Наименее проблемными являются участки, поставленные в установленном порядке на кадастровый учёт и права собственности на которые зарегистрированы в органе Росреестра. Объекты же с сомнительными документами на средства ипотечного кредита вы приобрести не сможете.
В таблице представлены сведения о предложениях некоторых крупных банков по ипотечным программам для покупки участков земли.
Банк | Сумма (руб.) | Срок | Первоначальный взнос |
Процентная ставка |
---|---|---|---|---|
Сбербанк | от 300 000 | до 30 лет | от 25% | 11,5% |
Газпромбанк | от 500 000 | до 30 лет | от 20% | от 11% |
Россельхозбанк | от 100 000 до 20 000 000 |
до 30 лет | не указан | от 11,5% |
По сравнению с условиями ипотечных продуктов для покупки квартир параметры программ, приведённые в таблице, являются более жёсткими. В частности, размер первоначального взноса увеличивается на 5-10%, а процентная ставка – на 1-1,5%.
Если в отношении заёмщика требования по документам остаются прежними, то по участку необходимо предоставить:
- правоустанавливающий документ;
- кадастровый план;
- согласие собственников.
Кроме этого, банк-кредитор может потребовать дополнительные документы, например, справку об отсутствии строений.
Поэтому, в отличие от ситуации с квартирой, поиск которой может предшествовать обращению в банк, для получения ипотечного кредита на покупку участка правильным будет сначала обратиться в банк за разъяснением условий кредитования, а уж потом подыскивать подходящий объект.