Вообщем такое дело — есть ипотека в ВТБ24. Покупалась квартира в недостроенном виде, после получения свидетельства о собственности — отнес снова документы в банк (на понижение ставки).
Внезапно в онлайн банкинге обнаружил, что ставку подняли (на 1%) — причем никаких уведомлений я не получал. На устные вопросы — почему, ответили что типа вы не застраховали жизнь. Да и вообще отвали, пишите в другой департамент, мы тут не приделах (ходил в ипотечный офис лично).
Фишка в том, что в договоре у меня указано, что исполнение и неисполнение страховых условий дает дисконт 0,0% (видимо не поправили).
Написал в книгу жалоб в отделении с ипотекой — ставку понизили через пару недель и вроде как деньги вернули, но они попользовались мои деньгами пару месяцев и вообще смахивает на мошеннические действия (т.е. если бы я не заметил увеличение ставки — фактически схватил за руку, то они бы продолжали получать «доход»).
Взял бумажку с реквизитами банка (т.е. официальная в которой указана уже повышенная ставка (это было в промежутке между написанием в жалобную книгу и понижением ставки).
в суд. вряд ли проиграешь
Да в суд чего — деньги формально вернули, ну мож еще 3 копейки дадут (типа %). Хотелось бы чтобы эти засранцы понесли какое-то более значительное наказание.
Может, в ЦБ можно какую-нибудь жалобу накатать, ведь вроде он регулятор над банками
озможно, какое-то предупреждение, которое скажется на репутации банка.
Все пишут в суд да в суд, там будет вопрос, о значительности ущерба,
От этого и будут плясать
Если ты переплатил тыщу, ну это мелочь, отдадут тебе тащу сходишь раз 5 на судебное заседание.
Лучше на нескольких популярных ресурсах типа банки.ру оставить свой отзыв, если им важна репутация они сами с тобой свяжутся и копейку компенсируют.
А суд — это нецелесообразно, потому что там ты только время свое потеряешь (много времени а издержки банка будут несущественными, да и судья на тебя посмотрит как на бабку, которая из-за банки шпрот сутяжничает.
Почему вы прицепились к копейке? Во втором сообщении написано, что хотелось чего-нибудь более-серьезного для них. Мне эти 3 копейки как бы не критичны — главное сам факт мухлежа от банка.
что хотелось чего-нибудь более-серьезного для них.
Меня как-то не спрашивали — готов я его взять или нет, просто закинули втихоря на ипотечный счет и прикинулись, что так и должно быть.
Пока это больше похоже на ошибку банка, чем на какое-то сознательное мошенничество. Ошибки у всех бывают.
Ну напиши на банки ру, чтобы другие клиенты обращали внимание. Плюс банк обычно там отписывается, могут сотрудника, который допустил ошибку депримировать.
На флокале давно известно самое лучшее средство.
Залей им клей во все замки и во все их банкоматы
И почему же ошибка банка случайно в его же сторону оказалась?
Могу сделать предположение, что у них вообще ставка автоматом пробивается, после того как сотрудники заносят перечень предоставленных документов.
Но вот беда — договоры у всех разные.
да говнари они там все, не верь никому.
Но вот беда — договоры у всех разные.
а у него моральный ущерб, могли бы и извиниться
или хоть как-то объясниться
давай я у тебя из кармана денег возьму и скажу, что всё так и было, ничего не знаю, звони в другой департамент. ну верну потом через пару месяцев, и так скажу потом: «ой да ладно тебе, ошиблась, с кем не бывает». а то может, вообще ничего не скажу, как хочешь, так и понимай.
нормально будет?
ипотека — это боль
Меня по той же схеме пытались обмануть. Не получилось
Та же самая схема подняли процент по ипотеке, 2 месяца рассматривали претензию, после чего отказались снижать процент и возвращать переплаченные деньги. А дело было так, я как добросовестный оплатил страховку на месяц раньше даже (при мне сделали скан ВТБ страхование и отправили ВТб (Даже не мог представить, что у них нет общей базы и что это не одно и то же.)) Пришло время проверки октябрь мне позвонили просили прислать фото квитанции я прислал, думал все нормально будет, а нет в ноябре без предупреждения образовывается задолженность. Начинаю разбираться по горячей линии говорят- вам подняли процент за не продления страховки. Как говорю я -я же скрин вам присылал. Да мы его видим он дошел отвечают по горячей линии. Предложили мне составить претензию. Составил -просил понизить процент, исправить кредитную историю, вернуть деньги мои. Приходит на телефон номер претензии снизу написано рассмотрим вашу претензию в течении 7 рабочих дней. Я и не знал, что рано радовался я 2 месяца звонил ругался требовал рассмотрения претензии. Все это время переживал может не в страховке дело, ходил в банк там смотрели все есть? — да все есть, ожидайте решения. И специалист втб -страхования подтверждал, что все в порядке. В итоге пришло смс — вам отказано в удовлетворении ваших претензий. Прихожу в ВТБ страхование -давайте расторгнем договор — процент подняли менять не собираются обратно. Отказ, опять отказ. Что делать не представлю. За мои же деньги такие проблемы, все сотрудники вроде понимают -но не чего делать не хотят или правда не могут. И самое главное эти стрелки за долбали уже обратитесь туда, туда, ждите. А деньги плачу я, и они бесплатно в обороте крутятся.
Добрый день. Обалдеть!! ВТБ 24 наглый мошенник! Я плачу ипотеку 5-й год, страховки всегда вовремя и прямо заранее плачу. и мне точно так же просто так. без оснований увеличили ставку на 1 % .Сегодня заметали, сижу в шоке. Завтра иду в Банк, устрою им.У ни дае из-за страховки нет оснований мне поднимать ставку , и без предупреждения!
Добрый день не подскажете что мне делать,мне втб24 отказали в уменьшении % ставки хотя у меня нет просрочек и страховка есть.Я брал ипотек в 2015 году под 14.95 % одобрили на 21 лет, у меня ребёнок радился а они отказали и я не знаю что делать?
Кроме того, для кредитов с первоначальным взносом менее 20% вводится надбавка к ставке в размере 0,5 п.п., за исключением кредитов, выданных с использованием средств материнского капитала, и в рамках программы для военнослужащих. Условия по одобренным до 1 января 2019 года заявкам не меняются.
Согласно правовым актам, кредитная организация в одностороннем порядке имеет право изменить постоянную процентную ставку только в меньшую сторону, а увеличить ее не может. Существует несколько случаев, когда банк может изменить размер процентов по ипотеке в большую сторону:
- Изменение ставки по предварительному согласованию с заемщиком ипотеки
- Изменение процентной ставки по решению суда
- Увеличение процентов в связи с отказом заемщика от страхования при условии, что это обязательство прописано в ипотечном договоре
- Изменения, вызванные форс-мажорными обстоятельствами (дефолт или сильная девальвация валюты)
- В случае плавающей и комбинированной процентной ставки, если изменяется какая-либо составляющая величина ставки.
Приветствуем! С 6 ноября 2018 года ВТБ повышает ставки по ипотеке на 0,4%. Сегодня вы узнаете текущие ставки по ипотеке ВТБ 24 с 06.11.2018, что будет со ставкой, если у вас уже есть одобренное решение от банка, а также дальнейшие перспективы ипотеки ВТБ на 2019 год.
В октябре ставки по ипотеке повысил Сбербанк. Минимальная ставка по кредиту на приобретение готового жилья увеличилась на 0,6 процентного пункта — до 9,2%. Данная ставка действует в рамках акции для молодых семей и при онлайн одобрении квартиры, выбранной на DomClick.ru. Базовые ставки на покупку готового жилья составляют 9,7-10,1%. Также банк предлагает рефинансировать ипотеку по 9,9% вместо 9,5%.
ВТБ с 6 ноября 2018 года повысит ставки по ипотеке на 0,4 процентного пункта (п.п.), передает ТАСС со ссылкой на пресс-службы банка. Таким образом, кредит на покупку недвижимости по стандартным программам будет доступен по ставке от 9,3% годовых при наличии комплексного страхования.
Из-за роста кредитных ставок спрос на ипотеку и покупательская способность понизятся. Кроме того, на снижение спроса на квартиры может повлиять рост цен на жилье. Основной вклад в повышение расценок на новостройки внесет реформа долевого строительства. Кредитовать строительство будет банк. У застройщика возникнут расходы на обслуживание кредита, которые он заложит в цену жилья.
— Повышение распространяется только на вновь подаваемые заявки. И составит 1 процентный пункт для кредитов с первоначальным взносом 20 процентов и выше. А для кредитов с первоначальном взносом менее 20 процентов — 1,2 процентных пункта, — рассказали в пресс-службе Сбербанка.
Обращаясь в банк для снижения ставки нужно грамотно заполнить бланк заявления. Заявка будет принята только от тех граждан, которые соответствуют определенным условиям. Перерасчет ипотеки предусмотрен не для всех. Если учитывать последние новости из финансовой сферы, то рассчитывать на понижение могут только добросовестные плательщики.
Самый верный ход – рефинансирование действующего кредита. Сделать это не просто, но если постараться, то можно. У заявителя должны иметься весомые основания, чтобы банк не отказал в улучшении условий. Если все сделать грамотно, то удастся перенести кредит в другой банк, который взимает меньший процент.
Банк ВТБ с января 2019 года поднял ставки по ипотеке в среднем на 0,6 процентного пункта. Кредит на покупку недвижимости в рамках стандартных программ (вторичное жилье и новостройки) теперь доступен по ставке от 10,1% годовых при наличии комплексного страхования.
Экономические волны захлёстывают системы всех стран, и Россия не является исключением. На гребне волны экономического кризиса банки ставили себе задачу получать прибыль не меньше актуальной, и для этого использовались различные средства. Одним из наиболее эффективных методов поддержания стабильного уровня прибыли были процентные ставки по кредитам всех видов. А люди, у которых нет времени ждать, пока они снизятся, были вынуждены идти на условия, предоставляемые банком. А сейчас, когда процент снизился, встаёт логичный вопрос: можно ли снизить процент по ипотеке? На него мы и постараемся ответить в данной статье.
Также существует возможность уменьшить процент ипотечного кредита, уже выданного банком. Эта процедура представляет собой рефинансирование ипотеки банком у самого себя. То есть банк погашает долг по одной ипотеке с одним процентом и открывает договор другой ипотеки с тем же долгом, но другой процентной ставкой. Основания для этого могут быть следующие: сниженная процентная ставка 9.7%, увеличение срока займа до 25-30 лет, получение суммы до 30-и млн. руб. Возможен вариант предоставления рефинансирования по двум документам, но чаще всего это происходит со стандартным набором:
Чем выше процентная ставка по ссуде, тем большее количество возможностей открывается для банка в плане покрытия его рисков. В случае минимизации рисковых факторов для банка, когда клиент надежен и не имеет просрочек, а также получает доход, есть 99%-я вероятность того, что последует положительное решение. Если же платежная дисциплина заемщика далека от идеала, в предоставлении более выгодных условий ему, вероятнее всего, откажут.
ЭР-РИЯД, 23 окт — РИА Новости/Прайм. ВТБ при принятии решения о динамике ставок по ипотеке и потребительским кредитам намерен ориентироваться на ситуацию на рынке, сказал журналистам глава банка Андрей Костин в кулуарах Future Investment Initiative.
Банк России 14 сентября повысил ключевую ставку впервые с декабря 2014 года — на 0,25 процентного пункта, до 7,5% годовых. Глава Сбербанка Герман Греф еще до решения ЦБ заявил, что банк может повысить ставки по ипотечным и потребительским кредитам из-за ситуации на рынке. На прошлой неделе крупнейший российский банк увеличил минимальную ставку по потребкредитам на 1-2 процентных пункта, диапазон ставок стал составлять 12,9-19,9%. В понедельник Сбербанк также повысил ставки по ипотечным кредитам на 0,4 процентного пункта.