотека была оформлена на двоих в браке, а после его расторжения супруги вместе оплачивают кредит.
Кстати, возможность использовать материнский капитал на чужих детей есть у мужчины, если он находится с женщиной в официальном браке. Но и здесь есть особое условие – дети должны получить свою долю в квартире. При этом законодательство не обязывает распространять это обязательство на саму супругу.
Порядок получения ипотеки в случае использования семейного сертификата практически ничем не отличается от оформления обычного жилищного кредита. Единственная особенность будет связана с более длительным сроком получения средств из Пенсионного фонда. Придется выбирать жилье, соответствующее параметрам ПФР. Не обойтись будет и без обращения в территориальные органы с пакетом необходимых бумаг.
Но с точки зрения банка требования к заемщику будут касаться следующих факторов:
- уровень дохода;
- наличие постоянной работы;
- трудовой стаж;
- кредитная история;
- наличие обеспечения (в виде созаемщиков, поручителей или залоговой недвижимости);
- дополнительные источники дохода.
Наиболее лояльно банк относится к особым категориям клиентов. Например, это касается корпоративных и зарплатных клиентов. Для них требования банка могут быть нередко снижены.
Добросовестные заемщики могут рассчитывать на кредит под 10–13% годовых. Конечно, ряд финансовых организаций предлагает менее выгодные ставки, зато эти продукты доступны большему количеству граждан.
Банки редко ограничивают максимальную сумму займа. Даже если эти планки и устанавливаются, то выделенных денег клиенту будет более чем достаточно для покупки собственной недвижимости. Значит ли это, что получить можно столько, сколько захочешь? Конечно же, нет. Потому что банк будет оценивать уровень платежеспособности клиента.
Придется часть стоимости жилья оплатить самостоятельно. Размер этой части в банках, как правило, варьируется от 10 до 30%. Очень редко удается получить ипотеку, заплатив самостоятельно только 5% от стоимости жилья. Иногда первый взнос может достигать 40 и даже 50%. Но в этом случае требования к клиенту минимальны, а пакет документов состоит всего из 2 удостоверяющих личность бумаг.
Длительность погашения ипотеки значительно выше, чем по обычным кредитам, в абсолютно любом банке. Чаще всего она варьируется от 10 до 30 лет. Но при необходимости человек может внести оставшуюся сумму и раньше установленного срока. При этом платить штрафов и комиссий не придется, так как это предусмотрено российским законодательством.
Если клиент хочет оформить ипотеку с участием материнского капитала в качестве первоначального взноса, то он может обратиться в один из следующих банков:
- Сбербанк. Здесь можно одолжить необходимую сумму, но не меньше 300 000 рублей, обязуясь вернуть ее в течение 30 лет. Сбербанк предлагает одну из наиболее выгодных процентных ставок – 10%. При этом самостоятельно придется внести 15–20% за покупку жилья.
- ДельтаКредит банк. Это финансовое учреждение не ограничивает максимальную и минимальную сумму займа. А вот вернуть взятые деньги нужно будет за 25 лет. Процентная ставка не такая выгодная, как в Сбербанке, — 11,5%. Зато первый взнос составляет 15%, а в ряде случаев может быть даже снижен до 5%.
- Россельхозбанк. Здесь получить можно до 20 000 000 рублей на срок до 30 лет. Первый взнос может варьироваться от 10 до 20%. Процентная ставка – от 13,5%.
- ВТБ24. Готов выдать нужную сумму под 11,95%. Но это предложение доступно только тем, кто приобретает вторичное жилье.
- Банк Открытие. Позволяет одолжить деньги на покупку жилья под 8–11%.
- Юникредит банк. Предложение действует для тех, кто хочет купить собственную квартиру или же коттедж. Деньги будут выданы под 12%.
Разнообразие предложений позволяет клиенту найти для себя наиболее выгодное и удобное.
- Может ли оформить ипотеку на себя муж за счёт материнского капитала?
- Можно ли мужу оформить на себя ипотеку под материнский капитал?
- Может ли муж взять ипотеку под материнский капитал если мат. капитал записан на жену?
- Можно ли взять ипотеку моему мужу на материнский капитал с созаемщиком моей мамой?
- Муж стоить на очереди военная ипотека могу ли я купить дом за материнской капитал.
- Может муж взять ипотеку на себя с вложением материнского капитала и 300 рублей.
- Можно использовать материнской капитал на ипотеку если муж не участвует в сделке.
- Права мужа на материнский капитал
- Взять ипотеку на материнский капитал
- Заявка на ипотеку под материнский капитал
- Оформить материнский капитал на мужа
- Имеет ли муж право на материнский капитал
1. Может ли оформить ипотеку на себя муж за счёт материнского капитала?
1.1. Добрый вечер, ипотеку может, но все равно должен выделить долю в праве собственности на квартиру и детям и супруге.
1.2. Да такое право у семьи есть. с выделением долей жене и детям.
2. Можно ли мужу оформить на себя ипотеку под материнский капитал?
2.1. Мария, Можно. Но доли должны быть выделены всем членам семьи. Удачи вам!
3. Может ли муж взять ипотеку под материнский капитал если мат. капитал записан на жену?
3.1. Может взять ипотеку, потом погасить маткапиталом.
4. Можно ли взять ипотеку моему мужу на материнский капитал с созаемщиком моей мамой?
4.1. Можно, но только через брачный договор (у вас с мужем должен быть на приобретаемую квартиру).
5. Муж стоить на очереди военная ипотека могу ли я купить дом за материнской капитал.
5.1. Можете купить.
6. Может муж взять ипотеку на себя с вложением материнского капитала и 300 рублей.
6.1. ДА, конечно может.
7. Можно использовать материнской капитал на ипотеку если муж не участвует в сделке.
7.1. Если будет использован маткапитал. то муж и дети получают право на долю, следовательно. становятся участниками сделки.
8. Квартира в ипотеке оформеной на бывшего мужа. Использован материнский капитал (двое детей). Выделены доли 1/2 его, 1/ 2 моя. Он хочет сдать свою долю. Имеет ли он на это право и что делать в этом случае?
8.1. Здравствуйте! Бывший муж не имеет права сдавать свою долю без вашего согласия.
9. Будучи в разводе взяла ипотеку с частичным погашение материнским капиталом, бывший муж подал в суд на раздел материнского капитала. Что делать в такой ситуации?
9.1. Ничего не делайте.
В суде супруг не выиграет, т.к. он является уже бывшим членом вашей семьи.
9.2. У меня иное мнение. Долю в материнском капитале он получит. Но это будет крошечная доля. Если у Вас капитал был 450 000 и двое общих с ним детей, то 450 000 / 4 = 112 500 руб. Если это однушка, то вы выкупите эту долю через суд и эта цен а будет меньше, чем 112 500. будет около 22 500 руб.
10. Квартира в ипотеке купленная на материнский капитал. Мы с мужем в разводе, я в квартире не живу, ипотеку платит бывший муж. Оба собственники. На что мне можно прендендовать.
10.1. В случае раздела имущества Вы вправе претендовать на 1/2 и собственности и долгов, если недвижимость приобретена в браке.
Удачи.
11. Я вышла замуж второй раз, родила ребёнка от второго мужа, так же у меня есть дочь от первого брака. Второй муж оформил ипотеку на дом до брака со мной. Могу ли я внести средства от материнского капитала в ипотеку мужа и нужно ли оформлять доли на обоих детей или достаточно будет оформить долю в доме мужа только на второго ребёнка?
11.1. Здравствуйте! Уточните ваш вопрос.
12. Мы с мужем хотим взять ипотеку и вложить туда материнский капитал. Но у меня есть долг у приставов с 2010 года. Могут ли наложить арест на купленную квартиру, или на имущество?
12.1. Здравствуйте!
Наложить запрет на отчуждение указанной квартиры могут. Проблема больше в другом, дадут ли вам ипотеку при наличии долга.
13. Кому оставят детей при разводе, 4 года и 7 мес. ? А так же как поделят имущество и долги? Квартира в ипотеке выплачено 2 года из 10 и внесён материнский капитал, ипотека оформлена на жену, муж созаемщик. Автомобиль оформлен на жену, но в полисе оба супруга. А так же кто будет платить потреб. Кредит и долги (деньги взятые в долг у родственников без расписки)
13.1. Здравствуйте, уважаемая Лилия!
Во-первых, вопрос о детях, а точнее о их месте жительства после расторжения брака, не обязательно решать при обращении с иском к мировому судье о расторжении брака. Этот вопрос супруги могут и сами решить согласно положений статьи 65 Семейного кодекса РФ (кратко — СК РФ). Если Вам интересно, то Вы можете ознакомиться на моей странице в разделе «Мои Публикации» с подробной статьей «Права отцов в отношениях с детьми после развода» + там есть и информация о конкретных судебных делах, рассматриваемых судами по искам родителей в спорах о детях.
Во-вторых, имущество, которое было приобретено во время брака, суды делят между супругами или бывшими супругами после расторжения брака поровну согласно статье 39 СК РФ. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
В-третьих, если ребенку вашему 7 месяцев, то муж не может подать иск к мировому судье о расторжении брака без согласия жены пока ребенку не исполнится 1 год.
Вам нужно самим с мужем ознакомиться с Семейным кодексом РФ, статьи которого регулируют вопросы расторжения брака, раздела имущества, взыскание алиментов и т.д.
Удачи Вам.