Теперь военнослужащие смогут приобретать жилье не только из накоплений на собственном счете, но и объединять их с накоплениями супруга, который тоже является военнослужащим и участником НИС.
Таким образом, военнослужащие-супруги смогут приобрести дом или квартиру большей площади и при этом не пользоваться ипотекой. Еще одной хорошей новостью для офицеров и контрактников стали изменения в получении дополнительных средств при увольнении с военной службы.
Если раньше получить денежные выплаты по данному пункту могли те, у кого в семьях не было собственников жилья, а также прописанных у близких родственников, то теперь на данные выплаты может претендовать любой военнослужащий, уволившийся с выслугой от 10 до 20 календарных лет, по организационно-штатным мероприятиям, семейным обстоятельствам, предельному возрасту или состоянию здоровья.
Сумма, оставшаяся на счете при покупке, не пропадет. Ею можно будет досрочно погасить часть кредита по ипотеке или оставить на своем накопительном счете, где они будут приносить постоянный доход.
На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.
ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.
Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.
Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.
В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.
Жилищная проблема всегда являлась одной из самых актуальных в жизни человека, особенно если сформирована отдельная ячейка общества под названием семья.
По правилам накопительно-ипотечной системы супруг(а) не имеет право на приобретаемое жилье. Если для покупки квартиры вкладываются денежные средства семьи, в таком случае супруг(а) может рассчитывать только на денежную компенсацию.
Если военнослужащий является участником накопительно-ипотечной системы вне зависимости от наличия в собственности членов его семьи иных жилых помещений имеет право на приобретение жилья по программе Военной ипотеки.
Одной из наиболее ощутимых мер социальной государственной поддержки является программа военной ипотеки. В процессе прохождения службы у военного на его личном накопительном счету формируется приличная сумма финансовых средств, чтобы приобрести собственное жилье. Если же данной суммы оказывается недостаточно, существуют иные альтернативы, которые мы рассмотри ниже.
Как известно, материнский капитал, как и военная ипотека относятся к классы государственных целевых средств. Действующее законодательство не запрещает использовать эти два вида помощи и совмещать их. Существует несколько способов их комбинирования, а именно:
Заключение договора купли-продажи недвижимости, после чего на счёт продавца зачисляются деньги с личного накопительного счета военного и сумма материнского капитала. Если данной суммы недостаточно, то докладываются собственные сбережения.
Общую сумму материнского капитала по сертификату и денежных средств с личного накопительного счета вносят как первоначальную оплату, а после погашают оставшуюся часть стоимости недвижимости из собственных сбережений.
Погашение первоначального взноса осуществляется за счет материнского капитала, а оставшиеся суммы для выплат погашаются суммами с накопительного счета военнослужащего.
Если же вы решили комбинировать средства военной ипотеки и сумму материнского капитала, стоит знать, что приобретаемое имущество на средства участника НИС будет считаться собственностью военнослужащего. Материнский капитал делит приобретенную жилплощадь на равные доли среди членов семьи военного.
В таком случае, в процессе оформления необходимого пакета документов на покупку недвижимости с помощью суммы с накопительно-ипотечного счета и материнского капитал, военнослужащий должен составить и нотариально заверить заявление, где будет указано, что обязуется выделить доли в имуществе для всех членов семьи.
Военная и гражданская ипотеки имеют ряд отличий, которые необходимо знать. Так, военная ипотека выдается исключительно военнослужащему по составленному контракту, а гражданская ипотека доступна любому гражданину Российской Федерации.
Выделяют несколько основных вариантов комбинирования гражданской и военной ипотека, а именно:
С помощью суммы военной ипотеки военнослужащий может погасить ранее оформленную гражданскую ипотеку
Сумма средств с личного накопительного счета военного перечисляется в качестве первоначального взноса за гражданскую ипотеку, а уже последующие платежи военный вносит из собственного бюджета
Если средства из накопительного счета военного перекрывают лишь часть гражданского займа, остальную сумму военнослужащий вносит самостоятельно из собственных сбережений.
Многие предпочитают комбинировать два вида ипотек для того, чтобы приобрести более дорогостоящее и большее по площади жилье, либо недвижимость в престижных районах города.
Как свидетельствует практика, часто бывает так, что в семье оба супруга являются военнослужащим, таким образом у каждого из них имеется индивидуальный накопительный счет. С мая 2016 года Законодательство Российской Федерации регламентирует совместное использование двух военных ипотек для приобретения недвижимой собственности. Существуют несколько вариантов их применения:
После того, как нотариально оформляется договор купли-продажи, средства с двух накопительно-ипотечных счетов супругов перечисляются на счет продавца. Остальную недостающую сумму военные выплачивают из личных сбережений.
Две сумма с накопительных счетов военных одновременно переводят в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту, а оставшиеся платежи супруги погашают самостоятельно из собственного бюджета.
В виде первоначального ипотечного взноса переводятся средства с накопительного счета одного из супругов-военных , а сумма накопительного счета второго супруга идет ан погашение регулярных платежей.
Из собственного бюджета погашается первоначальная сумма взноса, а последующие платежи осуществляются с помощью средств с личных накопительных счетов супругов-военных.
Стоит знать, что для банковских учреждений объединение сумм накопительных счетов супругов-военных не является обязательным. Каждый отдельный случай рассматривается индивидуально кредитной организаций.
Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.
Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.
Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.
Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:
– подтверждение факта обработки ПД Оператором;
– правовые основания и цели обработки ПД;
– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)
– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;
– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;
– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
– обращение к Оператору и направление ему запросов;
– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,
определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых
требованиях к защите ПД;
– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
Вся информация собирается тремя способами.
Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.
Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.
Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.
Обработка персональных данных осуществляется:
– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;
– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;
– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).
Цели обработки ПД:
– осуществление гражданско-правовых отношений.
Категории субъектов персональных данных.
Обрабатываются ПД следующих субъектов:
– любые физические лица и юридические лица.
ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в
запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.
ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,
хранятся в разных папках.
Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых
электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.