Мы берём ипотеку в Альфа-банке в Москве. Живём в Екатеринбурге. Мой супруг — основной заёмщик, я созаемщик. Могу ли я выдать ему доверенность на все действия с покупкой квартиры, чтобы он один без меня поехал в Москву на сделку? Какую доверенность нужно сделать? Банк говорит, что моё присутствие обязательно. Действия такие:
— подписать все документы (договоры купли-продажи и кредитный и т.д.)
— подать на регистрацию документы в регпалату.
Ответы юристов ( 3 )
Оформление доверенности в вопросах ипотечного кредитования обычно считается пустой тратой денежных средств. В любом случае потребуется личное присутствие при получении отдельных документов и подписании договоров. Однако такая возможность сохраняется, так как она указана в законодательстве страны. Источник: moezhile.ru/ipoteka/ipoteka-po-doverennosti.html
Валерий, погуглить вопрос я и сама могла бы. Обратилась на Правовед, чтобы получить квалифицированный ответ, а не ссылку.
- 7,0 рейтинг
- 2556 отзывов эксперт
Вы можете оформить доверенность на осуществление сделки купли-продажи ипотечного жилья со всеми полномочиями — от подписания за Вас и от Вашего имени договора до подачи от Вашего имени всех документов на государственную регистрацию перехода права собственности с продавца на покупателей. Доверенность, разумеется, нотариальная. Но на подписание кредитного договора такая доверенность действовать не будет — банки не принимают подписи по доверенности.
Если муж покупает квартиру в ипотеку с оформлением на себя, то тогда от Вас потребуется следующее: 1) Нотариальное согласие на залог, 2) Личное присутствие при подписании кредитного договора, по которому Вы будете выступать как созаемщик.
И в любом случае (на кого бы жильё ни оформлялось) подпись в кредитном договоре будет стоять только Ваша как созаемщика. То есть, один раз поехать на место заключения кредитного договора Вам всё же придётся.
Мы с женой хотим купить квартиру. При это сами живем в другом регионе. Поэтому хочется понять есть ли возможность оформить доверенность от нас на доверенное лицо, чтобы оно купило.
Если нет, то получается что нужно приехать обоим, т.к. супруга должна участвовать для ипотеки. Есть ли возможность ей оформить на меня доверенность, чтобы только я поехал на заключение сделки?
Роман, если сделка с привлечением ипотечных средств и собственность оформляется на Вас двоих, то на сделке нужно присутствовать и Вам, и Вашей супруге. Это, между прочим, в целях соблюдения Ваших же интересов и финансовой безопасности.
Ничего себе, какие Вы бесстрашные: хотели дать доверенность на совершение покупки от Вашего имени постороннему лицу:))В наше время такое редко встретишь.
Всего доброго и удачной покупки!
Роман, если бы у Вас была обычная сделка, то все описанное Вами реально, но у Вас ипотека, т.е. в сделке присутствует третье заинтересованное лицо и именно поэтому данный вопрос Вам, прежде всего, необходимо согласовать с банком. Позвоните своему кредитному менеджеру и спросите: согласится ли банк на подписание кредитного договора, страховки, всяких там заявлений и т.д. доверенным лицом. 99,9% банк откажет.
Добрый вечер! По нотариально заверенной доверенности приобрести квартиру на Ваше имя можно. Нужно решить вопрос только с расчетом, как он будет происходить, правильно оформить все пункты в доверенности и.т.д.А вот с ипотекой не все так просто, и вы и ваша супруга- созаемщики и должны подписывать документы в банке, по доверенности некоторые из них оформить невозможно, даже если ваша супруга даст нотариально заверенное согласие на ваше, а вы доверенность на третье лицо, ваше присутствие и присутствие вашей супруги, которая все равно будет созаемщиком понадобится.
В случае приобретения с использованием ипотечных средств, присутствие заемщика необходимо.