- Любой
- 1 год
- 2 года
- 3 года
- 4 года
- 5 лет
- 6 лет
- 7 лет
- 8 лет
- 9 лет
- 10 лет
- 12 лет
- 15 лет
- 20 лет
- 25 лет
- 30 лет
Несколько российских банков предлагают возможность льготного кредитования пенсионеров на условиях военной ипотеки. Самые выгодные варианты оформления ссуды на покупку жилья приводятся в таблице. Стартовые условия займа на 10 лет – цена квартиры равна 4 млн. руб., авансовый платеж составляет 1 млн. руб.
Получить кредит на покупку или строительство жилья вправе не только военнослужащие, но и граждане, уволенные в запас. Для этого необходимо быть участником накопительно-ипотечной системы (НИС) и соблюсти ряд дополнительных условий.
Банки выдают ипотечный кредит для пенсионеров на покупку недвижимости или ее строительство при соблюдении нескольких условий:
- Наличие собственных денежных средств для оплаты первоначального взноса. Сумма определяется в процентном отношении к стоимости жилья и варьируется в зависимости от выбранной кредитной организации.
- Процентная ставка. В отличие от стандартных ипотечных программ, займы на жилье предоставляются военным пенсионерам под меньший процент.
- Срок кредитования. Определяется в индивидуальном порядке в зависимости от возраста заявителя и суммы займа.
Финансовые организации предъявляют ряд требований к заемщику для выдачи военной ипотеки:
- Являться участником НИС на протяжении минимум 3 лет.
- Стаж армейской службы должен составлять минимум 20 лет, а причина увольнения в запас – выслуга лет.
- Стаж службы должен быть не менее 10 лет, если увольнение произошло по состоянию здоровья, в связи с организационно-штатными мероприятиями или по семейным обстоятельствам.
Но это не означает, что получить кредит гражданам пенсионного возраста (от 45 лет) невозможно. Вот лишь несколько предложений от банков Москвы:
Возрастные ограничения (последний взнос), лет
Максимальная сумма займа
Размер первоначального взноса
До 85% от стоимости недвижимости
Процедура оформления кредита на покупку или строительство собственного жилья стандартная. Состоит из нескольких последовательных этапов:
Некоторые застройщики сотрудничают с банковскими учреждениями, предлагая более выгодные условия приобретения недвижимости:
- отсутствие или минимальный первоначальный взнос;
- сниженная процентная ставка;
- минимальный пакет документов;
- предоставление рассрочки.
Кредитные организации самостоятельно определяют перечень документов, необходимых для получения займа. Обязательными являются:
- паспорт;
- документ, подтверждающий доход заявителя;
- СНИЛС;
- справка о сумме накоплений в НИС;
- документы о приобретаемом объекте недвижимости.
Обратите внимание, что кредитор оставляет за собой право затребовать дополнительные бумаги. Так, ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке выдается при документальном подтверждении наличия денежных средств для уплаты первоначального взноса.
Жилищное кредитование пенсионеров имеет свои преимущества и недостатки. Основные плюсы ипотечной ссуды:
- Сниженная процентная ставка. Ипотечный кредит для военных пенсионеров предоставляется под меньший процент, хотя в некоторых случаях можно получить стандартный жилищный займ по более выгодной ставке, например, по программе сотрудничества с застройщиком.
- Возможность приобретения недвижимости в любом регионе страны, поскольку после выхода в отставку многие военнослужащие меняют место жительства.
Что касается минусов, то их не так много и присущи они всем ипотечным кредитам:
- Необходимость оформления страховки. Обязательным является страхование недвижимости. Некоторые банки для получения более выгодных условий могут потребовать покупку полиса страхования здоровья титула и ответственности.
- Необходимость подтверждения платежеспособности. Подойдет справка 2-НДФЛ для работающих пенсионеров или справка о начисленной пенсии.
- Передача жилья в залог банку. Предоставление обеспечения является для кредитора гарантией возврата долга.
Ипотека для военных пенсионеров в Сбербанке – это что-то новое или уже давно существующее предложение? И почему, если это давно существующее предложение, не все военные-пенсионеры им воспользовались? Вопросов много, а ответ, обычно, один – многие просто не знали, что они имеют на это право. Либо, как вариант, они решили не связываться с ипотечным кредитованием перед выходом на пенсию.
Военные пенсионеры, желающие получить жилищный заем в Сбербанке, должны быть участниками НИС, уволится со службы по достижению предельного возраста, причем выслуга должна составлять не менее 10 лет. Ипотека выдается военному в виде накоплений, аккумулированных на его счету участника НИС. При этом совершенно неважно, есть у него уже свое жилье или нет. На полученные средства пенсионер-военный может приобрести квартиру на первичном или вторичном рынке, квартиру по ДДД, жилой дом или любое другое движимое или недвижимое имущество, в любом городе России – Москва, Екатеринбург, Новосибирск, Белгород или любом другом населенном пункте, независимо от его размеров и населенности. Единственное ограничение тут заключается в сумме субсидий, начисляемых государством на счет участника НИС.
23.05.2018 # Антиквариат, золото и многое другое в.
Ломбарды в Санкт-Петербурге предлагают широкий спектр услуг. Одной из них является.