В Сбербанке взят потребительский кредит, осталось выплачивать его еще 2 года.
Сбербанк ипотеку оформит, если первый кредит еще не закрыт.
Конечно же такая возможность есть, если вы добросовестный заемщик, если у вас нет просрочек, штрафов и пеней. Конечно, при этом будет учитываться доход всей семьи (если официальный брак). Просчитываться ваши доходы и расходы учитывая официальные документы, которые попросят предоставить.
Будет запрошена в бюро кредитных историй ваша кредитная история, вы также ее можете заказать один раз в год бесплатно, обратившись в бюро кредитных историй для этого. Подробную инструкцию можно посмотреть на официальном сайте Центрального Банка Российской Федерации, здесь.
Нужно пробовать, только так можно узнать дадут или нет. Для начала можно позвонить на горячую линию Сбербанка, их официальный бесплатный номер телефона (по России) 8 — 800 — 555 — 55 — 50 . Или можно зайти в ближайшее отделение Сбербанка России.
Надо сказать, что Сбербанк не всегда идет на встречу к клиенту и выдает ему второй кредит, тем более ипотеку, если уже имеется один. Но, конечно, все зависит от кредитной истории клиента, суммы платежа в месяц, величины его ежемесячного дохода, величины ипотеки, величины первого ипотечного взноса.
Приведу пример моего сына. У него год назад была очень солидная сумма долгов по кредитам, но не в Сбербанке, а в других банках, ему порекомендовали консультанты в Сбербанке сначали их все погасить, а потом уже обращаться за ипотекой. Сын продал почти новую дорогую машину, мы добавили ему изрядную сумму. В конце концов были погашены абсолютно все кредиты во всех банках.
В качестве первоначального взноса у сына с его женой был только материнский капитал. Сбербанк выдал ему ипотечный кредит под 8,5 % на 15 лет с ежемесячным платежом в 26 тыс. р. и обязательной ежегодной страховкой. Кабальные условия, но зато квартира была приобретена. После этого он снова смог взять кредит (не в Сбербанке) на ремонт квартиры. Так что лучше все же погасить все кредиты перед взятием ипотеки, так надежнее.
Сделать это можно в большинстве банков. В большинстве банков ипотечный кредит предоставляется только гражданам РФ. Большое значение имеет возраст. Какие нюансы и что для этого нужно, вы прочтете в данной статье.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !
Перечень документов, которые необходимо будет предъявить в банк, может отличаться в зависимости от того, куда именно вы будете обращаться, а также от ипотечной программы. Ниже приведен примерный список того, что вам нужно будет подготовить.
Письменное заявление на получение ипотечного кредита, которое необходимо будет заполнить в отделении банка. Оно составлено в форме анкеты.- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство пенсионного страхования.
- ИНН.
- Военный билет (для мужчин призывного возраста).
- Документы, свидетельствующие о получении образования (аттестаты, дипломы).
- Трудовая книжка, а также справка о доходах, которые должны быть заверены у главного бухгалтера.
- Свидетельство о браке или о его расторжении.
- Свидетельства о рождении детей, если есть.
Банку обязательно нужно будет предоставить не только оригиналы вышеуказанных документов, но и их копии.
Нужно уделить особое внимание тому, чтобы все документы были заполнены правильно. Недостоверная информация может стать причиной отказа банка в предоставлении кредита. Это отразится на вашей кредитной истории, что может вызывать трудности в получении ипотеки в других банках.
Кроме обязательных документов, банк может потребовать у вас и дополнительные сведения, к которым относятся:
- информация о ближайших родственниках – ксерокопии их паспортов;
- справка о прописке, которую можно получить в паспортном столе;
- справки, доказывающие наличие у заемщика имущества, например, квартиры, земельного участка, автомобиля и др.;
- справка из ЕИРЦ, подтверждающая отсутствие задолженности у заемщика по коммунальным платежам;
- справки от психиатра и нарколога;
- сведения о неработающих близких родственниках.
Если для кредита необходим поручитель, то он тоже должен будет предоставить в банк вышеперечисленный перечень документов.
Если вы собираетесь брать ипотеку на строительство жилья, то банк потребует у вас:
- проектную документацию, связанную со строительным объектом;
- право собственности на участок;
- документацию, в которой отражается расход средств.
В Сбербанке ипотека может быть предоставлена лицам от 21 года. Большое влияние на одобрение заявки оказывает доход человека, собирающегося оформлять кредит.
Повысить шансы на одобрение заявки могут следующие факторы:
- трудовой стаж от 1 до 3 лет;
- заработная плата, размер которой должен быть как минимум вдвое больше ежемесячного платежа по кредиту;
- официальная работа с заключением трудового договора.
Если вы меняли место работы, то для одобрения заявки на ипотеку стаж должен составлять не меньше полугода.
Все ограничения на получение ипотечного кредита прописываются в банковских условиях. Чтобы подробнее о них узнать, вы можете обратиться к сотруднику банка.
Прежде чем подавать заявку на кредит, необходимо реально оценить свои возможности. Оформить ипотеку нельзя по нескольким причинам:
- Возраст. Большинство банков отказывает в предоставлении ипотечного кредита молодым и пожилым людям. Дело в том, что кредит оформляется на очень длительный срок, и человеку выдается большая сумма, а как в первом, так и во втором случае повышается риск невозврата денег банку.
- Место регистрации. Зачастую люди не уделяют этому моменту должного внимания. Многие семьи, проживающие на одной территории, приобретают квартиру или земельный участок в другом районе или городе. Дело в том, что в одном районе с квартирой должно находиться и отделение выбранного заемщиком банка. Если его там нет, то скорее всего вы получите отказ от банка в короткие сроки.
- Место работы. Здесь банк обращает внимание прежде всего на трудовой стаж и на официальную заработную плату заемщика. Большее значение имеет трудовой стаж, так как именно от него зависит, каким будет материальное положение заемщика в будущем.
- Недвижимость. Перед заключением договора с банком, объект недвижимости должен быть тщательно проверен. Заемщик обязан предоставить банку информацию, с помощью которой можно будет определить рыночную стоимость квартиры наперед.
Если трудовой стаж составляет меньше полугода, то, в большинстве случаев, человеку придет отказ из банка, так как данный показатель вызывает сомнения в платежеспособности заемщика. Однако не только от этого зависит, одобрят ли вашу заявку на ипотеку или нет.
Зачастую у заемщика требуют предъявить трудовую книжку. Иногда информация, содержащаяся в данном документе, может повлиять на решение банка не в вашу пользу.
Почему это происходит? Банк может насторожить информация о том, что человек работал на разных предприятиях от 6 месяцев до года. Также на решение банка могут повлиять данные о том, что человек был уволен с предыдущей должности из-за нарушений ТК РФ.
Еще несколько причин, когда банк скорее всего не даст ипотеку после ознакомления с трудовой книжкой:
- Несоответствие образования занимаемой должности.
- На момент подачи заявки в банк человек является безработным.
- Длительные пропуски в трудовом стаже заемщика.
- Если человек работает, но официально не устроен и, соответственно, необходимых записей в трудовой книжке нет.
В соответствии с законодательством РФ, получить ипотечный кредит в банке могут лица, достигшие 18 лет. Однако на деле в большинстве случаев банки одобряют заявку только тем, чей возраст составляет 21 год.
Поэтому, прежде чем обращаться в ближайшее отделение, лучше узнайте эту информацию на официальном сайте. Так, например, в Сбербанке и ВТБ24 возрастное ограничение на оформление ипотеки составляет от 21 года до 75 лет.
Сбербанк является самым распространенным банком на территории Российской Федерации. Организация предлагает своим клиентам различные ипотечные программы, подходящие для разных слоев населения.
Но если у человека уже есть кредит, может ли он оформить ипотеку в Сбербанке? Чтобы это сделать, заемщику необходимо выполнить следующее:
- Получить справки о заработной плате.
- В банке, где ранее был оформлен кредит, взять необходимые справки, свидетельствующие о наличии существующих займов и их погашении.
- Определиться с ипотечной программой, которая будет соответствовать вашим доходам и социальному статусу.
- По возможности в список заемщиков внести еще одно платежное лицо.
Оформление ипотечного кредита – это очень серьезное действие, поэтому к нему нужно подходить со всей ответственностью. Чтобы получить одобрение на вашу заявку, в банк следует предоставить необходимую документацию, которая будет гарантировать то, что вы являетесь платежеспособным.
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)
Стиральная машинка шумит, когда стирает, а когда начинается процесс отжима, то можно сравнить со взлётом самолета в небо. Этот шум может доставлять дискомфорт и соседям. На дисплее при стирке нужно задавать градус температуры. В новых моделях практически бесшумный бежим, можно сделать выбор, что стирать: хлопок или детское бельё, а стиральная машинка сама поставит градус стирки белья.
Старый автомобиль барахлит, покрывается ржавчиной, в неё нужно вкладывать денежные средства.
Старое пальто прохудилось и нужно купить новое? Как решить все вышеперечисленные проблемы? Ответ – взять кредит в банке. Какой банк выбрать? Однозначно Сбербанк. Банк на рынке много лет, имеет много отделений и терминалов, даже в маленьких городах и сёлах.
Представим ситуацию, что у вас уже есть кредит. И ваш вопрос звучит так:
Вы взяли первый кредит в банке, и уже средства потратили. В жизни появилась ситуация, когда необходимы ещё денежные средства. Друзья и родственники не дают в долг, как быть? Расскажем информацию в нашей статье.
- Разумно оцените свой потенциал для выплаты ещё одного кредита. Есть определённые условия перед банком. Банк будет проверять вас, если имеется значительный кредит, например автозайм или ипотека, то ещё один может не одобрить.
- Если у вас стабильная работа, на которой вы получаете заработанные средства вовремя, тогда посмотрите ближайшее отделение Сбербанка к месту работы или к дому. Зайдите и подайте заявку на кредит. Мы советуем взять с собой поручителя или предоставить залог. Дополнительные сведения будут вам на пользу.
- Необходимо предоставить документы, которые показывают, что вы хороший плательщик. Можно привлечь жену (мужа) в качестве созаёмщика, который покажет справку о доходах по форме 2-НДФЛ.
- Заранее подумайте, какой будет у вас ответ на вопрос о цели получения. Государственному учреждению важно озвучить этот момент и тогда у менеджера не будет причин для несогласия.
- Дома возьмите лист бумаги и напишите сумму которую вы получаете и зарплату супруги (супруга). Написать сколько отдаете банку, жизненные нужны, а также написать сколько, возможно, будете отдавать банку. Сколько денежных средств у вас остается? Не ударит ли эта сумма на качество вашей жизни? Не придётся ли вам экономить на еде, одежде, отпуске, развлечениях?
Подведём итог, кто может взять второй кредит в Сбербанке?
Высокий процент одобрения у граждан, которые получают зарплату на карточку Сбербанка, а также уже был опыт сотрудничества в банке.
Высокий уровень дохода – это залог того, что человек не все деньги отдаёт банку и у него ещё останутся денежные средства для жизни. Идеально, когда процент по кредиту не превышает цифры 30 от размера заработной платы.
Во время беседы с менеджером банка, можно упомянуть о сдаче квартиры, вкладах в банке, наследственных делах. Банк будет считать вас надёжным клиентом.
- Люди, с хорошей кредитной историей.
Кредитная история – это ваша визитная карточка для банка. Даже если вы брали кредит в другом банке, информация на вас всё равно будет у банка через общую базу.
Если были просрочки по платежам, если в настоящий момент есть кредит и он не оплачивается, то сотрудники банка примут решение об отказе.
Второй кредит – это большая ответственность для человека или для всей семьи. Необходимо понимать, что себя надо показывать хорошим клиентом перед банком и платить кредит вовремя. Если забыть, не успеть это сделать, то начнутся звонки от сотрудников банка, а также пенни за просроченный платеж и тогда заплатить нужно будет ещё больше указанной суммы в договоре.
Хорошо, если в жизни у вас есть возможность для подработки. И тогда, второй кредит вас не сильно выбьет из колеи.