В том случае, если клиент, приобретая недвижимость, предоставит дополнительный залог в виде уже имеющейся недвижимости, он может получить ипотеку наличными. Однако не все банки так легко соглашаются отдать деньги и рискнуть финансами. Ведь в случае невозврата кредитных средств придётся продавать жильё, а не факт, что это удастся сделать по выгодной цене. Также при всём этом может пострадать репутация финансового учреждения.
Получение наличных на ипотеку возможно в том случае, если клиенту на приобретение недвижимости не хватает части суммы. Если физическому лицу необходимая крупная сумма денежных средств, банк расходует лишние деньги, теряет время на инкассацию и обналичку. Также в целях безопасности проще перевести деньги на счет продавца или застройщика, чем отдавать человеку в чемодане.
Однако банкам приходится уступать, так как рынок диктует свои условия, и выдавать наличные на ипотеку. Ведь помимо приобретения жилья человек желает ещё сделать в нём ремонт. Для того чтобы узнать, где в России можно получить ипотеку наличными, можно воспользоваться нашим кредитным порталом, где из списка банков выбрать наиболее подходящее учреждение.
При оформлении кредита наличными стоит учесть тот факт, что расходы по нему будут значительно больше. За риски финансового учреждения придётся платить из своего кошелька. Также частные лица платят за оценку имущества, услуги юриста, комиссионные сборы.
Как уже говорилось выше, что в том случае, если заемщик может предоставить дополнительный залог, он может рассчитывать на снижение ставки. Даже если у клиента нет собственных средств на первоначальный взнос, но есть дополнительный залог, получить кредит не составит труда. Однако в этом есть и минусы. Жильё, которое заложено, будет находиться в отчуждении. Его нельзя будет продать, совершить в нём перепланировку, поселить в квартиру жильцов. Обо всём необходимо уведомлять банк и действовать с его согласия. Также неприятным моментом для психики заемщика будет риск потери недвижимости.
Для того чтобы не рисковать уже имеющимся имуществом, лучше воспользоваться стандартным кредитом, изучив при этом кредитные программы всех российских банков. На получение кредитования могут рассчитывать граждане с постоянной регистрацией, стабильным доходом, соответствующим возрастом, постоянным местом работы.
Погашение кредита должно осуществляться по графику платежей. Если данное действие не осуществляется, имущество может быть конфисковано, и уже потраченные деньги на кредит не вернутся.
Российские банки с первым месяцем осени меняют тарифы. Клиентов ожидает приятный сюрприз.
Ипотека при маленькой зарплате может быть взята только в том случае, если ежемесячный платеж не будет превышать 40% от месячного дохода. Такое требование установлено законами Российской Федерации. Также важно, чтобы у заемщика не было дополнительной финансовой нагрузки – алиментов, других кредитов или займов.
Так как получить ипотеку с маленькой зарплатой достаточно трудно, вы можете воспользоваться следующими методами:
- один супруг выступает заемщиком, а второй становится поручителем. В этом случае банк рассматривает суммарный доход супругов, а не зарплату одного из них;
- обратиться к родственнику с высоким доходом, который станет вашим поручителем;
- попросить родственника-пенсионера, чтобы он стал заемщиком. В этом случае банк сможет предложить льготные программы, снижающие ежемесячную нагрузку на семейный бюджет;
- воспользоваться программами господдержки или субсидиями, предлагаемыми определенным категориям граждан, включая молодые семьи и военных;
- использовать ликвидную недвижимость в качестве залога;
- получить источник дополнительного дохода, который можно подтвердить документально.
На портале Выберу.ру представлены все ипотечные предложения банков. Используя фильтры в левой части экрана, вы можете подобрать подходящий кредитный продукт с выгодной процентной ставкой или дополнительной льготной программой.
04.04.2017, 11:51
Ирина (Екатеринбург)
Можно ли ипотеку получить наличными если да влияет ли это на проценты
Новых комментариев еще не добавили.
Анна, при обращении в отделение банка любому лицу необходимо пройти идентификацию (согласно российскому законодательству).
Марина, в Сбербанке для пенсионеров предусмотрена выдача кредита по специальным программам. Так, например, есть возможность.
Татьяна, в соответствии с российским законодательством, в том числе и с учетом его изменений, произведенных в 2018.
Татьяна, конечно, указанная Вами информация не полностью раскрывает суть вопроса, и какие именно пункты кредитного договора.
Айгуль, проценты за пользование кредитными средствами, в том числе, и по ипотечному кредиту, рассчитываются в индивидуальном.
Юлия, конечно же, выписки по счету или карте, даже заверенной подписями и печатями, будет недостаточно для оформления пакета.
Спроси эксперта!
Арканова Екатерина ответит вам
в течение рабочего дня.