За последнее десятилетие ипотечное кредитование стало очень востребованным у россиян. Чтобы иметь возможность своевременно оплачивать кредит, гражданину необходимо иметь стабильный заработок, поэтому прежде чем заключить договор с банком следует поинтересоваться — могут ли уволить с работы, если есть ипотека.
Основной законопроект, которым руководствуется работодатель при увольнении сотрудника — трудовой кодекс РФ. Для того чтобы трудовое законодательство всегда могло соответствовать определённым жизненным реалиям, его отдельные пункты могут подвергаться правкам — в зависимости от нужд граждан.
В конце 2017 года инициативная группа депутатов предложила на рассмотрение в Госдуму весьма актуальный законопроект, не позволяющий работодателю увольнять сотрудников, взявших ипотечный кредит на жильё. Поскольку для многих граждан ипотека — это единственная возможность приобрести собственное жильё, пользу от принятия подобного законопроекта трудно переоценить. Этот закон позволит человеку, имеющему в наличии ипотеку, чувствовать себя более защищённым и в меньшей степени зависеть от личных предпочтений руководителя.
Однако следует уточнить, что запрет на увольнение сотрудника при ипотеке имеет силу, только если предполагается сокращение общего числа работников и в случае возможного несоответствия человека занимаемой должности. В остальных ситуациях действия работодателя не будут нарушать установленные законом нормы.
На сегодняшний день существует ряд нормативных актов, определяющих, какого работника с ипотекой можно уволить, а на кого распространяется запрет на увольнение. К категории лиц не подлежащих принудительному отстранению от работы относятся:
беременная женщина;- женщина с грудным ребёнком;
- любое лицо, на чьём попечение находится ребёнок-инвалид;
- единственный кормилец в многодетной семье, если возраст младшего ребёнка не превышает 3 лет;
- Человек, без посторонней помощи растящий ребёнка-инвалида.
Но не стоит полагать, что эти категории ипотечников не могут уволить с работы ни при каких обстоятельствах. Беременная женщина может быть подвержена риску увольнения, если трудовой договор, заключённый с работодателем, окончил своё действие. Женщина с грудным ребёнком может потерять работу в случае полной ликвидации предприятия. Мать-одиночка, воспитывающая ребёнка-инвалида, рискует потерять работу из-за следующих нарушений:
- небрежное отношение к рабочим обязательствам;
- регулярные дисциплинарные выговоры;
- хищение собственности предприятия.
Любое лицо, имеющее на попечительстве ребёнка-инвалида, может быть уволено при утрате доверия, в случае какого-либо проступка. Человек, который содержит многодетную семью с грудным ребёнком и имеет отношение к воспитательной деятельности, подвергается отстранению от занимаемой должности, если при выполнении своих прямых обязанностей он был замечен в применении насильственных способов воспитания. Работник, являющийся единственным кормильцем ребёнка-инвалида, подвергается увольнению только в случае предоставления им фиктивных документов при трудоустройстве.
В случае сокращения штата преимуществом будут пользоваться сотрудники, имеющие более двух детей и работники, являющиеся единственными кормильцами в семье. Кроме того, руководством фирмы могут быть составлены внутренние акты, не позволяющие увольнять определённые категории сотрудников. В любом случае человек, взявший ипотечный кредит, при сокращении персонала всегда будет оставаться в приоритетном положении.
Сотрудника с ипотекой 2017 года можно уволить с работы, даже в случае вступления в силу новых поправок к трудовому законодательству, поскольку работодатель может руководствоваться своими предпочтениями, при несоблюдении его подчинёнными прописанных трудовых норм. Кроме того, предполагаемые изменения не коснутся некоторых обстоятельств, независящих от работника:
срочного призыва на военную службу;- решение суда, не дающее возможности продолжить работу;
- признание сотрудника нетрудоспособным;
- лишение специального права, отсутствие которого не позволит продолжить трудовую деятельность в определённой сфере;
- других чрезвычайных обстоятельств.
Наличие ипотечного кредита не поможет сохранить занимаемую должность, если трудовой договор был составлен с грубыми нарушениями. Таким нарушением может быть отсутствие специального образования, соответствующего занимаемой должности, или врачебное заключение о том, что человеку нельзя выполнять определённый вид работ. Увольнение при ипотеке 2017 года вполне возможно из-за истечения срока трудового договора.
Российское трудовое законодательство в области ипотечного кредитования имеет массу неучтённых моментов и требует существенной доработки, поэтому гражданам, которые собираются брать жильё в ипотеку, следует неоднократно оценить свои силы и продумать возможные риски.
Для многих семей единственная возможность приобрести собственное жилье — это оформить ипотечный кредит. И в связи с этим вопрос, а могут ли заемщиков уволить с работы, если есть ипотека, как никогда актуален.
Трудовой кодекс Российской Федерации – основной закон о труде, в нем прописаны основания, по которым могут попросить с работы и причины по которым работник может уйти сам. Кодекс, как и любой другой закон, подстраиваясь под нужды современной жизни, постоянно изменяется. В него добавляют одни нормы, исключают другие, уже не актуальные. Это касается и оснований ухода.
Так в декабре 2018 года в Госдуму был внесен законопроект, предлагающий запретить работодателю по собственной инициативе увольнять подчиненных, оформивших ипотеку для первичного приобретения в собственность жилого помещения.
Многие семьи с маленькими детьми прикладывают немало усилий для того, чтобы приобрести единственное жилье в кредит на несколько десятков лет, а спустя возможно несколько месяцев заемщики могут попасть под сокращение и остаться с огромными долгами и без квартиры. Поэтому данный законопроект важен и если он будет принят, то у ипотечников появятся определенные гарантии и уверенность в завтрашнем дне.
Правда, запрет на увольнение человека, взявшего ипотечный кредит, распространяется только на несколько случаев:
- сокращение численности сотрудников;
- несоответствие занимаемой должности.
Все остальные мотивы увольнения руководитель сможет использовать, не рискуя нарушить закон.
Кодекс и сейчас наделяет определенные категории работников такой неприкосновенностью. Но ошибочно думать, что таких людей вообще не могут убрать ни при каких обстоятельствах. Это не так!
| Категория лиц не подлежащих увольнению | За что могут уволить |
| Беременная женщина | Уволить женщину в положении можно, если окончился трудовой договор, оформленный на время отсутствия другого работника, и перевести ее на другую работу невозможно. |
| Женщина с ребенком до трех лет. |
Мать-одиночка с ребенком-инвалидом до 18 лет.
Мать-одиночка с ребенком до 14 лет.
Иное лицо, воспитывающее таких детей без матери.
Единственный кормилец ребенка до 3-х лет в многодетной семье, если другой родитель не работает.
Единственный кормилец ребенка-инвалида до 18 лет.
Систематическое невыполнение трудовых обязательств при уже имеющейся дисциплинарке.
Серьезное несоблюдение рабочих обязанностей (прогул, пьянство на рабочем месте, хищение и другое).
Утрата доверия к материально-ответственному лицу из-за проступка.
Аморальный поступок, использование способов воспитания связанных с насилием (только для сотрудников, осуществляющих воспитательные функции).
Трудоустройство по фиктивным документам.
При сокращении сотрудников, больше шансов остаться у коллеги с более высокой квалификацией или производительностью труда (179 ТК РФ), а если у нескольких человек эти два фактора равнозначны, то приоритет отдается:
- Состоящим в браке и имеющим двух и более иждивенцев.
- Единственным кормильцам (тем, у кого в семье больше никто не работает).
- Получившим травму или вред здоровью во время работы на предприятии.
- Получившим инвалидность в военных действиях по защите родины и ВОВ.
- Направлявшимся без отрыва от производства для повышения квалификации.
Внутренними актами фирмы могут быть предусмотрены и другие группы сотрудников, которых нельзя убрать с занимаемой должности.
Для справки! При сокращении работников предприятия коллеги, взявшие ипотеку, будут иметь первоочередное право остаться на службе наравне с указанными категориями граждан.
Но начальник вынужден будет выбирать тех, кто останется на службе, исходя из совокупности всех факторов. Например, у семейного человека с двумя малолетними детьми и ипотекой шансов остаться на работе будет больше, чем у одинокого гражданина с таким же кредитом.
Впрочем, в случае, если поправка о запрете увольнения граждан с ипотекой будет принята, таким гражданам расслабляться все равно не стоит.
Работодатель сможет их отправить в отставку по собственной инициативе в случае нарушения такими подчиненными установленных трудовым законодательством норм.
Кроме того, данная поправка не будет распространяться на уход по независящим от воли сторон причинам (83 ТК РФ):
- призвали на службу в армию;
- на службе восстановился прежний сотрудник (по решению государственных органов);
- отменили решение о восстановлении на работе;
- не переизбрали на должность;
- суд приговорил к наказанию и это делает невозможным продолжение трудовой деятельности;
- признали нетрудоспособным;
- в случае войны, стихийного бедствия, ЧС и другое;
- дисквалифицировали или наложили административное наказание если это не позволяет продолжать работать;
- лишили специального права (ношения оружия, управления автомобилем, другое).
Работника могут уволить, если он сам отказался продолжать трудовую деятельность по следующим мотивам (77 ТК РФ):
- из-за смены собственника предприятия;
- изменения условий договора;
- перевода на другую должность по болезни;
- переезда офиса;
Кредит не поможет сохранить свои условия, если договор заключен с такими нарушениями (84 ТК РФ):
- Работа связана с деятельностью противопоказанной человеку по состоянию здоровья.
- У сотрудника отсутствует определенный законом для его должности документ об образовании.
- Нарушены требований закона.
- Нарушены требования приговора суда.
Договор может быть прекращен по причине истечения срока, на который он заключался, в независимости от наличия или отсутствия ипотеки.
Ну а если начальство, несмотря на все гарантии, все-таки увольняет сотрудника, имеющего право остаться на работе, то законодатель предусмотрел несколько вариантов того, как он сможет защитить свои интересы.
Покупка собственного жилья — безусловно, значимое и ответственное событие в жизни человека, особенно, если для его приобретения берется большая сумма заемных денег. И принятие поправки, защищающей права заемщиков по ипотеке, поможет снизить риски как для банков, так и для граждан.
Оформление кредита – распространенный способ покупки жилья. Ипотека – получение денежных средств от финансовой организации на взаимовыгодных условиях для приобретения жилья. Оформление займа требует наличие официального места трудоустройства со стабильным годовым доходом. Покрытие стоимости жилого помещения, взятого в ипотеку, осуществляется из основного заработка клиента. Увольнение – причина отсутствия денежных средств для погашения долга перед банком.
ТК РФ, коллективный договор, специализированные подзаконные акты, учитывающие особенности работы сотрудников в определенной сфере деятельности, регулируют отношения между нанимателем и сотрудником.
В настоящий момент ипотечный кредит не является причиной сохранения трудового места служащего. Согласно ст.81 ТК РФ работодатель имеет право уволить сотрудника в случаях:
Неявка на рабочее место без весомой причины, появление в алкогольном и наркотическом опьянении, оглашение коммерческой тайны, хищение имущества – причины, по которым глава организации вправе освободить от занимаемой должности только на основании документальных доказательств и показаний свидетелей. Согласно ст.81 ТК РФ руководитель не может уволить сотрудника в период недееспособности, нахождения в ежегодном отпуске.
Ипотека не страховой случай при увольнении. Этапы завершения рабочих отношений регламентированы законодательством.
Уведомление сотрудника
В зависимости от причин увольнения, а именно при сокращении, ликвидации организации, работодателю необходимо заранее сообщить о грядущем прекращении сотрудничества. По законодательству данная процедура, осуществляемая за 2 месяца, подразумевает:
- издание приказа;
- проставление работником подписи после изучения документа;
- начисление зарплаты, отпускных, выходного пособия и прочих денежных средств, предусмотренных договором;
- выдача трудовой книжки.
Служащий организации вправе расторгнуть договор раньше назначенной даты. При увольнении по инициативе работодателя издается приказ, с которым сотрудник имеет право ознакомиться. Действие договора о сотрудничестве прекращается в последний день трудовой деятельности.
Фиксация факта нарушения
Согласно ст. 81 ТК РФ причинами для увольнения являются преступные действия, несоблюдения условий трудового договора со стороны сотрудника. После выявления факта нарушения служащий обязан написать объяснительную по выявленному случаю. Если руководитель посчитал заявление неудовлетворительным, он принимает решение об увольнении.
Издание приказа
Второй этап – выпуск документа о прекращении договора. Приказ составляется сотрудником отдела кадров с указанием причины увольнения, подписывается работодателем и высылается работнику для ознакомления и проставления подписи.
Запись в трудовой книжке
После издания приказа, выдачи денежных выплат начальник отдела кадров делает заметку в трудовой книжке с указанием причины и даты увольнения со ссылкой на соответствующую статью ТК. Копия страниц остается в архивных записях организации.
Выдача трудовой книжки
Завершающий этап прекращения сотрудничества – выдача работнику оригинала трудовой книжки с написанием соответствующего примечания в Книге учета движения трудовых книжек и вкладышей. Если сотрудник не может лично явиться, по согласию служащего работодатель вправе выслать документ по почте.
Расчеты и выплаты
При разрыве договора наниматель должен выплатить денежные средства за рабочие дни до даты прекращения сотрудничества, премии, финансовые компенсации при неиспользованном отдыхе. При увольнении служащему обязательно положена зарплата, отпуск, прочие начисления, предусмотренные трудовым или коллективным договором на конкретном предприятии.
Объем денежной компенсации зависит от причины увольнения. При желании работодателя расторгнуть договор по 81 ст. ТК РФ служащему положены зарплата, компенсация за отпуск, иные выплаты, предусмотренные пунктами коллективного документа (при его наличии).
При ликвидации предприятия, сокращении штата, нарушения условий договора со стороны нанимателя выдается месячный оклад, выходное пособие. Сумма выходного пособия выплачивается за период, отведенный сотруднику на поиск новой работы, — 2 месяца.
Предложение о внесении изменений в ТК РФ, предусматривающих запрет на увольнение работник с ипотечным кредитом, было озвучено в Государственной Думе 15.11.2016 года. Законодательная инициатива, исходящая от либеральной партии, подразумевала утверждение проекта, согласно которому были бы включены дополнения в Трудовой Кодекс.
Согласно действующему законодательству наниматель имеет право уволить сотрудника даже при наличии долговых обязательств перед банком. Ипотечный кредит не является основанием для сохранения трудового места при несоответствии квалификации работника занимаемой должности, нарушении правил. Перед покупкой жилья рекомендуется убедиться в возможности отдавать денежные средства на протяжении указанного в документе срока.