Может ли быть ипотека на земельный участок

Наименее проблемными являются участки, поставленные в установленном порядке на кадастровый учёт и права собственности на которые зарегистрированы в органе Росреестра. Объекты же с сомнительными документами на средства ипотечного кредита вы приобрести не сможете.

В таблице представлены сведения о предложениях некоторых крупных банков по ипотечным программам для покупки участков земли.

Банк Сумма (руб.) Срок Первоначальный
взнос
Процентная
ставка
Сбербанк от 300 000 до 30 лет от 25% 11,5%
Газпромбанк от 500 000 до 30 лет от 20% от 11%
Россельхозбанк от 100 000
до 20 000 000
до 30 лет не указан от 11,5%

По сравнению с условиями ипотечных продуктов для покупки квартир параметры программ, приведённые в таблице, являются более жёсткими. В частности, размер первоначального взноса увеличивается на 5-10%, а процентная ставка – на 1-1,5%.

Если в отношении заёмщика требования по документам остаются прежними, то по участку необходимо предоставить:

  • правоустанавливающий документ;
  • кадастровый план;
  • согласие собственников.

Кроме этого, банк-кредитор может потребовать дополнительные документы, например, справку об отсутствии строений.

Поэтому, в отличие от ситуации с квартирой, поиск которой может предшествовать обращению в банк, для получения ипотечного кредита на покупку участка правильным будет сначала обратиться в банк за разъяснением условий кредитования, а уж потом подыскивать подходящий объект.

Читайте также:  Что будет если не продлить страховку по ипотечному кредиту
Adblock
detector