Банк дает ипотеку иностранным гражданам, при условии предоставления следующих документов:
паспорт, ксерокопия всех его страниц, нотариально заверенный перевод;
документальное обоснование законного нахождения на территории РФ, например, вид на жительство;
справки от работодателя: трудовой договор, справка 2-НФДЛ или по форме банка, разрешение на работу.
Это примерный список. Точный перечень документов вы можете уточнить по телефону горячей линии или воспользовавшись помощью специалистов в офисе.
Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам точно такие же, как и для российских. Возраст на день подачи заявки — минимум 20 лет. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 65 лет. Важным требованием является ликвидность объекта.
Важно, чтобы заемщик имел стабильную работу, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос. Если у иностранного гражданина есть необходимость, то для повышения шанса одобрения ипотечного кредита потребуется привлечь поручителей и созаемщиков.
Оформить ипотечный кредит для иностранных граждан можно по любой программе ДельтаКредит. Он специализируется только на выдаче ипотеки, поэтому предлагает большой ассортимент вариантов, включая уникальные продукты, которых не встретить в других банках.
Какими предложениями могут воспользоваться заемщики:
Покупка квартиры или доли, например, на первичном или вторичном рынке, в строящемся объекте. Что касается доли, то речь идет только о последней доле в квартире.
Приобретение дома. Это может быть таунхаус, дом с земельным участком или его часть.
На комнату. Отличный вариант для приобретения недорогого жилья, к примеру, комнаты в коммунальной квартире или в общежитии.
Покупка апартаментов, как готовых, так и в строящихся комплексах.
На гараж или машиноместо в готовых, строящихся домах, в отдельных гаражных комплексах.
Рефинансирование — возможность поменять условия кредитования на более подходящие.
И другие предложения.
Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости. Весь процесс оформления сопровождается менеджерами, которые окажут профессиональную помощь. Они помогут собрать документы, укажут на требования к объекту, подберут оптимальную программу страхования, организуют оценку и пр. Если вы еще думаете, в какой банк обратиться, рассмотрите предложение ДельтаКредит. Он работает с иностранными гражданами и предлагает привлекательные условия получения ипотеки.
Здравствуйте! Мы с гражданской супругой проживаем и работаем в Москве. Официально не в браке. Гражданство Республики Беларусь.Оба работаем, но пока без официального трудоустройства. Имеется огромное желание приобрести квартиру 2.5 — 3 млн. Первоначальный взнос готовы оплатить 50%. Можем ли мы рассчитывать на ипотеку и какой банк более лояльно к нам отнесется. С Уважением, Александр.
Александр, попробуйте обратится в Дельтакредит Банк. они могут рассмотреть граждан РБ по двум документам
1. Без официального трудоустройства у иностранцев шансов мало. 2. В Москве нет квартир за 2.5-3 млн., только комнаты. Кредит одобряют коммунальным комнатам или последней доле, если остальные доли уже в вашей собственности.
граждане другого государства без официального трудойстройства в рф шансов на сей трюк имеют чуть меньше, чем ноль. имеется в виду, если они в банк пришли с улицы, а не зашли через знакомых. а у вас нет возможности в рб взять потребкредит на искомую сумму? это бы решило вопрос
Добрый день, Александр! В соответствии с законом, иностранные граждане имеют право на такие же ипотечные продукты, что и жители нашей страны. Однако на практике данное условие практически никогда не соблюдается. Как показывает практика, в отношении белорусов банки делают некоторые послабления, в частности при соответствии заемщика всем требованиям, ему без проблем одобрят ипотеку, при условии, что у него на руках имеется не менее 50% от стоимости квартиры.
Ипотечное кредитование в России бьет рекорды. За восемь месяцев 2017 года выдано более 600 тысяч кредитов на сумму более 1,1 триллиона рублей. Это на 14% больше, чем годом ранее в количественном выражении и на 22% — в денежном.
Ставки по ипотеке находятся на минимальных значениях за всю историю развития рынка. Сегодня можно найти ипотечные предложения под 9,5%, а в сентябре 2017 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снизило ставку по своим программам до 9%. Кроме того, есть региональные субсидии и программы банков с застройщиками, благодаря которым можно найти ставки еще ниже.
Взять ипотечный кредит в России может не только гражданин РФ, но и граждане некоторых других государств. К примеру, российские банки лояльно относятся к заемщикам из Беларуси и готовы работать с ними на условиях, практически идентичных тем, что предлагаются россиянам.
Ипотеку может оформить гражданин Беларуси, официально трудоустроенный на территории России. Заявку на ипотечный кредит имеют право подать даже нерезиденты, сообщили «СОЮЗу» в группе ВТБ. Достаточно жить и работать на территории России. «Никаких специальных условий и ограничений по программам ипотечного кредитования для граждан Беларуси нет», — поясняет Андрей Осипов, руководитель департамента ипотечного кредитования ВТБ.
Правда, нерезидентам придется подтвердить, что они планируют долго пробыть на территории России. Это необходимо подтвердить долговременной визой, разрешением на работу, видом на жительство или разрешением на временное проживание.
В остальном белорусские заемщики должны соответствовать стандартным требованиям банка по возрасту, стажу работы, уровню дохода. Эти критерии банк устанавливает вне зависимости от гражданства заемщика. Условия кредитования для белорусов также не отличаются, банки не повышают для них ставки. «Финансовые условия кредитования идентичны для всех заемщиков, вне зависимости от их гражданства», — отмечает Андрей Осипов.
Тот же принцип работает и в отношении российских граждан, живущих и работающих на территории Беларуси. «На иностранных граждан распространяются условия получения кредита на приобретение недвижимости, аналогичные тем, которые распространяются на граждан Беларуси», — сообщили в БПС-Сбербанке.
Воспользоваться предложениями местных банков для решения квартирного вопроса намного удобнее, чем на родине. Во-первых, сегодня нет банков, которые бы выдавали кредиты на большие суммы без присутствия клиента в банке. Конечно, сегодня кредитные организации стремятся к сокращению числа визитов заемщика в банк, но все же появиться в офисе придется. В случае когда заемщик постоянно живет в другой стране, это проблематично. Кроме того, банки выдают ипотечные кредиты на строящееся жилье только в аккредитованных банком объектах. В число которых не входят иностранные новостройки.
К россиянам в Беларуси предъявляют более жесткие условия. Кроме подтверждения дохода потребуется предоставить вид на жительство. Есть и еще несколько особенностей, которые отличают белорусский ипотечный рынок от российского.
Закон «Об ипотеке» был принят в Беларуси в 2008 году, но по факту он начал работать только в 2013 году. Сейчас белорусские банки предлагают ипотеку по «плавающей», а не фиксированной ставке. Она зависит от ставки рефинансирования + 1-7%. Самый большой срок кредитования составляет 20 лет. При этом в стране высокий порог первоначального взноса — порядка 20-30% от стоимости жилья.
Ставки ипотеки в Беларуси становятся все доступнее. Так, действующая ставка рефинансирования сегодня составляет 11,5%. То есть ипотечные предложения банков стартуют от 12,5%. Но еще в 2012 году ставка рефинансирования Белорусского Нацбанка превышала 30%.
При этом в Беларуси есть достаточное количество ипотечных программ, которые предлагают выгодные условия кредитования и пользуются спросом у населения. К примеру, ставки от 7 до 11% можно найти по программам сотрудничества банков с застройщиками. Также в Беларуси развиты кредиты, субсидируемые государством. Большинство граждан входят хотя бы в одну льготную категорию и могут рассчитывать на снижение ставки.
На льготную ипотеку могут претендовать многодетные семьи; заемщики, нуждающиеся в улучшении условий проживания и покупающие жилье, построенное государственными организациями. Покупатели недвижимости в населенных пунктах численностью до 20 тысяч человек тоже могут рассчитывать на снижение ставки. Скидка дается и заемщикам, застраховавшим жизнь и здоровье.