Ипотека для матери-одиночки
Изучение законодательства позволяет утверждать, что одинокая мать – женщина, получившая справку формы №25 в органах ЗАГС (документ подтверждает статус).
Справка оформляется, если:
- при регистрации ребенка мать не предоставила свидетельство о браке между родителями (и нет указания на отцовство);
- нет заявления о признании отцовства в добровольном порядке;
- нет решения суда об установлении отцовства.
Также статус матери-одиночки получает женщина, которая усыновила/удочерила ребенка, но не состояла в официальном браке.
Получается, что значение имеет только формальный (юридический) аспект – отсутствие документов, подтверждающих отцовство. При этом мужчина может:
- проживать с ребенком в одной квартире;
- содержать семью;
- проявлять заботу и материальную поддержку.
Да, вы можете получить средства на покупку недвижимости в общем порядке или воспользоваться одной из льготных государственных программ (если подтвердите статус):
Когда вопрос с возможностью получения средств решен, остается разобраться с условиями и требованиями. Как матери одиночке получить льготную ипотеку и какие документы предоставлять?
Ключевое требование – наличие стабильного и постоянного дохода. Его размер традиционно должен быть таким, чтобы на погашение кредита уходило не больше 60%. Если размера заработной платы не хватает, то можно привлечь созаемщиков (не больше 3).
Требования по получению ипотеки в банке:
Проблемы могут возникнуть, если у матери-одиночки:
Как взять ипотеку матери-одиночке и какие документы необходимо будет предоставить? Общий список включает более 20 штук (но все зависит от конкретной ситуации).
Без подтверждения доходов и трудовой занятости:
- заявление-анкета заемщика;
- паспорт с отметкой о регистрации;
- второй документ, подтверждающий личность (вы можете предоставить водительское удостоверение; удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти; загранпаспорт или страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования).
Для подтверждения доходов и трудовой занятости:
- заявление-анкета;
- паспорт с отметкой о регистрации;
- документ для подтверждения регистрации по месту пребывания (если есть временная регистрация);
- документы, для подтверждения финансового состояния и трудовой занятости (действительны 30 дней с момента выдачи).
При залоге иного объекта недвижимости для получения кредита:
- документы по залогу;
- сведения, которые могут быть предоставлены после одобрения банком кредитной заявки:
- документы по кредитуемому жилому помещению (могут предоставляться в течение 90 календарных дней с после принятия решения о выдаче кредита).
Документы для подтверждения первоначального взноса:
- справки;
- выписки, взятые по банковскому счету.