Может ли отец использовать материнский капитал на погашение ипотеки

16.01.2009г. Правительство РФ устранило недоразумение, суть которого сводилась к тому, что средства материнского капитала не могли быть направлены на погашение ипотечного кредита, если его взял супруг. Были внесены изменения в «Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий».

С 24.01.2009 г. российские семьи вправе направлять средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита, если кредитный договор оформлялся на мужа. До этого момента отделения Пенсионного фонда РФ отказывались принимать подобные заявления как не соответствующие нормам законодательства. На практике же значительная часть ипотечных договоров заключается на мужа, как правило, имеющего больший доход по сравнению с супругой. И последние изменения в законодательстве — лишнее тому подтверждение.

Параллельно с этим 21.01.2009г. были утверждены новые «Правила подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала», которые вступают в силу с 1.02.2009 г. Таким образом, окончательно устранено существовавшее недоразумение.

В то же время ч. 4 ст. 10 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» обязывает жилье, приобретаемое с использованием средств материнского капитала, оформлять в общую собственность супругов, детей (в том числе, первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению. Поэтому при подаче документов в соответствии с п.п. «д» п. 13 «Правил направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий» необходимо будет также предоставить нотариально удостоверенное обязательство оформить жилое помещение в общую собственность в течение 6 месяцев:

• в случае приобретения (строительства) жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа) — после снятия обременения с жилого помещения;
• в случае индивидуального жилищного строительства — после ввода объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обременения);
• в остальных случаях — после перечисления Пенсионным фондом РФ материнского капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию);

Перечень документов для использования материнского капитала:

1) паспорт
2) сертификат на материнский капитал
3) кредитный договор
4) справка из банка о сумме остатка долга по кредиту
5) свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилье, приобретенное с использованием заемных средств
6) засвидетельствованное нотариусом письменное обязательство лица, в чью собственность оформлено жилье, переоформить его в общую собственность

Читайте также:  Брачный договор для чего нужен при ипотеке

Если сделка с недвижимостью заключена супругом, то дополнительно потребуются следующие документы:

1) копия основного документа, удостоверяющего личность супруга и его регистрацию по месту жительства.
2) копия свидетельства о браке.

Когда отец имеет право на получение материнского капитала

1) Если отец является единственным усыновителем второго ребенка и последующих детей

2) Если супруга, родившая ребенка, в связи с чем у нее возникло право на материнский капитал: умерла, признана судом умершей, лишена родительских прав, совершила в отношении ребенка преступление против личности.

Жильё – дорогостоящая покупка, которую большинство российских семей не могут себе позволить без оформления целевого займа. Супруги, имеющие более двух детей, или родители-одиночки вправе получить материальную поддержку от государства.

Можно ли ипотеку погасить материнским капиталом? Ответ на этот вопрос содержится в данной статье.

Семьи, имеющие от двух детей, получают право на оформление в ПФР сертификата на материнский капитал, сумма которого в настоящий момент составляет 453 026 рублей.

Законодательство РФ установило ограничение: получить финансовую помощь от государства можно исключительно при рождении или усыновлении второго либо последующего ребёнка до 31.12.2018 года.

Сертификат не подлежит обналичиванию. Иными словами, его владелец (обычно мать ребёнка, однако отец также вправе в отдельных ситуациях получить данный сертификат) не может рассчитывать на выдачу наличных денег. Финансы переводятся на счёт банка, предоставившего целевой займ.

Для реализации сертификата необходимо соблюсти перечисленные ниже условия:

  • недвижимость должна располагаться на территории России;
  • займ является целевым и направлен на улучшение условий проживания семьи;
  • жильё оформлено в собственность исключительно супругов и их детей (то есть без участия других родственников и третьих лиц);
  • приобретается не доля в праве общей собственности, а отдельный объект недвижимости (например, дом или квартира целиком).

При этом стоит отметить, что по общему правилу маткапитал не может быть применён, пока ребёнку, с рождением которого возникло право на оформление сертификата, не исполнится три года. Если речь идёт о приёмном ребёнке, то с момента усыновления также должно пройти более трёх лет.

Однако из данного правила имеется исключение. Ждать так долго не требуется семьям, желающим использовать финансовую помощь для оплаты первоначального взноса по кредиту, а также при погашении основной суммы займа или ипотечных процентов.

Читайте также:  Можно ли перевести ипотеку в другой банк втб 24

Если у вас на руках уже имеется соответствующий сертификат, уведомите банк, оформивший вам кредит, о намерении оплатить долг целиком либо частично с помощью средств из маткапитала. Финансовая организация должна выдать вам копию ипотечного договора, если он у вас отсутствует, и справку о размерах задолженности по займу.

Ниже указан подробный алгоритм, как оплатить ипотеку материнским капиталом:

  1. подготовьте определённый комплект документации;
  2. заполните соответствующее заявление о распоряжении финансами по сертификату;
  3. предъявите требующиеся бумаги в ТО ПФР по месту своего проживания или в ближайший МФЦ (запрос может быть направлен в электронной форме через портал госуслуг или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда);
  4. дождитесь решения ПФР;
  5. подайте в банк заявление о частичном либо полном погашении займа/ипотечных процентов.

В момент приёма документов сотрудник государственной инстанции предоставляет заявителю расписку, содержащую список переданных им бумаг. Ответ ПФР присылается через месяц после регистрации запроса.

Если фонд одобрил погашение целевого займа за счёт маткапитала, денежные средства будут перечислены на счёт банка, указанный в заявлении, в течение 10 дней с момента принятия данного решения.

Владелец сертификата должен предъявить сотруднику ТО ПФР или МФЦ соответствующее письменное заявление о распоряжении финансами из маткапитала и некоторые документы:

  • свой паспорт;
  • удостоверение личности ребёнка, с рождением или усыновлением которого у лица возникло право на финансовую поддержку от государства;
  • копию ипотечного договора;
  • сам сертификат либо его дубликат;
  • СНИЛС;
  • выписку из ЕГРН для подтверждения прав на жильё;
  • письменное обязательство владельца сертификата, заверенное нотариально, подтверждающее его согласие на оформление имущества в общую собственность всех членов семьи;
  • банковскую справку о сумме задолженности по займу.

Кредит оформлен на имя супруга владельца сертификата? В этом случае перечисленный выше перечень дополняется копией свидетельства о заключении брака и паспортом мужа.

Жилое помещение ещё не сдано в эксплуатацию? Приобщите к списку ксерокопию договора участия в долевом строительстве либо разрешение на возведение частного дома. Вы являетесь участником кооператива, а займ предоставлялся для оплаты паевого взноса? Предоставьте выписку из реестра членов данного кооператива.

Перевод денежных средств, предоставленных финансовой организацией заёмщику, также должен быть подтверждён соответствующими документами. Кроме этого, если заявитель действует через представителя, требуется оформление нотариально заверенной доверенности.

Читайте также:  Может ли банк поменять процентную ставку по ипотеке

Если ПФР одобрил погашение займа с помощью маткапитала, заёмщик должен обратиться в банк, выдавший кредит, с соответствующим заявлением о полной либо частичной оплате ипотеки или начисленных процентов. Кроме этого, гражданину следует иметь при себе паспорт, сертификат и кредитный договор.

Вы полностью выплатили долг перед банком? Закажите оформление справки о погашении задолженности, подтверждающей отсутствие к вам каких-либо претензий у финансовой организации.

Постановление Правительства № 862 от 12 декабря 2007 года разрешает погашать основную сумму долга по ипотеке и проценты по оформленному кредиту, неоплаченные на момент получения сертификата.

Комиссии, пени и штрафы, назначенные заёмщику в связи с просрочкой исполнения обязательств, не могут быть оплачены с помощью средств из маткапитала.

Погашение ипотеки материнским капиталом в соответствии с действующим законодательством разрешено. Такую процедуру государство считает мероприятием, направленным на улучшение жилищных условий семьи, а одной из целей предоставления материнского капитала таковое как раз и является. Оплатить заём указанными средствами можно на любой стадии кредитования.

Ипотека с использованием материнского капитала закрывается по следующей схеме. Сначала лицо обращается к кредитору с просьбой о предоставлении информации об остатке долга и размере процентной ставки по кредиту. Потом согласовывает возможность погашения с Пенсионным фондом. Далее, пишет заявление на погашение ипотеки материнским капиталом. В течение месяца ему предоставляется письменный ответ, а на протяжении двух — осуществляется перечисление средств.

Сложности обычно возникают, когда нет возможности предоставить все требуемые документы или есть созаёмщики, не желающие закрытия кредита. Решение таких проблем без помощи юриста чаще всего является затруднительным.

Получить бесплатную консультацию по любому ипотечному вопросу можно на сайте Правовед.RU.

Хотим при внесении мат капитала в ипотеку уменьшить срок кредитования. А банк говорит что можно только уменьшить ежемесячный платеж

Добрый вечер! Хочу купить дом стоимостью 450 тысяч рублей на средства материнского капитала. Купить в самое ближайшее время (ребенку будет 3 года в октябре), так как продавец не хочет ждать. Могу ли я взять займ в Сбербанке под материнский капитал и .

Добрый день. Нужно подробная инструкция как действовать в следующей ситуации: У нас семья с 3мя детьми(6л,3.5г,1.4г). Планируем купить квартиру 1к. и использовать мат.капитал и областной капитал (100тр). Ипотеку брать нет нужды. Имеются собственные .

Adblock
detector