Можно ли досрочно погасить ипотечный кредит в втб

В статье рассмотрим, как досрочно погасить ипотеку в ВТБ. Узнаем условия полного и частичного погашения, а также способы оплаты долга. Мы подготовили для вас порядок подачи онлайн-заявки в банк, рассчитали выгоду от досрочного погашения и собрали отзывы клиентов.

В ВТБ можно досрочно погасить любой ипотечный кредит независимо от программы кредитования. Как минимум за сутки до внесения платежа надо составить заявление и передать его сотрудникам банка. Направить заявку можно и через личный кабинет. При этом досрочное погашение выполняется без комиссии и доступно с первого дня ипотеки.

При частичном досрочном погашении банк пересчитает ежемесячный платеж по ипотеке. Если хотите уменьшить срок кредита, укажите об этом в заявлении, и сотрудники ВТБ учтут вашу просьбу при формировании нового графика выплат.

При частичном досрочном погашении необходимо учитывать следующие нюансы:

• При наличии долга по ипотеке рассчитывать на досрочное погашение можно только после его оплаты.
• Досрочное погашение возможно как в дату ежемесячного платежа, так и в любую другую.
• Досрочное погашение, сделанное не в дату платежа, не освобождает от обязанности внести очередной ежемесячный платеж.

Досрочное закрытие ипотеки в ВТБ с пересчетом процентов возможно в любое время. Для расчета суммы оставшегося долга вам не понадобится калькулятор. Информацию можно найти в личном кабинете или узнать у сотрудников отделения. Чем раньше будет погашена вся задолженность, тем меньше будет переплата по ипотеке, так как проценты пересчитываются в вашу пользу.

Досрочно погасить ипотеку можно в любом отделении ВТБ или дистанционно, через онлайн-кабинет. Процедура досрочного погашения состоит из нескольких шагов:

1. Расчет суммы. Узнать остаток долга можно не только через личный кабинет или сотрудника банка, но и в банкомате.
2. Подача заявления до 18:00 дня, предшествующего проведению операцию (а лучше делать это заранее).
3. Внесение необходимой суммы. Деньги должны поступить на счет до 19:00 дня, когда планируется досрочное погашение.
4. Получение нового графика или справки о закрытии ипотеки (на следующий день после досрочного погашения).

Погасить ипотеку можно через кассу любого отделения ВТБ по всей России. А для вашего удобства банк предлагает следующие способы внесения платежей:

• через личный кабинет ВТБ Онлайн;
• переводом из другого банка по реквизитам счета (через интернет, с помощью личного кабинета);
• в отделениях Почты России;
• в любом банкомате ВТБ с помощью бесплатной карты, привязанной к ипотечному договору.

Ежедневно на оставшуюся сумму ипотеки начисляются проценты. Досрочное погашение позволяет сократить переплату, и фактически вы экономите при каждом частичном погашении. Наглядней всего это можно увидеть на примере:

01.06.2018 оформлен ипотечный кредит в 5 млн рублей на 120 месяцев под 9,3%. Платеж составляет 62 153 р., а общая переплата за весь срок — 2 701 403 р. 01.09.2018 проведено досрочное погашение на 500 000 р., в результате которого ежемесячный платеж пересчитан в меньшую сторону — 57 584 р., а общая переплата сократилась до 2 442 979 р.

Тюкин Станислав:

Седова Ирина:

Соболев Вадим:

Кораблев Николай:

Возможность выплатить полную или частичную сумму кредита до наступления срока его погашения – полезная и удобная опция. Она поможет существенно сэкономить на переплате и избавить заемщика от обременения.

Поэтому перед тем, как заключать договор кредитования, следует выяснить, можно ли осуществить досрочное погашение ипотеки в ВТБ.

Банк предоставляет возможность полного или частичного погашения ипотеки без взимания комиссии.

Любой заемщик вправе выплатить кредит досрочно (в полном или частичном объеме) вне зависимости от суммы и срока кредита. Это право регламентируется соответствующим федеральным законом, и ВТБ обязан ему следовать.

Каждому заемщику перед тем, как решиться на досрочную выплату кредита, рекомендуется ознакомиться с основными правилами:

Досрочное погашение кредита не только сокращает общую переплату по кредиту, но и избавляет квартиру от залогового обременения! Поэтому при возникновении любой возможности это сделать, следует ее не упускать.

Многие банки имеют мораторий на сроки осуществления досрочного погашения кредита – например, не ранее одного или трех месяцев с момента заключения кредитного договора. В ВТБ каждый заемщик вправе осуществить данную операцию хоть на первый день сделки.

Многие заемщики допускают ошибку – они накапливают крупную сумму денег и только тогда вносят ее на счет. Это уменьшит переплату, но не так значительно, как если бы заемщик внес более мелкую сумму раньше. Например, лучше вносить по 50 тыс. рублей раз в полгода, чем сразу 100 тысяч рублей через год.

Для досрочной выплаты кредита понадобятся всего два документа:

После внесения требуемой суммы клиенту потребуется подписать указанные ниже заявления:

После того, как заемщик полностью погасил все долги перед банком (по уплате тела долга, процентов и штрафных санкций при их наличии), ему следует оформить заявку в регистрационной палате, чтобы добиться аннулирования обременения с имущества, которое находилось в залоге у кредитора на период выплаты долга.

Также стоит обратиться в страховую компанию, чтобы вернуть переплаченную сумму страхового взноса. Это право заемщику дает тот факт, что кредитная сделка была расторгнута до наступления оговоренного в договоре срока.

В страховую компанию заемщик должен представить документы, свидетельствующие о полном исполнении им обязательств.

Имеется несколько вариантов, как погасить ипотеку досрочно в ВТБ. Выплатить долг можно досрочно – полностью или частично. Для этого необходимо выполнить приведенную ниже последовательность шагов:

1. Написать соответствующую заявку. В отделении банка или дистанционно в личном кабинете ВТБ-Онлайн. Также можно воспользоваться телефоном службы поддержки 8 800 100 24 24, но в этом случае у вас не будет документарного подтверждения сделки. Будьте готовы сообщить оператору следующую информацию: собственные данные (ФИО, сведения паспорта) и информацию из ипотечного договора (дату его заключения и номер), а также срок внесения платежа.
2. Выберите наиболее удобный для вас вариант изменения условий кредитного договора: сокращение его срока или уменьшение величины платежа. Чтобы самостоятельно вычислить наиболее выгодный способ, рекомендуется воспользоваться калькулятором.
3. Осуществите своевременное зачисление средств на счет.

Если клиент подал заявку в офисе банка, то в ней он должен прописать следующую информацию:

• вносимую сумму;
• дату зачисления ее на счет.

Процедура частичного погашения ипотеки несколько сложнее, чем алгоритм полной выплаты долга. Здесь присутствуют подводные камни, которые необходимо знать каждому заемщику.

Главный из них – ограничение на вносимые в счет частичного погашения кредита средства. Минимальная величина, которую заемщик вправе погасить досрочно, составляет 15 тыс. рублей.

Чтобы совершить частично досрочное внесение средств на счет, следует воспользоваться следующим алгоритмом:

1. За сутки явиться в отделение и уведомить банк о своем решении (можно послать уведомление дистанционно). Если у клиента имеется просроченная задолженность, то сначала он должен погасить ее.
2. Перевести средства в счет погашения кредита в день, указанный в графике платежей, одним из доступных способов. Если средства окажутся на счете после 7 часов вечера, то заявка заемщика на частичное погашение задолженности не будет принята к исполнению. Банк вправе применить штрафные санкции к клиенту, нарушившему сроки внесения очередного платежа. Поэтому средства следует вносить своевременно, а лучше – заранее.
3. Ознакомиться с измененным графиком. По причине неполного досрочного погашения задолженности изменяется оставшаяся сумма долга. Поэтому банк должен составить новый график. Выбор варианта снижения долговой нагрузки остается за клиентом. Ему предлагается уменьшить количество обязательных платежей или сократить сумму платежа.

Отдельно выделим следящие нюансы досрочного погашения долга, которые нужно учесть каждому заемщику:

Наиболее сбалансированное решение – клиент за сутки лично посещает отделение банка и составляет заявление на полное досрочное погашение кредита. Предварительно следует узнать точную сумму, необходимую для полного погашения.

Разница даже в одну копейку может оказаться критичной и долг не погасится. Узнать нужную информацию можно у сотрудника банка (лично или по телефону 8 800 100 24 24, предварительно подтвердив свою личность). Другой вариант – дистанционно через личный кабинет онлайн-банка.

Сумма, которую сообщит оператор, актуальна только на дату ее представления. Поэтому если вы будете погашать кредит в другой день, то сведения уже могут оказаться недействительными.

Досрочное погашение ипотеки в полном объеме не соотносится с датой ежемесячного платежа. Заемщик вправе выполнить действия по погашению долга в любое время, предварительно уведомив об этом банк. Однако для того, чтобы избежать путаницы, рекомендуется произвести зачисление в день очередного платежа.

Обязательно проследите, чтобы вам на руки выдали документ, подтверждающий погашение кредита и отсутствие обременения в данном кредитном учреждении. При любой сомнительной ситуации это вас выручит.

Популярной услугой банка ВТБ 24 считается выдача кредита на приобретение жилья. Этот договор может подписать любой гражданин, желающий приобрести жилплощадь. В 2019 году существует довольно выгодная программа досрочного погашения ипотеки в ВТБ 24, которая дает возможность клиенту как частично, так и полностью выплатить долг. Это мероприятие позволяет заемщику быстрее избавиться от задолженности и сэкономить на переплате процентов. Посчитать конкретно вашу сумму выгоды можно, воспользовашись онлайн-калькулятором в конце статьи.

1. Когда клиент определится с подходящей программой по ипотечному кредиту, он представляет в финансовое учреждение заявление и полный перечень соответствующих документов. Для этого он подготавливает паспорт, стандартную справку о доходах, диплом об образовании и т. д.
2. Финансовое учреждение в течение трех суток рассматривает документы и после проведения оценки надежности и платежеспособности заемщика принимает решение о предоставлении кредита. Специалист банка звонит по телефону и сообщает решение о выдаче денег.
3. После положительного решения первого вопроса клиент приступает непосредственно к поиску подходящей жилплощади, полностью соответствующей требованиям, выдвигаемым финансовой организацией. Покупаемая квартира должна иметь качественный ремонт, правильно выполненные перепланировки и соответствующие коммуникации. В этом случае банк полностью себя обезопасит от возможных финансовых рисков, так как при неплатежеспособности клиента быстро сможет продать жилую площадь по рыночной стоимости.
4. Поиск подходящего жилья клиент осуществляет самостоятельно, с привлечением банковских работников или специалистов риэлтерской конторы.

Финансовое учреждение обязательно должно знать цену жилья при оформлении кредита, так как ее общая сумма не должна превышать 85—100% от стоимости объекта. Оценку проводит независимый эксперт, которого вызывает заемщик за отдельную плату.

То есть страховка подкрепляется подписанием соответствующего договора, и на этом этапе клиенту необходимо отнести в финансовую организацию полный пакет бумаг. В него входят личные данные и документы для приобретения недвижимости.

В течение 3—7 дней банк выносит окончательное решение и определяет суммарный размер займа. В этой организации существует два вида ипотечных договоров:

• с использованием депозита;
• с применением аккредитива.

В первом случае заемщик открывает счет в банке, подписывает кредитный договор и оформляет куплю-продажу. Финансовая организация выдает деньги, которые помещаются в ячейку. Когда сделка будет зарегистрирована, продавец недвижимости получает доступ к деньгам.

Этот вид договора считается более распространенным и популярным. Во втором случае банк переводит деньги на счет продавца и блокирует их. Если продавец принесет соответствующие документы о заключении сделки, то с денежных средств снимется блокировка.

После принятия некоторых изменений в законодательстве, стало возможным осуществить преждевременную выплату задолженности с первого дня заключения договора. Эти условия распространяются и на ипотечное кредитование в этом банке.

Чтобы досрочно погасить ипотеку в ВТБ 24, необходимо оповестить финансовую организацию о частичном или полном погашении кредита. Банк списывает оплату свыше нормы только при условии, что заемщик напишет соответствующее заявление.

Для заемщика любой кредит связан с выплатой гораздо большей суммы. Если период займа очень длительный, то и переплата, соответственно, будет больше. Для снижения этой суммы в ВТБ 24 существует возможность досрочно вернуть задолженность, что предоставляет клиенту некоторые преимущества:

• он быстрее освободится от кредитного бремени;
• жилплощадь может перейти в собственность заемщика гораздо быстрее;
• существенно снизится нагрузка на семейный бюджет.

Со всеми преимуществами этого мероприятия клиент может ознакомиться, используя кредитный калькулятор на официальном сайте банка. При частично досрочном погашении ипотеки в ВТБ 24 существует ряд возможных изменений, которые вносятся в действительный договор.

Связаны они с сохранением некоторых условий, при которых ежемесячный платеж изменяется в сторону уменьшения или остается прежним, но уменьшается срок займа.

Полное погашение задолженности по ипотечному договору заемщик может осуществить в любой удобный для себя день. В этом случае клиент подает заявление за день до списания средств, выполняя все требования банка. Если на конец дня списания на его счету не будет необходимой суммы, то финансовое учреждение аннулирует досрочное погашение. Клиенту придется опять писать новое заявления для продолжения процесса.

При полном погашении ипотеки внесение клиентом последней суммы не говорит о закрытии договора. Для этого следует провести несколько документальных мероприятий. Кроме закрытия кредитного договора, заемщик пишет заявление на аннулирование счета. Работник банка при нем приводит в негодность пластиковую карту.