Забрать квартиру у молодой семьи за неуплату кредита могут только в том случае, если в доме не прописаны дети. Если же квартира является местом регистрации несовершеннолетнего ребенка (в возрасте до 18 лет), то в данном случае финансовое учреждение забрать ее не может. Даже в том случае, если изначально кредит в банке оформлялся под залог данной квартиры. Ведь до наступления совершеннолетия детей защищает чинное законодательство страны.
В кризис количес тво проблемных кредитов стремительно растет. Число должников, которым могут угрожать приставы, соответственно. И большинство из этих людей не располагают никакими больше активами, кроме своего жилья. Поэтому, в случае обращения к судебным приставам возможно возникновение проблем.
- отчуждение залогового имущества в пользу банка;
- выполнение требования банка при досрочном возврате одолженных денег;
- взыскание сумм штрафов, неустоек, пеней, других санкций, а также процентов и сумм, оставшихся к выплате;
- одностороннее прекращение действия договора (отмена соглашения заемщиком);
- отмена сделки купли-продажи квартиры в пользу банка заемщиком;
- вопросы, касающиеся выделения доли квартиры, находящейся в совместной собственности;
- вопросы относительно несогласия супруга клиента по поводу отчуждения квартиры в залог банку (уже после поданного письменного согласия, супруг, вдруг, отказывается от него).
Вместе с тем, органы опеки могут и дать согласие, если у родителей есть другая жилая недвижимость, вполне пригодная для проживания и взрослых, и ребенка. Существенным обстоятельством может являться и тот факт, что в пользу ребенка оформлен договор дарения другой жилой недвижимости. Таким образом, в подобного рода ситуациях зачастую решающими факторами несогласия органов опеки являются:
Если такие меры не дают результатов, то надо занимать активную позицию в защите своих имущественных прав от взыскательных мер. То есть при обращении займодавца в суд следует оспаривать договор лизинга, залога и пр. в рамках встречных исков, а также возражать против требований, которые выдвинуты Вам лизингодателем. Конечно, в таком деле следует прибегнуть к помощи юриста/адвоката (профессиональная помощь).
В этот срок никто не может принудительно выселить жильцов. Если банк хочет забрать квартиру у своего должника с целью уплаты просроченного кредита, но данная жилплощадь является единственным местом для проживания у должника и его семьи, приставы не могут выселить людей на улицу.
Вообще изъятие бытовой техники (миксеров, стиральных машинок, чайников, телевизоров и т.д.) вещь дискуссионная. Судебные приставы отбирают ее на том основании, что это предметы роскоши, в хозяйстве можно обойтись и без них. Однако если относиться к миксеру, и прочим бытовым вещам как к предметам быта, то изымать их не позволяют нормы закона. Оспаривать действия судебных приставов можно в суде. Практика показывает, что чаще всего суды встают на сторону заемщиков.
-
Черницова Юлия Анатольевна, Адвокат, г. ЭнгельсОбщаться в чате Здравствуйте! если вы исправно платите ипотечный кредит то на квартиру взыскание обратить не могут. если вы не платите по другим кредитам, то банки могут обратиться в суд, затем по решению суда исполнительный лист направят приставам, которые могут наложить аресты на ваши счета, также удерживать часть зарплаты, квартира же является вашей единственной собственностью кроме того находится в залоге у банка поэтому на нее взыскание не наложат. кроме того сумма задолженности и стоимость квартиры несоразмерны.
Россияне, имеющие долговые обязательства перед государством, банковскими или кредитными организациями, часто задаются этим вопросом. Он до сих пор остается открытым. Новый законопроект предусматривает арест недвижимости — даже, если у гражданина это единственное жилье. Пока закон не утвердили.
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
А если родители покупают жилье по ипотеке для этого нужно продать первую квартиру, возможно прописать ребенка в квартире приобретаемой по ипотеке и мне предложили вариант, который заключается в том, чт.Вы заблуждаетесь, если предполагаете, что за процедуру банкротства не надо платить, и что долги будут списаны в полном объеме. Например, у гражданина-банкрота в собственности есть квартира, комната в к.За долги перед банком хотят арестовать квартиру в которой прописан 3-х летний ребенок, жена и мать. Могут ли приставы арестовать квартиру за долги перед банками, если в ней прописаны еще 4 человека? сл.Если ребенок достиг 14-летнего возраста, то в орган опеки нужно подать вместе с документами.Судом квартиру могут если в ней прописан ребенок подаст в суд за неуплату кредита?.
Однако большой резонанс в обществе вызвал законопроект, который появился в 2017 году, предполагающий возможность изъятия единственного жилья должника за неуплату, например, кредита. Данный законопроект является достаточно обоснованным, так как зачастую единственной жилплощадью являются хоромы, превышающие два этажа и огромные по площади.
Этот момент объясняется необходимостью ожидания судебного решения, а судья нередко занимает позицию задолжавшего гражданина. Ведь размер недоимки по потребительским займам в 3–5 раз ниже номинальной цены недвижимости. Кроме того, процедура подразумевает и оплату функций оценщика или финансового поверенного.
погашать ссуду, для банка является не менее неприятной ситуацией, чем и для самого заемщика. И еще менее приятным моментом для банка является судебное разбирательство, только по завершении которого кредитная организация может забрать квартиру для дальнейшей реализации.
Здравствуйте мы взяли квартиру в иппотеку у ЮУ кжси первоначальным взносом были средства от продажи комнаты . На продажу комнаты было разрешение от органов опеки так как в доле были дети.Соотвественно в квартире которая была приобретена в иппотеку в доле тоже дети. Спустя некоторое время в связи с кризисом и финансовыми трудностями не можем оплачивать иппотеку . ЮУ КЖСИ не идут ни на какие уступки не смотря на то что мы не однократно писали письма об увеличении срока платежей и уменьшении ежемесечного платежа.Сейчас дело дошло уже до суда . Скажите пожалуиста как поступить в данной ситуации если не имеется такой суммы чтобы полностью оплатить задолженность. Мы не отказываемся платить хотим только чтобы снизили ежемесячный платеж.
Ответы юристов ( 1 )
Скажите пожалуиста как поступить в данной ситуации если не имеется такой суммы чтобы полностью оплатить задолженность. Мы не отказываемся платить хотим только чтобы снизили ежемесячный платеж.
Светлана
в настоящее время такую ситуацию разрешать весьма проблематично, если кредитор отказывается идти на уступки. Квартира, приобретенная на кредитные средства и являющаяся предметом залога (ипотека) может быть предметом обращения взыскания по требованию банка в случае нарушения должником своих обязательств по кредитному договору.
Самый распространенный путь решения данной проблемы на практике является совместная продажа квартиры с банком. В этом случае у должника может появится возможность сохранить часть своих денежных средств и закрыть полностью долг перед банком.
Также встречаются попытки должников изменить условия договора в судебном порядке. Но положительного результата добиваются единицы.
Также можно просить суд предоставить отсрочку по исполнению судебного акта.
Заемщик допускает просрочки в оплате по кредитному договору, обеспеченному залогом приобретенной недвижимости, т. Обычно сама квартира служит залогом.
Так что лучше платить взносы.
Банк может отобрать квартиру при неуплате ипотеки — это, действительно, так и есть. Такая неприятность произошла с родственниками моего двоюродного брата. В результате, спустя довольно непродолжительное время, они лишились своего единственного жилья — банк забрал их дом из-за долгов по кредиту.
Исключением из правил считается ипотечное кредитование, где жилая недвижимость выступает в качестве обременения по кредиту.
В вашей собственности находятся две квартиры, стоимостью по 2 000 000 каждая. В таких случаях, конечно же, приставы не будут отбирать у вас какую либо из квартир, а попробуют вычесть 50% из зарплаты.
А вот если ваш долго будет суммой свыше 2 000 000 рублей, то вашу вторую квартиру точно отнимут, если вы не сможете договориться с приставами об иных способах погасить задолженность.
В связи с неуплатой ипотеки часть участков суд отдал банку, но прошло уже 3 года, а участки висят на мне и по ним начисляется налог.
А в какой примерно период квартиру наконец заберет банк? Я прописан с 2-мя детьми в квартире, мы с женой в разводе (она не прописана) в данный момент она проживает там, квартира в ипотеке оформлена на меня, но вложен мат капиталл.
Имеют ли право высилить из дому зимой за не уплату ипотеки. За неуплату ипотеки банк забирает квартиру, я многодетная мама как мне быть?
Скажите если банк за неуплату ипотеки по суду забрал квартиру.
Происходит это в результате предварительно оформленного залога. Жилплощадь, приобретаемая в ипотеку, остается в обременении банка до полного расчета заемщиком.
В зависимости от ситуаций должник может остаться на улице даже при условии, если отобранная жилплощадь – это единственное жилье.
Если у должника есть несколько долей собственности, суд принимает решение для ареста с правом последующей продажи доли в одной из квартир.
Это осуществляется только по факту поданного искового заявления судебным приставом. Суд на основании поданного заявления определяет долю в квартире в натуральном ее отображении – выделяет конкретную часть, которую можно продать в счет уплаты долга. Далее судебные приставы отправляют должнику письменное уведомление о своем визите – назначается конкретный день для посещения.
Добрый день, скажите, пожалуйста, сможет ли банк забрать квартиру за неуплату ипотеки, если в ней зарегистрированы двое несовершеннолетних детей?
Тогда суд может отказать. Но гасить такой долг всё равно придётся в целях сохранения квартиры. Александра, здравствуйте. Основной принцип ипотечного кредитования- залог квартиры до полного погашения ипотеки. Т.о., банк вправе ей распоряжаться по своему усмотрению в случае неисполнения обязательств с вашей стороны.
Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.
В данном случае она обычно выступает предметом залога и суд обычно встает на сторону банка.
В группе риска среди заемщиков находятся ИП, которые рискуют всем своим имуществом (в том числе жильем) перед кредиторами.
Забрать квартиру у родителей за долги их детей приставы не могут. Однако чтобы обезопасить свое жилье от судебных исполнителей можно выписать заемщик из своей жилплощади и зарегистрировать на даче, в далекой деревне и т.п.
Учитывая тот факт, что потребительские кредиты редко представляют собой очень большие суммы, например, сравнимые с ипотекой, обращать взыскание на квартиры должников банки решаются нечасто, поскольку:
на заемщика снижается.
Очень хороший вариант — кредитные каникулы, когда заемщик полностью освобождается от выплат по ипотеке на 6-12 месяцев.
За этот срок можно восстановить утраченную финансовую стабильность, войти в колею и спокойно продолжать выплачивать долг. Если заемщик скрывается от банка, не идет на переговоры и не соглашается на проведение реструктуризации, то у кредитора остается последний вариант возврата собственных средств — изъятие ипотечной квартиры за долги.
Обычно эта процедура выглядит так:
- Банк в письменной форме сообщает заемщику, что он намерен начинать процедуру изъятия залоговой недвижимости.
Это делается за 30 дней до даты планированного начала делопроизводства. Речь о требовании о полном досрочном закрытии ипотечного кредита. Теперь уже
В любом случае клиент должен быть предупрежден.
Несмотря на угрозы банка, фактически исполнением ареста квартиры и переоформлением ее на банк занимается судебный пристав.
Он, в свою очередь, никогда не действует без вынесенного судебной инстанцией решения.
Поэтому банк может подавать иски на клиента сколько угодно, но пока суд не решит в его пользу, арестовывать приставы квартиру не будут. Однако если уж суд примет решение обратное, и недвижимость должна быть отписана кредитору, тогда судебный пристав сначала наложит арест на все денежные потоки клиента: Когда пристав действует, он также должен соблюдать все правила, определенные в законодательстве, поэтому он не должен: Запрет на недвижимое имущество наложено на законодательном уровне – пунктом 1 статьей 446 в Гражданско-процессуальном Кодексе России (ГПК РФ).
В таком случае процедуру взыскания начинать не будут.
Банк вправе требовать погашения долга досрочно в связи с нарушениями обязательств со стороны заемщика и лишь после этого пытаться продать ипотечное жилье.
После продажи имущества на торгах еще можно вернуть квартиру, если уплатить сполна весь долг, и покрыть расходы банка, связанные с реализацией недвижимости. Банк может отнять квартиру если:
- Если банк узнал о том, что залоговая недвижимость выступает залогом еще по одному кредиту
- Если заёмщик нарушил обязательства по страхованию
- Если квартира она стала непригодна для проживания
- Если вы не даете специалистам проводить периодический осмотр
- Если сроки погашения выплат постоянно нарушаются, а также наблюдалась неуплата заемщиком долга на протяжении 3 месяцев
- Если клиент сдавал квартиру в аренду, если делать это запрещено
- Если заемщик решает продать квартиру без уведомления банка
В момент оформления договора по кредиту следует позаботиться о форс-мажорных обстоятельствах и оформить страховку на ипотечный кредит.