Могут ли сократить работника если у него ипотека

Случаи, когда руководство выступает поручителем по кредиту, имеют место в крупных компаниях. Разумеется, это может привести не только к разрушению молодых семей, но и спровоцировать значительный рост правонарушений в стране.

Эту категорию работников государство должно дополнительно защитить, что в итоге положительно отразится и на рождаемости, и на банковской сфере, и на сфере строительства, заверяют депутаты.

Существует мнение экспертов, утверждающих, что подобный закон поможет восполнить банковские резервы и сократить убытки, которые в последнее время растут в геометрической прогрессии. Поэтому многие банки становятся банкротами и прекращают свою деятельность на потребительском рынке. Однако работодателю так же планируется дать некоторую волю в данной поправке.

В том случае, если работник грубо нарушает регламент компании, работодатель имеет все основания, чтобы уволить его.

Есть условия, выполнения которых требует ТК РФ. Первое это трудоустройство сотрудника (ст.

180 ч.1). Кто из работников пользуется преимуществом, четко оговорено в п.

2 ст. 81 ТК. По закону, нельзя прекратить договор во время отсутствия человека по уважительной причине (болезнь, отпуск). Работников, имеющих ипотечный кредит, увольняют на общих основаниях, если они не относятся к категории льготников.

В отношении уволенного сотрудника организация не несет никаких обязательств.

Заемщик останется с финансовой проблемой один на один, и гасить оставшийся кредит ему придется самостоятельно. Подобные дела встречаются в судебной практике, и вынесение решений в пользу работодателя только подтверждает это.

Если говорить о варианте банковской реструктуризации, то её условия зависят от политики банка.

Если квалификация сотрудников равна, и у них равная производительность в работе, то предпочтение отдается следующим категориям граждан:

Как отмечается в пояснительной записке к документу, сейчас большинство россиян не могут приобрести жилье без помощи ипотеки.

Статья 81 ТК РФ содержит перечень оснований, при которых работодатель может прекратить трудовые отношения с сотрудником: Самым простым способом уволить работника является сокращение численности штата.

Для справки! Многие банки предоставляют отсрочку очередного платежа заемщикам, которые потеряли работу в связи с сокращением.

Нет закона — нет запрета. В 2019 году льгот для увольняемых сотрудников, выплачивающих ипотеку, трудовым законодательством РФ не предусмотрено.

Законопроект о запрете на увольнение ипотечников внесли в Госдуму в 2019 году. Но он так и остался не принятым

  1. попадающих под сокращение штата;
  2. увольняемых из-за того, что не прошли аттестацию, если для занимаемой должности она обязательна.

Другим условием распространения льготы было использование ипотеки в первый раз. Не допускается увольнение работника, имеющего обязательства по договору об ипотеке жилого дома или квартиры, за первично приобретённое им в собственность жилое помещение, по основаниям, предусмотренным пунктами 2 или 3 части первой настоящей статьи.

Однако в июле 2019 года при рассмотрении документа в первом чтении депутаты его отклонили.

Поэтому на сегодняшний день заемщикам приходится бороться со своими проблемами в одиночку, и вопрос о том, могут ли уволить, если есть ипотека, остается открытым.

    Как перевести деньги на карту Сбербанка? Как перевести деньги на карту Сбербанка через терминал без карты Рефинансирование микрозаймов с просрочками.

Микрозаймы онлайн: условия Виды банковских кредитов.

Читайте также:  Что можно купить по военной ипотеке в подмосковье

Те, кто задается вопросом о том, могут ли уволить, если есть ипотека, должны понимать, что работодатель имеет право не делать на этом акцент.

Кто может претендовать на сохранение рабочего места? Согласно действующему законодательству, существует несколько категорий граждан, пользующиеся приоритетным правом на сохранение рабочего места: Если один родитель занимается финансовым обеспечением несовершеннолетних детей.

Для многих семей единственная возможность приобрести собственное жилье — это оформить ипотечный кредит.

И в связи с этим вопрос, а могут ли заемщиков уволить с работы, если есть ипотека, как никогда актуален.

Так в декабре 2019 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий запретить работодателю по собственной инициативе увольнять подчиненных, оформивших ипотеку для первичного приобретения в собственность жилого помещения.

Правда, запрет на увольнение человека, взявшего ипотечный кредит, распространяется только на несколько случаев: Все остальные мотивы увольнения руководитель сможет использовать, не рискуя нарушить закон. Кодекс и сейчас наделяет определенные категории работников такой неприкосновенностью.

Исходя из норм действующего законодательства, регулирующего правоотношения в сфере труда, все работающие сотрудники имеют определенные законом гарантии, обеспечивающие защиту их прав и интересов на рабочем месте.

В России основополагающим нормативно правовым документом, регулирующим отношении работника и работодателя, стал Трудовой Кодекс. Так, руководящее лицо предприятия (организации) обязано предложить находящемуся у него в штате увольняемому сотруднику выполнение другой имеющейся работы или же другую свободную должность на своем предприятии. Более того, о том, что сотрудник будет уволен, он должен быть уведомлен своим работодателем лично, с проставлением подписи в уведомлении, а также не позже двух месяцев до увольнения.

Ответственный подход к планированию ипотеки подразумевает предварительную оценку кредитозаёмщиком возможных рисков, среди которых выделяется потенциальное увольнение либо сокращение работника с ипотечным займом. Расскажем, имеют ли право уволить человека, у которого ипотечный кредит, и что делать, если это произошло.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !


Статья 179 ТК РФ фиксирует перечень категорий работников, обладающих преимущественным правом на сохранение рабочего места.

К таковым относятся работники, чья квалификация и производительность труда выше остальных. Если же в штате производительность и квалификация сотрудников находятся на одинаковом уровне, в большей степени защищёнными от сокращения считаются:

  • работники, на полном содержании которых находятся не менее двух нетрудоспособных иждивенцев;
  • трудящиеся, являющиеся единственными работниками в семье;
  • лица, получившие за период службы у конкретного нанимателя профессиональную травму или заболевание, связанное с характером работы;
  • работники, которые без отрыва от выполнения должностных обязанностей и по направлению нанимателя занимаются повышением своей квалификации.

Лица, совершившие оформление ипотеки, в данный перечень не входят. Наличие у работника действующего договора об ипотечном кредитовании не может быть расценено как условие, препятствующее увольнению или сокращению. Однако в пункте 3 ст. 179 Трудового кодекса присутствует также упоминание о возможности дополнения перечня категорий работников, предусмотренной коллективным договором.

Читайте также:  Как оплатить ипотеку через ак барс онлайн

Указание в одном из пунктов такого договора специальных условий для работников с ипотекой может стать для трудящегося своеобразной страховкой от увольнения. К тому же заёмщику необходимо помнить о существовании ряда лиц, сократить которых работодатель не имеет права (ст. 256 (часть 4) и ст. 261 ТК РФ). К таковым относятся:

  • беременные женщины;
  • матери ребёнка, не достигшего трёхлетнего возраста;
  • единственные кормильцы многодетной семьи, в которой имеются дети до 3 лет или несовершеннолетние дети-инвалиды;
  • одинокие матери с детьми до 14 лет;
  • одинокие матери с детьми до 18 лет, имеющими инвалидность.

От любого сотрудника, желающего продемонстрировать соответствие занимаемой должности, требуется безоговорочное соблюдение трудовой дисциплины. Ипотечники не исключение. Статья 81 ТК РФ предоставляет исчерпывающий ответ на вопрос, какие причины являются основанием для правомерного увольнения наёмного работника. Среди них:


  1. неоднократное невыполнение или некачественное исполнение должностных обязанностей;
  2. недостаточная квалификация;
  3. отсутствие на рабочем месте в течение смены или более 4 часов без уважительных причин;
  4. приход на работу в состоянии токсического опьянения;
  5. правонарушение или преступление;
  6. разглашение служебной тайны и пр.

Соответственно, чтобы с наибольшей вероятностью сохранить за собой рабочее место, необходимо неукоснительно соблюдать трудовую и личную дисциплину и избегать каких бы то ни было нарушений.

Если сохранить должность всё же не удалось, следует обратиться в банк, предоставивший кредит. Банк может отсрочить первый платёж, следующий после сокращения.

Если удастся быстро устроиться на новое место, ипотечник не потеряет в деньгах, так как в течение 2 месяцев за ним сохраняется среднемесячный заработок (речь идёт непосредственно о сокращении штата). Но не всегда получается в короткий срок найти достойную замену потерянной работе. Потому необходимо знать, какие специальные решения для заёмщиков, оказавшихся в сложной финансовой ситуации, предлагают ипотечные банки.

Срок кредитования увеличивается, за счёт чего ежемесячные выплаты уменьшаются, а сумма итоговой переплаты становится больше.

Временное предоставление льготного периода по выплатам, в течение которого заёмщик выплачивает только проценты. Срок кредита и переплата также увеличиваются.

Представляет собой оформление нового кредита с целью погасить действующий. Такое решение разумно только в том случае, если заёмщик уверен в скором трудоустройстве и увеличении дохода. Подробнее о рефинансировании узнаете в отдельном материале.

При изменении курса перевод кредита из валюты в рубли позволяет уменьшить выплаты по ипотеке.


Поддержка на государственном уровне, предоставляемая отдельным категориям граждан: инвалидам, ветеранам боевых действий, родителям или опекунам несовершеннолетнего ребёнка, ребёнка с инвалидностью или неработающего учащегося очной формы обучения возрастом до 24 лет.

Программа подразумевает снижение суммы долга по ипотеке, но не более чем на 1,5 млн рублей. На финансовую помощь могут претендовать лица, оформившие ипотечный кредит не менее чем за год до подачи заявления. Следует учитывать, что программа актуальна не для всех банков.

Учитывает риск потери работы и предполагает ежемесячные взносы страховщиком вплоть до трудоустройства заёмщика на новую работу (о страховании ипотеки мы рассказывали тут). Предложения кредитора по облегчению выплат — не единственное решение в ситуации потери работы. Иногда выгоднее воспользоваться тем, для чего и оформлялась ипотека, т.е. залоговой недвижимостью.

Читайте также:  С чего начинать при оформлении военной ипотеки

Так, взятую в ипотеку квартиру можно сдать в аренду или продать, а вырученные деньги пустить на погашение ипотеки.

Пожалуй, это самый радикальный выход из затруднительного положения, но не стоит сбрасывать такой вариант со счетов, особенно если выплаты по ипотеке на момент потери работы длятся не больше года.

Принятие решения об оформлении ипотечного кредита — добровольное волеизъявление работника. Наличие долгосрочного обязательства перед банком не является гарантом сохранения рабочего места (при отсутствии в организации коллективного договора и соответствующего пункта в нём).

Чтобы быть уверенным в завтрашнем дне, заёмщику необходимо добросовестно выполнять свои трудовые обязанности, соблюдать дисциплину и по возможности повышать квалификацию, т. е. делать то же, что и остальные трудящиеся, стремящиеся не потерять работу.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-46-18 (Москва)
Это быстро и бесплатно !

Депутаты Госдумы Виталий Пашин и Данил Шилков внесли в Госдуму законопроект, устанавливающий преимущество граждан, оформивших ипотеку, перед остальными работниками. Забывая об интересах бизнеса, депутаты предлагают поддерживать россиян, нуждающихся в регулярных доходах на покрытие кредитов.

В предложенных поправках предусмотрено новое правило статьи 81 Трудового кодекса РФ. Оно запрещает увольнять работника, который не расплатился по ипотечному кредиту за впервые приобретаемое в собственность жилье, по инициативе работодателя. А именно, нельзя будет уволить ипотечника в связи с сокращением численности или штата сотрудников, а также из-за несоответствия работника занимаемой должности вследствие недостаточной квалификации.

Как поясняют авторы инициативы, граждане, которые сегодня берут кредиты на покупку собственного жилья, представляют собой молодые семьи с малолетними детьми. Эту категорию работников государство должно дополнительно защитить, что в итоге положительно отразится и на рождаемости, и на банковской сфере, и на сфере строительства, заверяют депутаты.

Однако с точки зрения бизнеса получается странная ситуация. Работодатель, частная или государственная компания, обязан будет содержать в штате слабо подготовленного сотрудника только потому, что у него есть непогашенный ипотечный кредит. И в ближайшие пять-десять лет такому работнику придется регулярно выплачивать зарплату, проплачивать отпуска и больничные. Хотя пользы от него немного.

Действующее трудовое законодательство и так ограничивает работодателей, устанавливая критерии отбора работников, подлежащих сокращению. В частности, организация не имеет права уволить:

  • работников, которые находятся на больничном или в отпуске, в том числе за свой счет и учебном;
  • беременных женщин;
  • женщин, воспитывающих детей в возрасте до трех лет;
  • родителя-одиночку, воспитывающего ребенка в возрасте до 14 лет или ребенка-инвалида до 18 лет;
  • членов профсоюзов и представителей работников, которые ведут коллективные переговоры.

Если в эту категорию добавить еще и граждан, которые должны расплачиваться по ипотечным кредитам, у предпринимателей и вовсе не останется выбора, кого сокращать.

Впрочем, до того как законопроект станет законом, должно пройти немало событий. В частности, документ должны одобрить в правительстве, парламенте и президентуре. Согласится ли власть на новые ограничения для бизнеса, пока неизвестно.

Adblock
detector