Основным преимуществом является материальная поддержка за счет средств регионального бюджета. Воспользовавшись данной программой, медработник может рассчитывать на субсидию в размере до 350 000 рублей в качестве первоначального взноса. Но это еще не все: в течении последующих 5 лет медработнику будет выплачиваться ежемесячная компенсация в размере 50% расходов на оплату процентов по ипотеке (но не более 5 тысяч рублей).
Подобные выгодные условия возможны только в рамках социальных ипотечных программ.
Ставка: от 8.75% годовых
Первоначальный взнос: не требуется
Срок кредитования: до 30 лет
Максимальная сумма: до 10 млн рублей
Какие категории медработников могут претендовать на медицинскую ипотеку?
• Медицинские работники, имеющие высшее или среднее профессиональное (медицинское) образование, до достижения ими возраста 41 года;
• Врачи-специалисты и заведующие структурных подразделений медицинских организаций;
• Врачи-специалисты, участвующие в оказании высокотехнологичной медицинской помощи;
• Медицинские работники, имеющие высшее или среднее профессиональное (медицинское) образование, в семье которых двое и более членов семьи (жена (муж) родители, дети) работают на должностях медработников в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Владимирской области.
Социальная ипотека во Владимире осуществляется в соответствии с Постановлением Администрации города Владимира от 28 ноября 2011 г. N 3602 «О долгосрочной целевой программе «Социальная ипотека для жителей города Владимира на 2012 — 2018 годы».
Базовым механизмом социальной ипотеки является механизм ипотечного жилищного кредитования участников Программы с использованием мер бюджетной поддержки в виде субсидирования первоначального взноса и субсидирования части ежемесячных платежей в счет погашения ипотечного кредита.
Требования к претендентам на участие в Программе определены в разделе 6.2, а приоритеты их участия в Программе – в разделе 6.3.
Фактическая стоимость приобретаемого жилого помещения может отличаться от расчетной стоимости, но не более чем на 50% как в сторону увеличения, так и в сторону уменьшения.
Виды и схемы государственной поддержки в рамках социальной ипотеки города Владимира для работников бюджетной сферы определены в разделе 6.4.
Обязательным условием участия в Программе социальной ипотеки является обязанность ее участника продолжать трудовые отношения с муниципальными учреждениями города Владимира или с государственными учреждениями здравоохранения, имевшими статус муниципальных учреждений здравоохранения города Владимира на 31.12.2011 включительно, на срок не менее 5 лет с даты зачисления субсидии на оплату первоначального взноса на банковский счет участника Программы либо с даты подписания договора целевого ипотечного займа с Владимирским городским ипотечным фондом (ВГИФ).
Для получения бюджетной поддержки участник Программы обязан заключить трехстороннее соглашение на предоставление бюджетной поддержки в рамках Программы с администрацией города Владимира и ВГИФ.
Социальная ипотека для медработников Владимира и Владимирской области реализуется в соответствии с Порядком предоставления мер социальной поддержки медицинским работникам медицинских организаций государственной системы здравоохранения Владимирской области при ипотечном жилищном кредитовании, утвержденным Постановлением администрации Владимирской области от 31 декабря 2014 г. N 1392.
Согласно части 2 Порядка меры социальной поддержки предоставляются следующим категориям лиц:
- Медицинским работникам, имеющим высшее или среднее профессиональное (медицинское) образование, в возрасте не старше 40 лет.
- Медицинским работникам, имеющим высшее или среднее профессиональное (медицинское) образование, в семье которых двое и более членов семьи (жена (муж), родители, дети) работают на должностях медицинских работников в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Владимирской области.
- Врачам-специалистам и заведующим структурных подразделений медицинских организаций — врачам-специалистам, участвующим в оказании высокотехнологичной медицинской помощи.
Меры социальной поддержки предоставляются в форме денежных выплат:
- субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту в размере 20% от расчетной стоимости приобретаемого жилья, но не более 350 тысяч рублей;
- ежемесячной компенсации в размере 50% расходов на оплату процентов по ипотечному жилищному кредиту в течение 5 лет, но не более 5 тысяч рублей.
Перечень учреждений здравоохранения, осуществляющих предоставление мер социальной поддержки на соответствующей территории, утверждается департаментом здравоохранения администрации Владимирской области.
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.
Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.
Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.
Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Льготная ипотека для молодых учителей предоставляется молодым учителям, работающим в общеобразовательных учреждениях региона на постоянной основе, являющимся российскими гражданами постоянно проживающими на территории региона, возраст которых не превышает 35 лет.
Молодым учителям, решившим взять ипотечный жилищный кредит, предоставляется разовая социальная выплата на компенсацию расходов, связанных с предоставлением ипотечного кредита, в полном объеме первоначального взноса, но не более 20 % от установленной договором приобретения стоимости жилого помещения или объекта долевого строительства при уровне процентной ставки по кредиту не более 8,5 % годовых.
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.
Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.
Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.
Теперь действие закона будет распространяться не только на медицинских работников, зарегистрированных по месту жительства во Владимирской области, но и в других субъектах РФ, что поможет привлечь в наш регион новых специалистов.
Проект изменений в закон разработан департаментом здравоохранения администрации области для повышения доступности льготного ипотечного кредитования для медиков, работающих в медицинских организациях государственной системы здравоохранения Владимирской области.
Право на льготный жилищный кредит имеют медицинские работники не старше 41 года с высшим или средним профессиональным образованием; медики, в семье которых двое и более членов семьи работают в государственных медицинских организациях области. Льготным кредитом также могут воспользоваться врачи-специалисты и заведующие, оказывающие высокотехнологичную медицинскую помощь.
В рамках льготной программы медицинские работники получают субсидию на первоначальный взнос по ипотечному кредиту в размере 20 процентов от стоимости жилья, или ежемесячную компенсацию в течение пяти лет на оплату процентов по ипотечному кредиту в размере 50 процентов.